Sa Zillow, malayang ilista ang isang bahay na ipinagbibili ng may-ari o ahente at ilista ang isang ari-arian na upa. Ang mga online at mobile na tool sa paghahanap ni Zillow, kasama ang smartphone app nito, hayaang maghanap ang mga gumagamit ng pag-aari at tingnan ang mga tinantyang halaga ng pag-aari nang libre.
Noong Pebrero 21, 2019, iniulat ni Zillow ang Q4 at buong taon 2018 na kita, kasama na ang taunang kita ng $ 1.3 bilyon, hanggang 24% taon-sa-taon.
Ang mga pagbabahagi ng Zillow Group (Z, ZG) ay nahati noong Agosto 2015, na kumikilos sa pangako nitong ginawa noong Hulyo upang lumikha ng mga bagong klase ng pagbabahagi upang magbigay ng pag-access sa mga bagong kita habang nagtatatag din ng isang pamamaraan para sa karagdagang pamumuhunan.
Paano ang Zillow Group, Inc., ang kumpanya ng magulang ni Zillow, nag-aalok ng lahat ng mga serbisyong ito nang libre at kumita pa ng pera? Alamin Natin. (Tandaan: Ang Zillow ay isang buong-aari na subsidiary ng Zillow Group, na nagmamay-ari din ng Trulia, StreetEasy at RealEstate.com, bukod sa iba pa.)
Pagbebenta ng Ad sa Mga Kompanya ng Pamamahala ng Pag-aari
Isang paraan Zillow na kumita ng pera ay sa pamamagitan ng singilin ang mga kumpanya sa pamamahala ng pag-aari upang mag-anunsyo ng kanilang mga listahan sa Zillow Rental Network, na kasama ang mga website mula sa Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate, at MSN Real Estate.
Nagpapadala si Zillow ng mga kwalipikadong nangunguna - mga prospective renters - sa mga advertiser na ito upang matulungan silang mai-maximize ang pagbabalik ng puhunan sa kanilang mga dolyar sa advertising. Kinilala ng kumpanya ang mga rentals bilang isang malaking pagkakataon sa merkado. Ang mga nangungupahan ay madalas na gumagalaw kaysa sa mga may-ari ng bahay, at ang mga may-ari ng pag-aari ay kailangang gumastos ng pera sa mga konsesyon sa advertising at pag-upa upang punan ang mga yunit.
iBuying
Noong unang bahagi ng 2019, ipinahayag ni Zillow na nagdodoble sa negosyo ng flipping o Offers na negosyo, na inilunsad noong Abril 2018. Sentral sa serbisyong ito, na magagamit sa hindi bababa sa 14 na merkado sa pagtatapos ng taon, ay isang real estate trend ng teknolohiya na kilala bilang iBuying. Ang transaksyon ay naka-streamline at ginawa nang mas mabilis at mas madali para sa mga nagbebenta salamat sa automation. Maaaring gamitin ng mga customer ang online platform upang maipadala ang mga detalye ni Zillow sa kanilang bahay, at ang kumpanya ay tumugon na may isang alok sa cash sa loob ng mga araw. Ang customer ay maaaring tanggapin ang alok ni Zillow, ilista ang kanilang tahanan sa isang lokal na ahente na kinokonekta sila ni Zillow o pipiliin na huwag ibenta. Kung binili ni Zillow ang bahay, inaayos ito, iniwan ito at umaasa na maibenta ito sa loob ng 90 araw. Inaasahan ng kumpanya ang negosyo na magdagdag ng $ 20 bilyon sa taunang kita sa susunod na tatlo hanggang limang taon. Sinabi nito na ang negosyo ay nagbibigay din ng mga nangunguna sa nagbebenta para sa mga gumagamit nito programa ng Premier Agent at mga kasosyo sa brokerage.
Pangunahing Serbisyo para sa Ahente ng Real Estate
Nag-aalok si Zillow ng Premier Agent Websites, na kinabibilangan ng mga libreng disenyo ng premium, isang pinagsama-samang paghahanap ng serbisyo sa listahan at isang domain name. Ang mga ahente ng real estate ay maaari ring bumili ng advertising sa Zillow. Ang mga ad na naka-target sa mga gumagamit sa mga lokal na pamilihan ay makakatulong sa kanila na makakuha ng mga bagong kliyente na bumibili o nagbebenta ng mga tahanan. Nagbibigay din ang mga ad ng mga ahente ng mas mataas na kakayahang makita para sa kanilang mga listahan upang matulungan silang makahanap ng mga mamimili. Nagbibigay din ang programa ng Premier Agent ng mga ahente ng isang sistema ng pamamahala ng relasyon sa customer na makakatulong sa kanila na subaybayan ang mga gumagamit ng Zillow na nagpahayag ng interes sa pagtatrabaho sa isang ahente. Ang mga gastos para sa mga serbisyo ay nag-iiba ayon sa code ng zip.
