Talaan ng nilalaman
- LABAN
- REZ
- ICF
Ang mga mapagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REIT) ay isang uri ng seguridad na ipinagpalit na karaniwang namuhunan sa pagmamay-ari o pinansya ng real estate na gumagawa ng kita. Sa loob ng industriya ng REIT, ang isa sa mas tanyag na mga pagpipilian sa pamumuhunan ay sa real estate na may kaugnayan sa pangangalaga sa kalusugan. Ang pangangalaga ng kalusugan REIT ay namuhunan sa mga pag-aari tulad ng mga ospital, mga tanggapan ng medikal at pabahay ng matatanda. Ang mga ipinagpalit na pondo ng Exchange (ETF) ay isang karaniwang ginagamit na tool na kung saan mamuhunan, na kung ano ang ginawa ng maraming namumuhunan nang binili nila ang tatlong nangungunang mga ETF sa ibaba. Ang lahat ng impormasyon na-update Oktubre 1, 2019.
Mga Key Takeaways
- Ang mga REIT ng pangangalagang pangkalusugan ay maaaring magbigay ng mga mamumuhunan ng isang paa sa parehong lumalagong sektor ng pangangalaga sa kalusugan pati na rin ang sektor ng real estate sa anyo ng mga ospital at mga pasilidad sa pangangalaga ng matatanda.Ang mga batang boomer ay nagretiro at tumanda, ang mga matatandang pabahay at iba pang mga medikal na katangian ay malamang na makita ang tumaas na demand. Ang mga espesyalista sa sektor ng pangangalagang pangkalusugan ay nag-iiba sa mga tuntunin ng kung anong uri ng mga pag-aari ang kanilang namumuhunan at kung gaano karaming mga hawak nila.
Janus Long-Term Care ETF
Ang Janus Long-Term Care ETF (OLD) ay ang tanging pure-play na ETF na namuhunan sa mga REIT ng pangangalaga sa kalusugan. Inaasahan ng pondo ang pagsubaybay sa pagganap ng Solactive Long-Term Care Index, na humahanap ng pandaigdigang pagkakalantad ng mga kumpanya na direktang nakikinabang mula sa dumaraming pangangailangan para sa pangmatagalang serbisyo ng pangangalaga. Sa isang may edad na populasyon at tumaas na teknolohiya sa pangangalaga sa kalusugan, tumataas ang pangangailangan para sa pangmatagalang pangangalaga.
Ang petsa ng pagsisimula ng Janus Long-Term Care ETF ay noong Hunyo 8, 2016. Ang pondo ay mayroong 50 na hawak na may $ 31 milyon sa mga asset sa ilalim ng pamamahala (AUM). Sa ngayon, ang pondo ay na-off sa isang mahusay na pagsisimula sa isang kabuuang pagbabalik ng 7.51% mula noong umpisa. Sa loob ng pondo, 71.18% ng mga paghawak ay puro sa 10 mga kumpanya.
Ang pangalawang pinakamalaking paghawak ay sa Ventas Inc. (VTR) na may kabuuang timbang na 15.29%. Ang pinakamalaking paghawak ay ang Well tower Inc. (HCN) na may bigat na 19.21%. Ang mga namumuhunan na naghahanap ng pagkakalantad sa mga kumpanya ng pangangalaga sa kalusugan na may kaugnayan sa pang-matagalang industriya ng pangangalaga sa pamamagitan ng isang basket ng pangangalaga sa kalusugan ay maaaring naisin ng bagong pondo.
Sinusuportahan ng IShares Residential Real Estate ang ETF
Ang iShares Residential Real Estate Capped ETF (REZ) ay mayroong 35% na pagkakalantad sa mga REIT ng pangangalaga sa kalusugan, ang pangalawang pinakamalaking pinakamalaking pagkakalantad sa mga REIT ng pangangalaga sa kalusugan sa mga ETF sa merkado. Ang ETF ay nagbibigay ng mga mamumuhunan ng pagkakalantad sa US Residential Real Estate Index, na binubuo ng tirahan, pangangalaga sa kalusugan at pag-iimbak sa sarili.
Hanggang Oktubre 1, 2019, ang pondo ay binubuo ng 44 kabuuang paghawak kung saan ang 61.03% ay namuhunan sa kanilang nangungunang 10 mga paghawak. Ang pangalawang pinakamalaking paghawak ay sa Well tower Inc. (HCN) sa 8.34%, ang ikalima-pinakamalaking ay Ventas REIT (VTR) sa 6.63%. Ang pinakamalaking ETF na hawak ay Public Storage (PSA) sa 9.12%
Mula nang umpisa ang pondo noong Mayo 1, 2007, gumawa ito ng isang trailing 10-taong kabuuang pagbabalik ng 15.13%. Ang pondo ay may isang gastos na gastos ng 0.48% at namamahala ng isang portfolio ng AUM sa $ 573 milyon. Kaakit-akit din para sa mga namumuhunan na naghahanap ng isang dibidendo, na may kasalukuyang ani na 2.62%.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
Ang iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) ay isa pang iShares ETF na mayroong pagkakalantad sa sektor ng REIT. Hanggang Oktubre 1, 2019, ang pondo ay may higit sa 15% ng mga hawak nito na namuhunan sa mga REIT ng pangangalaga sa kalusugan tulad ng Well tower at Ventas REIT. Ang pondo ay idinisenyo upang salamin ang Cohen & Steers Realty Majors Index, na may higit na iba-ibang diskarte sa pamumuhunan sa bawat sektor ng REIT.
Mula nang ito ay umpisa noong Enero 29, 2001, nagbigay ng malawak na pagkakalantad ang mga namumuhunan sa US real estate at REIT market at isang trailing 10-taong pagbabalik ng 13.3%. Ang iShares Cohen & Steers REIT ETF ay nagkaroon ng ani ng 2.34%, humawak ng 32 posisyon at mayroong higit sa $ 2.43 bilyon sa AUM.
