Ang pangunahing mga segment ng sektor ng real estate ay tirahan ng real estate, komersyal na real estate at pang-industriya na real estate. Ang sektor ng tirahan ay nakatuon sa pagbili at pagbebenta ng mga pag-aari na ginagamit bilang mga tahanan o para sa mga di-propesyonal na layunin. Ang sektor ng komersyal ay binubuo ng real estate na ginagamit para sa mga layunin ng negosyo; ang mga karaniwang uri ay may kasamang tingian at puwang ng tanggapan. Ang pang-industriya na real estate ay binubuo ng mga katangian na ginagamit para sa paggawa at paggawa: mga pabrika, halaman, atbp.
Ang iba't ibang mga segment ay may iba't ibang mga sukatan na ginagamit ng mga namumuhunan at analyst upang masukat ang kalusugan ng industriya ng real estate. Nagtatampok ang lahat ng tatlong mga segment na ipinagpalit ng publiko ang mga mapagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate, o REIT, mga portfolio ng mga pag-aari na ang mga presyo ng stock ng mga namumuhunan ay madalas na ginagamit upang matukoy at pag-aralan ang mga uso sa industriya.
Ang mga REIT sa sektor ng tirahan ay kinabibilangan ng Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) at National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Ang mga presyo sa bahay ay nagsisilbi ring gauge para sa kalusugan ng segment na ito.
Sa sektor ng komersyal na real estate, ang pinakamalaking REIT ay kinabibilangan ng Simon Property Group (NYSE: SPG) at Rouse Properties (NYSE: RSE). Ang mga namumuhunan sa sektor na ito ay tumitingin din sa data ng mga benta para sa mga gusali ng tanggapan at mga pagpapaunlad ng tingian at mga uso sa presyo ng pag-upa para sa tanggapan ng opisina at tingi.
Ang ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) at PS Business Parks (NYSE: PSB) ay ilan sa mga kilalang REITs sa segment ng industriya ng real estate. Bukod sa mga presyo ng REIT stock, ang nangungunang mga tagapagpahiwatig para sa sektor ng industriya ng real estate ay may kasamang pagkonsumo ng mga kalakal, pang-industriya na produksyon, trapiko sa port, at tonelada ng trak.
(tungkol sa mga ito sa "Mga Resulta ng Mga Pondo ng Sektor ng Real Estate" at "Ano ang Mga Factors Drive Share Presyo sa Sektor ng Real Estate?")
