DEFINISYON ng Rate ng Zero Capital Gains
Ang kabisera ay nakakakuha ng rate ng buwis ng 0% na sisingilin sa mga indibidwal na nagbebenta ng pag-aari sa isang "enterprise zone". Ang zero rate ng kita ng kita ay maaaring mailapat ng isang naibigay na antas ng pamahalaan upang maagap ang pamumuhunan sa isang naibigay na lugar.
BREAKING DOWN Zero Capital Gains Rate
Noong 2004, lumipas ang Kongreso ng US, at inaprubahan ng pangulo, ang Working Families Tax Relief Act. Ang batas na ito ay naglalaman ng mga probisyon na nagpapalawak ng 0% na buwis sa kita ng buwis sa ilang mga pag-aari na ibinebenta sa loob ng Zone ng Enterprise.
Ang lohika sa likod ng kilos na ito ay upang magbigay ng isang insentibo sa mga indibidwal na mamuhunan sa lugar na ito. Ang rate ay hindi eksklusibo sa anumang isang rehiyon, estado o munisipalidad. Ang mga mambabatas na nagnanais na lumikha ng mga trabaho at gumuhit ng pamumuhunan sa isang pamayanan na madalas gumawa ng isang rate ng rate ng buwis sa kita ng kapital, at / o institute ng iba pang mga insentibo na may kinalaman sa buwis sa lugar na iyon.
Ang isang panukalang batas sa buwis sa 2012 ay gumawa ng 0% na rate ng kita ng kabisera ng permanenteng para sa karamihan ng mga filers, na ibinigay na ang alinman sa mga walang kaparehong may mabubuwirang kita sa ilalim ng $ 37, 950, o mga mag-asawa na may mabubuwirang kita sa ilalim ng $ 75, 900. Kahit na, ang ilan sa mga filers na ito ay nahaharap sa katamtaman na mga rate ng buwis na 25% hanggang 30%, kung kumita ng karagdagang kita na binubuwis sa ordinaryong mga rate, dahil dito itinutulak ang kanilang pangmatagalang mga kinita o kwalipikadong kita sa dividend mula sa 0% bracket papunta sa 15% bracket para sa kita sa pamumuhunan. Sa kabilang banda, ang mga nakuhang pagbawas ay maaaring mabawasan ang ordinaryong kita sa ilalim, na inilalagay ang mga indibidwal sa ilalim ng 15% bracket, samakatuwid ang pagtaas ng mga kita ng kita o dibidendo na ibubuwis sa 0%, na nagpapaliwanag kung bakit ang mga nagbabayad ng buwis ay maaaring magkaroon ng mataas na Adjusted Gross Kita, ngunit mukha pa rin 0% buwis sa kanilang pangmatagalang mga nakuha sa kapital.
Sa ilalim ng programang ito, ang bawat enterprise zone ay may sariling partikular na hanay ng mga patakaran, na maaaring magbago habang ang batas ay pinahaba o susugan. Halimbawa, kasama ang DC enterprise zone, ang mga sumusunod na mandato ay dapat nasiyahan:
- Ang ari-arian ay dapat na malaki na napabuti sa panahon ng panahong iyon ng pagmamay-ari.Ang pag-aari ay dapat na para sa isang minimum na limang taon mula sa petsa ng pagkuhaAng hindi bababa sa 80% ng kabuuang kita na nagreresulta mula sa pagmamay-ari ng pag-aari ay dapat na hango mula sa negosyo na aktibong isinasagawa sa loob ng DC Enterprise Zone.Kung ang ari-arian na pinag-uusapan ay para sa mga layuning pang-komersyo, hindi bababa sa 50% ng kita ng pag-upa ay dapat magmula sa mga negosyo na matatagpuan sa loob ng DC enterprise zone.Original na paggamit ng Pag-aari ay nagsisimula sa nagbabayad ng buwis (ang kinakailangang ito ay itinuturing na upang matugunan kung ang malaking pagpapabuti ay ginawa sa pag-aari).
