Zillow kumpara sa Trulia: Isang Pangkalahatang-ideya
Kung nagawa mo nang magsaliksik sa online upang magrenta, bumili, o magbenta ng bahay, o kung nais mo lamang makita kung gaano kahalaga ang iyong tahanan, malamang na ginamit mo si Zillow (Z) o Trulia. Ang parehong mga site ay mga database ng real estate na nagbibigay ng mga listahan ng pagbebenta at pag-upa sa pangkalahatang publiko at kumonekta sa mga taong may ahente ng real estate, at nagbabahagi sila ng ilang pangunahing katangian.
Ang parehong mga site ay naglalahad ng mga listahan gamit ang mga larawan, isang detalyadong paglalarawan, mga presyo, at impormasyon tungkol sa mga kapitbahayan. Ang impormasyon sa pag-aari na ipinakita sa bawat site ay pangkalahatang magkatulad dahil pareho silang gumuhit sa mga listahan ng MLS. Ang mga bisita ay maaaring gumamit ng isang tukoy na hanay ng mga pamantayan upang maghanap para sa mga tahanan sa bawat site kabilang ang presyo, bilang ng mga silid-tulugan, uri ng istraktura, parisukat na sukat sa talampakan, at laki. Pumunta pa si Zillow sa isang hakbang sa pamamagitan ng pagdaragdag sa iba pang pamantayan kabilang ang mga pananaw at iba pang mga amenities.
Habang ang dalawa ay pantay na magkapareho, mayroong maraming mga pangunahing pagkakaiba na nagtatakda sa dalawang site. Nag-aalok si Zillow sa tinatawag na Zestimates, na kung saan ay mga pagtatantya ng mga halaga ng bahay batay sa impormasyon na magagamit ng publiko.
Graphically, ang bawat site ay nagtatanghal ng mga listahan sa ibang paraan, na nagbibigay ng gumagamit ng ibang karanasan. Halimbawa, kapag naghanap ka ng mga listahan sa isang lungsod sa Zillow, ang mga resulta ng paghahanap ay nasa kanang bahagi na may mapa ng lugar sa kaliwa. Ang karanasan ay nai-flip sa Trulia, kung saan ang mga resulta ng paghahanap ay nasa kaliwa kasama ang mapa sa kanan. Kami ay tumingin ng kaunti pa sa ibaba.
Isang mahalagang caveat na nagbabanggit: habang sina Zillow at Trulia ay dating magkahiwalay na mga nilalang, sila ay bahagi ngayon ng parehong kumpanya. Nakuha ng Zillow Group si Trulia noong Pebrero 2015.
Mga Key Takeaways
- Ang Zillow at Trulia ay mga database ng real estate na nag-aalok ng mga listahan ng pagbebenta at pag-upa at kumonekta sa mga taong may mga ahente ng listahan.Zillow ay nagbibigay ng mga gumagamit ng isang lubos na graphic na karanasan kapag naghahanap ng mga pag-aari, habang si Trulia ay may isang mas simpleng disenyo ng website.Zillow ay nag-aalok ng Zestimates - tinantyang halaga ng pamilihan para sa isang indibidwal na pag-aari-at naglilista ng mga ari-arian sa parehong US at Canada.Trulia ay nagbibigay sa mga gumagamit ng isang visual breakdown ng buwanang gastos para sa isang ari-arian pati na rin ang data ng mapa ng krimen.
Zillow
Ang Zillow ay itinatag noong 2006. Batay sa Seattle, ang kumpanya ay nabuo ng dalawang dating Microsoft executive, Rich Barton, at Lloyd Frink. Ayon sa website nito, si Zillow ay "ang nangungunang real estate at pamilihan sa pag-upa" para sa mga mamimili, na kinokonekta ang mga ito sa mga propesyonal at mga propesyunal na real estate na kailangan nilang bumili, magbenta, o magrenta ng bahay. Mahigit sa 110 milyong mga pag-aari ang nakalista sa site, kasama na ang mga hindi kasalukuyang nasa merkado.
Ayon kay Statista, ang Zillow ay ang pinaka-tanyag na website ng real estate, nakakakuha ng 36 milyong natatanging mga bisita sa isang buwan hanggang Mayo 2018. Ang site ay libre upang magamit para sa parehong mga may-ari, listahan ng mga ahente, at mga panginoong maylupa. Ang karamihan sa mga kita nito ay nagmula sa advertising, nagbebenta ng puwang sa mga suite ng mga site — Zillow, Trulia, Hotpads, bukod sa iba pa — sa mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari, mga nagpapahiram sa mortgage, at iba pang mga negosyo.
Kumpara sa Trulia, ang karanasan ng gumagamit ni Zillow ay mas graphical. Sa kaliwang bahagi, makikita mo ang isang mapa ng lahat ng magagamit na mga katangian sa iyong lugar ng paghahanap na naaangkop sa pamantayan na napili. Ang pag-scroll sa bawat bawat bunot ng isang maliit na thumbnail na may presyo, kasama ang bilang ng mga silid-tulugan at banyo.
Ang mga indibidwal na katangian ay matatagpuan sa kanang bahagi ng screen, na nagsisimula sa pinakabagong mga listahan sa merkado.
