Dapat mo bang mabawasan ang iyong tahanan kapag nagretiro ka? Ang sagot ay nakasalalay sa iyong mga indibidwal na kalagayan. Halimbawa, ang mga kadahilanan na dapat isaalang-alang ay ang mga kaugnay na gastos, intangibles (tulad ng pag-freeing ng cash na maaaring kailanganin mo para sa paglalakbay), at mga isyu sa kalusugan. Ang pagtimbang ng lahat ng mga kadahilanan ay makakatulong sa iyo upang magpasya kung ang pagbaba ay ang pinakamahusay na desisyon.
Mga Key Takeaways
- Ang pagbaba sa isang mas maliit na bahay pagkatapos ng pagretiro ay maaaring magkaroon ng mga pakinabang, tulad ng pagtugon sa mga isyu sa kadaliang kumilos - kung saan mas maliit at mas kaunting mga hakbang ang mas mahusay - at pinapayagan kang maglakbay. Ang mga pangunahing bagay na dapat isaalang-alang bago ibenta ay kasama ang gastos ng paglipat at ang potensyal na pagkawala ng mga relasyon sa kaibigan at pamilya. Ang mga alternatibo sa pagbebenta ng iyong bahay ay kinabibilangan ng pag-upa nito o pagrenta ng isang bahagi nito.
Ang mga Salik na nakakaimpluwensya sa Downsizing Desisyon
Karamihan sa mga taong sariwa sa labas ng paaralan, o bagong kasal na may kaunting pera, ay nakatira sa isang pangunahing apartment o cracker-box starter house. Sa paglipas ng panahon, habang ang mga indibidwal ay nagiging pamilya, at ang kanilang kita ay lumalaki, ang isang multi-silid-tulugan na bahay ay nagiging tirahan na pinili. Kalaunan sa buhay, lumilipas ang mga bata, at ang bahay ay puno ng mga alaala sa halip na mga tao.
Karaniwan, sa puntong ito, hindi na kailangang bayaran ang mga gastos na dumating sa isang malaking bahay. Kapag nagretiro, ang mga indibidwal at mag-asawa ay madalas na naninirahan sa mas kaunting kita, at ang pagtatapos ng kanilang pera ay isang malubhang pag-aalala. Gayunpaman, ang pag-alis ng isang tahanan ng pamilya ay hindi madaling pagpapasya.
"Ang pagbagsak ay kapwa pinansiyal pati na rin isang emosyonal na desisyon, " sabi ni Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, may-ari, at tagapagtatag ng Comprehensive Wealth Management Group sa Staten Island, NY "Madalas itong nagiging pangangailangan, dahil ang kita ng pagretiro ay maaaring hindi panatilihin ang mga gastos. Makatuwiran din kung nangangahulugan ito ng pagbabawas ng mga gastos, na maaari na ngayong magamit para sa iba pang mga bagay, tulad ng mga bakasyon sa pamilya, pag-aalaga ng mga apo, atbp. kaso.
Home Downsizing: Mga Gastos sa Pagbebenta
Ang pagbebenta ng iyong tahanan ay may ilang mga makabuluhang gastos. Maaaring kailanganin mong i-update ang iyong tahanan upang makakuha ng pinakamahusay na presyo, at maaari kang magkaroon ng 6% o higit pa sa mga komisyon ng realtor. Kung gumawa ka ng sapat na pera sa pagbebenta, ang mga buwis sa mga kita ng kapital ay maaaring kumuha ng isang malaking kagat sa iyong mga kita.
Home Downsizing: Ang Mga Gastos ng Paglipat
Pagkatapos ay kailangan mong bumili o magrenta ng ibang lugar upang mabuhay. Kung ang bagong tirahan ay mas maliit, maaaring kailangan mo ng mas kaunti o mas maliit na kasangkapan. Mayroon ding lahat ng mga gastos na dala ng paglipat: mga gastos sa pagsasara, mga movers (sa oras na ito maaaring kailangan mo ng tulong sa pag-iimpake upang matuyo ang iyong likuran), at iba pang mga insidente na hindi mo inaasahan.
Home Downsizing: Mga Intangibles
Ang paglipat sa isang maaraw na klima ay maaaring mukhang kaakit-akit, ngunit maaaring nangangahulugang ang pag-iwan ng pang-buhay na mga kaibigan, pamilya, pamayanan, at mga doktor na pinagtayuan mo ng mga relasyon sa paglipas ng panahon. "Mahalaga ang mga ugnayan, at hindi sila madaling gawin upang gusto nating ipalagay. Dahil sa katotohanang iyon, huwag gaanong gaanong gantimpala ang isyung ito. Maaaring hindi ka makagawa ng mga bagong pagkakaibigan sa iyong bagong tahanan nang madali tulad ng ginawa mo sa iyong dati… na binigyan ka na ngayon ng ibang yugto ng buhay, "sabi ni Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, tagapagtatag ng Strategic Kayamanan, LLC sa Alpharetta, Ga.
