Ang mga mapagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REIT) na namuhunan sa mga hotel at motel ay nagbibigay ng mga mamumuhunan ng pagkakalantad sa isang portfolio ng mga katangian ng paggawa ng kita. Dahil ang average na namumuhunan sa tingi ay kulang sa napakalaking kapital at karanasan na kinakailangan upang bumili ng isang portfolio ng mga ari-arian sa panuluyan, ang mga REIT ng mabuting pakikitungo ay nagbibigay ng natatanging pag-access sa merkado. Ang pinakamainam na REIT ng mabuting pakikitungo sa 2019 ay madaling mapalampas ang parehong S&P US REIT Index at ang 500 Index ng Standard & Poor.
Pagkamamay-ari ng Pag-aari sa Pag-aari
Bumibili, nagmamay-ari at nagpaparehistro ng 323 mga hotel sa 199 mga sentro ng paglalakbay sa Estados Unidos, Canada at Puerto Rico, ang Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT). Ang REIT ay hindi nagpapatakbo ng mga hotel ngunit sa halip ay inuupahan ito sa iba pang mga kumpanya, kabilang ang Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) at Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Hanggang sa Oktubre 7, 2018, ang mga pagbabahagi ng Mga Pag-aari sa Pagkamamahalan ay bumagsak ng 8% taon hanggang ngayon, kumpara sa 7.9% para sa S&P 500 index. Ang REIT ay nagbabayad ng isang taunang dibidendo ng $ 2.10, na katumbas ng isang ani na 7.45%. Ang Pinahusay na Pag-asa sa Pagkamamay-tao ay nadagdagan ang kabuuang kita ng 5.6% noong 2017. Mayroon itong ratio ng kita na presyo (P / E ratio) na 15.6 at batay sa mga pagtatantya ng pinagkasunduan ng anim na analyst, ito ay na-rate bilang isang pagbili.
Summit Hotel Properties, Inc.
Ang Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) ay nagmamay-ari ng mga premium na branded na hotel sa upscale segment ng industriya ng hotel sa US. Ang REIT ay namamahala ng isang portfolio ng 77 na mga hotel, na nasasakup ng 11, 659 mga silid-tulugan sa 26 na estado. Kasama sa mga hotel nito ang Marriott Courtyard, Residence Inn at Fairfield Suites na mga katangian kasama ang Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) at Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) na mga katangian.
Ang Pagbabahagi ng Summit Hotel Properties ay bumagsak ng 16% taon hanggang ngayon ng Oktubre 7, 2018. Ang REIT, na naglabas ng mga kita noong Agosto 2, 2018, ay iniulat ang quarter-over-quarter na pagpapabuti sa mga kita bago ang interes, buwis, pagkakaugnay at pag-amortisasyon (EBITDA) pagpapabuti ng margin ng 170 puntos na batayan.
Ang kita ng REIT bawat bahagi para sa quarter ng $ 0.40 na matalo ng mga analyst na inaasahan ng $ 0, 01. Ang taunang ani ng dividend ng Summit ay isang kagalang-galang na 5.62%. Ang pondo ng REIT mula sa mga operasyon ay tumalon ng 17% mula sa parehong quarter noong nakaraang taon hanggang $ 41.4 milyon.
Condor Hospitality Trust Inc.
Ang Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) ay mas maliit at mas haka-haka na REIT kaysa sa average na REIT sa S&P US REIT Index, na may $ 133 milyon na market cap. Dalubhasa sa konduktor ang pagmamay-ari ng premium-branded, upscale at upper mid-scale na pinalawig na manatili at limitadong mga hotel sa serbisyo sa pinakamalaking merkado ng metropolitan sa Estados Unidos. Ang mga pag-aari ng kumpanya ay nagpapatakbo bilang mga prangkisa sa ilalim ng mga tatak tulad ng Hilton, Marriott at Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Ang Pagbabahagi ng Condor ay pinahahalagahan ang 13% taon-sa-petsa ng Oktubre 7, 2018. Ang mga kinita ng REIT, na inihayag nito noong Agosto 7, 2018, ay nagpapakita ng makabuluhang pag-unlad sa mga pagsisikap nitong iikot ang mga operasyon nito. Ang pagsisikap ng muling pagbubuo ng REIT ay nagtaguyod ng pagkatubig nito at pinayagan itong magbayad ng dividend sa mga shareholders sa kauna-unahang pagkakataon mula noong 2009, simula sa 2016. Ang ani ng dividend nito ay 6.94%. Ang mga namumuhunan na naghahanap ng isang pag-play ng turnaround na may makabuluhang baligtad ay maaaring nais na isaalang-alang ang Condor Hospitality Trust sa haka-haka na bahagi ng kanilang mga portfolio.
