Ano ang Zombie Foreclosure
Ang foreclosure ng zombie ay isang sitwasyon na nangyayari kapag ang isang bahay ay naiwan ng bakante ng mga may-ari ng bahay na hindi wastong naniniwala na kailangan nilang lumabas agad pagkatapos matanggap ang isang paunang pahayag, na iniisip na ang foreclosing na tagapagpahiram ay responsable ngayon para sa pag-aari. Kung hindi nakumpleto ng tagapagpahiram ang proseso ng foreclosure at ibenta ang bahay, walang sinumang sumakop o nagmamalasakit sa pag-aari, kaya't ang bakanteng pag-aari ay madalas na nababagabag, na lumilikha ng mga alalahanin sa kaligtasan at nagreresulta sa isang hitsura na maaaring mas mababa ang mga halaga ng pag-aari sa nakapaligid pamayanan. Ang isang kaliwang bakanteng bahay para sa kadahilanang ito ay kilala rin bilang isang foreclosure ng sombi.
Pautang sa Subprime
Pagbabasag ng Foreclosure ng Zombie
Ang mga pagtataya ng zombie ay nagreresulta mula sa hindi pagkakaunawaan sa proseso ng pagtataya ng mga may-ari ng bahay. Sa isang normal na proseso ng foreclosure, ang mga may-ari ng bahay ay nakakatanggap ng paunawa mula sa institusyon na humahawak ng default na mortgage na ang bahay ay pumapasok sa proseso ng foreclosure. Matapos ang paunawang ito ay may isang ipinag-uutos na tagal ng paghihintay na kung saan ang mga may-ari ng bahay ay maaaring hilahin ang bahay sa labas ng foreclosure sa pamamagitan ng pagbabayad ng isang malaking bukol ng pera, na maaaring saklaw mula sa ilang mga pagbabayad sa likod hanggang sa kabuuang halaga ng mga ito ay umabot sa buong balanse ng ang pautang. Kung hindi binayaran ng mga may-ari ng bahay ang lump sum na ito, nagpatuloy ang proseso at ang mga patakaran ng korte na ang bahay ay kabilang sa nagpapahiram. Matapos lamang ang puntong ito, kapag ang bahay ay ligal na nagiging pag-aari ng nagpapahiram, na ang mga may-ari ng bahay ay kinakailangan upang bayaan ang pag-aari. Hanggang sa dumaan ang isang foreclosure, patuloy na hawak ng may-ari ng bahay ang pamagat sa ari-arian.
Kapag ang pamagat ng isang bahay sa zombie foreclosure ay nananatili sa pangalan ng orihinal na may-ari ng bahay, na madalas na hindi alam na ang foreclosure ay hindi nakumpleto, ito ay kilala bilang isang pamagat ng zombie.
Mga Pagpapaalam ng isang Foreclosure ng Zombie
Ang foreclosure ng Zombie ay tumataas sa isang masamang sitwasyon, default sa isang mortgage, at ginagawang problema para sa buong kapitbahayan, hindi lamang ang may-ari ng bahay. Ang isang may-ari ng bahay na nag-iiwan ng isang ari-arian kapag natanggap ang isang paunawa ng foreclosure ay inabandunang ang ari-arian nang walang pag-unawa sa mga ligal at pinansiyal na ramifications. Ang may-ari ng isang foreclosure ng sombi ay malamang na mananagot pa rin sa pagpapanatili, pag-alaga, mga bayad sa Homeowners Association (HOA) at mga buwis sa pag-aari. Ang mga kinakailangang ito ay hindi magtatapos dahil lamang sa kanilang pag-alis sa bahay. Kalaunan, maaaring subukan ng mga lokal na awtoridad na mabawi ang hindi bayad na mga buwis o bayad, o singilin ang mga gastos sa may-ari para sa pagpapanatili. Upang maprotektahan laban sa mga epekto ng isang bahay na nahuhulog sa foreclosure ng zombie, ang mga may-ari ng bahay ay dapat manatili sa paninirahan hanggang sa dumating ang isang opisyal na abiso upang mag-vacate ang dumating. Pagkatapos, dapat silang mag-follow up upang matiyak na ang pamagat ng ari-arian ay wala na sa kanilang pangalan.