Pagdating sa pagbebenta ng isang pamilya sa pamilya, na bahagyang dahil sa emosyonal na kalakip, maraming mga tao ang nag-iisip na ang kanilang bahay ay nagkakahalaga ng higit kaysa sa aktwal na ito. Bago sumang-ayon sa ideya ng pagbebenta, kumuha ng isang makatotohanang pagtingin sa malamang na presyo ng pagbebenta sa ilang mga ahente ng real estate, at isaalang-alang ang pag-appraised ng bahay.
Ang desisyon na ibenta ay nangangailangan ng kabuuan ng lahat ng mga gastos na nauugnay sa paglipat upang makita kung may katuturan ba ito. "Ang paggawa ng paghahambing ng lumang gastos sa bahay kumpara sa bagong gastos sa bahay ay mahalaga rin. Magkakaroon ba ng mas mataas o mas mababang mga kagamitan ang bagong bahay, halimbawa? Magkakaroon ba ng mas malaki o mas kaunting commuter o mga gastos sa paglalakbay upang bisitahin ang mga mahal sa buhay, magpapatakbo ng mga gawain, o magtrabaho? Isaalang-alang ang mga gastos sa seguro, buwis sa pag-aari, mga dulot ng HOA, at gastos bago lumipat. Ang mga pagkakaiba ay maaaring maging napakalaking at nakakagulat batay sa rehiyon, "sabi ni Elyse Foster, CFP®, pangunahing tagapagtatag, Harbor Wealth Management sa Denver, Colo.
50%
Ang pagtaas ng isang mag-asawa ay maaaring makita sa kapangyarihan ng pagbili ng kanilang kita sa pagretiro sa pamamagitan ng pagbaba at paglipat sa isang lugar na may mas mababang gastos sa pamumuhay, ayon sa pagtatantya ng Fidelity.
Mga Alalahanin sa Kalusugan
Sa edad mo, ang iyong kalusugan ay magiging isang pagtukoy kadahilanan sa lahat ng mga pagpapasya. Kung ikaw (o asawa) ay may mga problema sa kadaliang kumilos, ang isang dalawang palapag na bahay marahil ay hindi ang pinakamahusay na lugar na mabubuhay. Maaari kang gumawa ng mga akomodasyon sa pag-access, ngunit ang mga gastos ay maaaring mataas.
Sa kabilang banda, kung ang iyong kasalukuyang layout ay may mas kaunting mga hagdan o lahat sa isang palapag, ang pagpapalawak ng ilang mga pintuan para sa mga walker ay hindi gaanong kumpara sa mga gastos sa pagbebenta at paglipat. Kung ikaw ay mas bata at iniisip ang tungkol sa pagtanda ng mga magulang (o inaasahan ang pagiging isa), maaari mong isaalang-alang ang pag-upgrade ng makeover sa bahay gamit ang tinatawag na mga pamantayang disenyo ng unibersal — na idinisenyo para sa mga tao sa lahat ng yugto ng buhay. Papayagan ka nitong manatili sa iyong tahanan hangga't nais mo nang hindi kinakailangang gumawa ng mga pagbabago para sa iyong mga huling taon.
Ang malubhang mga alalahanin sa kalusugan ay maaaring maging dahilan ng paglipat sa ilang porma ng matatandang pabahay, siyempre, ngunit hindi iyon isang nakakapagpabagsak na isyu.
Ang Middle Ground
Maaari ka ring magrenta ng isang silid o bahagi ng iyong tahanan, ngunit dapat itong gawin nang may pag-aalaga, lalo na kung magrenta ka sa isang taong hindi mo kilala. Magsaliksik ng mga lokal na ordenansa tungkol sa mga kasama sa silid, hindi lamang kung maaari kang magkaroon ng isa sa iyong kapitbahayan, ngunit kung ano ang gagawin kung hindi mo mapalayas ang isa.
Iba pang mga Dahilan sa Pagbebenta
Ang Bottom Line
Bilang isang retirado, umaasa kang magagawang gumawa ng ilang mga pagpipilian tungkol sa kung paano ka nakatira na hindi nakasentro sa pera. Kung mahal mo ang iyong tahanan at ang lahat ng mga alaala na hawak nito, maaari kang magpasya na manatili kahit na hindi ito maunawaan sa pananalapi.
Ang pagpapasya ay isang personal. Masikip ang mga numero. Kalkulahin ang pataas na mga gastos sa paglipat, at ihambing ang mga ito sa taunang pagtitipid na iyong napagtanto. Ang isang maliit na pakinabang marahil ay hindi nagkakahalaga ng problema, ngunit ang malaking matitipid ay maaaring gumawa ng pagbebenta ng pinakamahusay na pagpipilian.