Ang Punong Ahente ay nakikipagtulungan sa kumpanya sa negosyo ng flipping ng bahay sa pamamagitan ng kumakatawan sa Zillow upang kumita ng isang komisyon, humiling ng mga alok mula sa Zillow upang ipakita sa kanilang mga nagbebenta o tumulong sa mga kliyente na tumanggi sa alok ni Zillow sa isang tradisyunal na pagbebenta.
Para sa taong nagtatapos ng Disyembre 31, 2018, ang kita ng Premier Agent ay tumaas ng taon-sa-taon sa $ 898, 332, isang pagtaas ng 18% taon-sa-taon.
Ang mga ahente ng real estate ay pangunahing nagbabayad ng Zillow batay sa bilang ng mga ad impression na naihatid sa mga gumagamit sa tinukoy na mga code ng zip. Ang mga serbisyo ng Premier Agent ay mananatiling pangunahing mapagkukunan ng kita ni Zillow.
Ang Pagbebenta ng Ad sa Mga Pahiram sa Pautang at Iba pang Negosyo
Nagbebenta rin si Zillow ng espasyo sa advertising sa site nito sa mga nagpapahiram ng utang at iba pang mga negosyo na nais maabot ang mga mamimili sa Zillow. Kasama sa iba pang mga negosyong ito ang mga panloob na taga-disenyo, mga nagtitingi sa samahan ng bahay, mga pangkalahatang kontratista. Karamihan sa mga advertiser na ito ay nasa industriya ng real estate, ngunit ang ilan ay nagbebenta ng mga serbisyo sa telecommunication, mga produktong automotiko at serbisyo, mga produkto ng seguro at consumer. Ang kita ng pagpapakita ay nakasalalay sa kabuuan sa bilang ng buwanang natatanging mga bisita na natatanggap ng Zillow.
Ang mga nagpapahiram sa utang ay pangunahing nagbabayad ng Zillow batay sa gastos sa bawat pag-click (CPC) o gastos sa bawat libong mga impression (CPM). Ang isang pag-click ay nangangahulugan na pagkatapos maghanap ng mga rate ng mortgage, ang gumagamit ay humihiling ng maraming impormasyon mula sa isang lokal na tagapagpahiram, samantalang ang isang impression ay nangangahulugang lumilitaw ang ad sa online o mobile site ni Zillow. Nag-aalok din si Zillow ng pera mula sa subscription na nakabatay sa mortgage software na kumpanya ng Mortech, na pag-aari at pinamamahalaan ng Zillow Group, Inc. Nag-aalok din ito ng mga serbisyo sa pagpapahiram sa pamamagitan ng Mortgage Lenders of America.
Mga Banta sa Kita ni Zillow
Karamihan sa mga ugnayan sa advertising ng Zillow ay panandaliang, kaya't hindi nila ito mabibigyan. Ang kita ng advertising ni Zillow, na kung saan nakasalalay ang tagumpay sa pananalapi ng kumpanya, ay maaaring magdusa kung ang mga umiiral na mga advertiser ay natapos ang kanilang relasyon at si Zillow ay hindi mapalitan ang mga ito. Kung ang base ng gumagamit ni Zillow ay bumababa o ang mga katunggali nito ay nagiging mas kaakit-akit na mga advertiser para sa mga nagpapahiram ng mortgage, mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari at mga ahente ng real estate, maaaring tumanggi ang kita ng ad. Gayundin, habang ang kumpanya ay lubos na umaasa sa kita ng ad mula sa programa ng Premier Agent nito, ang mga kita ay maaaring seryosong magdusa kung ang mga ahente ay tumigil sa pagkakita ng halaga mula sa advertising sa Zillow. Sa wakas, ang isang hit sa merkado ng real estate o isang pagbagsak sa interes ng mamimili sa pagbili ng bahay at mga pagpapautang, na pareho sa labas ng kontrol ni Zillow, ay maaaring mabawasan ang trapiko sa site at humantong sa isang pagbagsak sa kita ng ad.
Ang Bottom Line
Gumagawa ng pera si Zillow sa pamamagitan ng pagbebenta ng advertising sa Zillow.com at ang Zillow mobile app sa mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari na may mga bakante, mga ahente ng real estate na naghahanap ng mga mamimili at nagbebenta at nagpapahiram ng utang na naghahanap para sa mga nangungutang. At nagbebenta din ito sa pangkalahatang mga advertiser, lalo na sa industriya ng real estate.