Ang impormasyon ng pag-aari ay madaling ma-access sa iba't ibang mga compartment:
- Sa tabi ng kaliwang bahagi, maaari kang mag-scroll sa mga larawan ng ari-arian, at mag-click upang mapalaki ang anumang nahanap mong kawili-wili.Key impormasyon ay pooled sa tuktok na kanang sulok ng resulta kasama ang presyo, ang bilang ng mga silid-tulugan at banyo, parisukat footage, at lokasyon.Just sa ilalim ng pangunahing data, makakahanap ka ng isang pangkalahatang-ideya ng pag-aari. Kasama sa seksyong ito ang bilang ng mga araw sa site, kung gaano karaming mga pananaw ang mayroon, at ilang beses na nai-save ito ng ibang mga gumagamit. Mayroon ding detalyadong paglalarawan ng pag-aari na ibinigay ng rieltor, mga tampok ng bahay, iba pang mga tahanan sa komunidad, at impormasyon ng komunidad.Ang "Pakikipag-ugnay" na pindutan ay nagbibigay-daan sa iyo upang kumonekta kaagad sa realtor o taong responsable para sa listahan ng pagpapadala ng isang mensahe.
Ang isa pang tampok na inaalok ng Zillow ay ang Zestimates nito. Ito ang tinantyang halaga ng merkado sa site para sa isang indibidwal na pag-aari. Binibigyang diin ng website na ang Zestimates ay isang panimulang punto lamang upang matukoy ang halaga ng isang bahay at hindi dapat kunin bilang isang opisyal na pagpapahalaga. Ang Zestimate ay kinakalkula sa pang-araw-araw na batayan gamit ang isang serye ng data na natipon mula sa mga pampublikong mapagkukunan at mula sa mga gumagamit. Nagbibigay din ang site ng isang Zestimate forecast, na hinuhulaan kung ano ang presyo ng bahay pagkatapos ng isang taon. Ang figure na ito ay batay sa kasalukuyang impormasyon sa bahay at merkado.
Maaari mo ring manatiling mai-update sa mga uso at pananaliksik sa merkado ng real estate at pabahay sa pamamagitan ng tab ng pananaliksik ni Zillow. Ang seksyon na ito ay nahahati sa iba't ibang mga seksyon para sa pinakabagong balita, data, pamilihan, pagbili at pagbebenta, pag-upa, at mga patakaran na kinasasangkutan ng merkado.
Ang site, hindi katulad ng Trulia, ay nag-aalok din ng mga listahan sa parehong Estados Unidos at Canada. Noong 2018, inanunsyo ni Zillow ang isang pakikipagtulungan sa isang bilang ng mga broker ng Canada at kumpanya ng real estate upang maglista ng mga pag-aari sa site. Ayon sa site, ang mga katangian ay nakalista para sa iba't ibang mga lungsod ng Canada kasama ang Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton, at Kelowna.
Nakuha ng Zillow Group si Trulia ng $ 3.5 bilyon.
Trulia
Tulad ng Zillow, nag-aalok ang Trulia ng mga listahan ng real estate para sa mga prospective na mga mamimili, nagbebenta, at renter. Ang kumpanya ay itinatag noong 2005 ngunit nakuha ng Zillow Group noong 2015. Ang kumpanya, gayunpaman, mayroon pa ring punong tanggapan nito sa San Francisco. Ayon sa website ng kumpanya, ang 34 na overlay ng mapa ng kapitbahayan nito ay nagbibigay ng mas maraming pananaw sa mga mamimili sa kung ano ang nais na manirahan sa isang bahay at kapitbahayan.
Iniulat ni Statista na si Trulia ay ang pangalawang pinakasikat na website ng real estate. Hanggang Mayo 2018, nakatanggap ang website ng halos 23 milyong natatanging pagbisita bawat buwan. Tulad ng Zillow, ginagawa ni Trulia ang karamihan sa pera nito mula sa advertising.
Kahit na ang kumpanya ay pagmamay-ari ni Zillow, nagbibigay ito ng mga gumagamit ng ibang karanasan sa online. Ang mga resulta ng paghahanap ay nagbibigay ng isang mapa sa kanang bahagi at mga listahan sa kaliwa. Kapag nag-click ka sa isang partikular na listahan, ang pangunahing impormasyon — presyo, address, bilang ng mga silid-tulugan at banyo, square footage - ay nakalista sa tuktok, kasama ang isang pagtatantya ng buwanang pagbabayad ng mortgage. Ang mga larawan ng pag-aari at impormasyon ng listahan kasama ang mga contact ng realtor ay nakalista sa ibaba. Sinusundan ito ng isang detalyadong paglalarawan ng pag-aari na ibinigay ng ahente ng listahan, mga tampok, at mga katulad na bahay sa lugar.
Nagbibigay din si Trulia ng isang visual breakdown ng buwanang gastos para sa pag-aari kabilang ang iyong pagbabayad ng utang, buwis sa pag-aari, seguro sa bahay, anumang bayad sa asosasyon, at seguro sa mortgage. Nagbibigay ito ng isang prospective na mamimili ng isang ideya kung maaari nilang bayaran ang isang partikular na pag-aari.
Ang isa sa mga natatanging tampok ni Trulia ay ang data ng mapa ng krimen nito. Ang mga data ng krimen ng site para sa mga kapitbahayan mula sa parehong lokal na pagpapatupad ng batas at mga ulat ng balita, na nagpapahintulot sa mga gumagamit na matukoy ang kaligtasan sa komunidad.
