Ano ang Gastos sa Turnkey?
Ang halaga ng turnkey (kung minsan ang pagpepresyo ng turnkey) ay ang kabuuang gastos na dapat na sakupin bago ang isang produkto o serbisyo ay handa nang ibenta at magamit ng mga mamimili. Ang isang gastos sa turnkey ay maaaring kasangkot ng isang direktang gastos, tulad ng mga materyales, o isang hindi tuwirang gastos, tulad ng mga gastos sa administratibo at engineering ng produkto. Sa karamihan ng mga kaso, ang direktang at hindi direktang gastos ay naroroon. Ang mga gastos sa turnkey ay madalas na sinipi ng mga tagagawa at mga developer ng real estate upang ilarawan ang mga gastos na kinakailangan upang makumpleto ang isang partikular na proyekto. Ang halaga ng turnkey ay mahalagang isang gastos sa net upang pagmamay-ari at / o gumana, kabilang ang lahat ng mga mark-up o diskwento.
Mga Key Takeaways
- Ang halaga ng turnkey ay ang kabuuang gastos na dapat na saklaw bago ang isang produkto o serbisyo ay handa na ibenta at ginagamit ng mga consumer.Turnkey cost kasama ang parehong direkta at hindi direktang gastos na kasangkot sa pagkuha ng item o pag-aari na ginawa at handa para sa pagmamay-ari at paggamit.Turnkey gastos ipakita ang kanilang mga sarili sa pagmamanupaktura, franchising, at merkado ng pamumuhunan sa real estate.
Pag-unawa sa Gastos sa Turnkey
Ang salitang 'turnkey' ay tumutukoy sa isang item na handa nang magamit sa sandaling ibigay ito sa consumer (ang kailangan mo lang gawin ay 'turn the key'). Ang halaga ng turnkey ay ang kabuuang gastos upang makuha ang produkto hanggang sa kung saan ito ay natapos at magagamit.
Ang isang negosyo na turnkey ay sa gayon isang negosyo na handa nang gamitin, na mayroon sa isang kondisyon na nagbibigay-daan para sa agarang operasyon. Ang salitang "turnkey" ay batay sa konsepto ng kailangan lamang sa pagliko ang susi upang i-unlock ang mga pintuan upang simulan ang mga operasyon. Upang lubos na isinasaalang-alang na turnkey, ang negosyo ay dapat gumana nang tama at sa buong kapasidad mula kung kailan ito natanggap sa una. Ang halaga ng turnkey ng naturang negosyo ay maaaring kasangkot sa mga bayarin sa franchising, upa, seguro, imbentaryo, at iba pa.
Sa real estate, ang isang pag-aari ng turnkey ay isang ganap na binagong bahay o gusali ng apartment na maaaring bilhin ng isang mamumuhunan at agad na maarkila. Ang mga pag-aari ng turnkey ay karaniwang binibili mula sa mga kumpanya na dalubhasa sa pagpapanumbalik ng mga mas lumang mga pag-aari. Ang mga parehong kumpanya ay maaari ring mag-alok ng mga serbisyo sa pamamahala ng pag-aari sa mga mamimili, na minamali ang dami ng oras at pagsisikap na mailagay nila sa pag-upa. Kasama sa mga gastos sa turnkey ay kasama ang mga bayarin sa rieltor, buwis, seguro, at mga kasangkapan, halimbawa.
Halimbawa ng isang Gastos sa Turnkey
Bilang isang halimbawa ng hypothetical, kung ang isang tagagawa ng bahay ay nagtatayo ng isang bagong bahay, maraming mga gastos na kasangkot sa konstruksyon, kabilang ang mga materyales at paggawa. Ngunit lampas doon, ang iba pang mga gastos ay dapat ding bayaran bago handa ang bahay na mabili at sakupin, kasama ang landscaping, insurance, buwis, paglilinis, inspeksyon at marami pa. Kasama sa turnkey cost ng bahay ang lahat ng mga gastos at bayad na ito.
Ang mga pag-aari ng turnkey ay isang kagiliw-giliw na kahalili para sa mga tao nang walang oras upang pisikal na baguhin o mapanatili ang isang pamumuhunan sa real estate. Tiyaking, ang pamumuhunan sa real estate ay hindi kailanman isang pagsisikap na walang panganib. Ngunit ang mga pag-aari na ito ay maaaring maging isang kaakit-akit na pagpipilian para sa mga naghahanap upang pag-iba-ibahin ang kanilang mga ari-arian nang hindi nakatagpo ng pang-araw-araw na abala ng pagiging isang may-ari.
Nagbabayad ang mga namumuhunan ng isang premium upang makakuha ng mga tahanan sa kondisyon na ilipat, sa gayon ang kanilang mga potensyal na pagbabalik ay hindi kasing taas ng mga para sa mga tao na nag-flip ng mas lumang mga yunit mismo. Kailangan din nilang magbayad ng isang tao upang pamahalaan ang ari-arian, na karagdagang pagbawas sa ilalim na linya. Kahit na, ang ilan sa mga mas matagumpay na mamimili ng turnkey ay maaaring makabuo ng kita nang higit sa 10%.
