Ang magkasanib na pakikipagsapalaran, wholesaling, at pamamahala ng pag-aari ay ilan lamang sa mga paraan na maaaring kumita ang mga namumuhunan mula sa real estate, ngunit kakailanganin ng kaunting savvy upang maging matagumpay sa mapagkumpitensyang arena na ito. Habang ang ilang mga unibersidad ay nag-aalok ng kurso at mga programa na partikular na nakikinabang sa mga namumuhunan sa real estate, ang isang degree ay hindi kinakailangan isang kinakailangan upang kumita ng pamumuhunan sa real estate. Kung ang isang mamumuhunan ay may isang degree o hindi, may ilang mga katangian na karaniwang nagtataglay ng mga namumuhunan sa real estate. Narito ang 10 gawi na lubos na epektibo ang ibinabahagi ng mga namumuhunan sa real estate.
Mga Key Takeaways
- Ang real estate ay isang mapaghamong negosyo na nangangailangan ng talento, organisasyon, networking, at tiyaga.Ang mga tagasunod ay kinabibilangan ng: Ang paggawa ng isang plano, pag-alam sa merkado, pagiging matapat, pagbuo ng isang angkop na lugar, paghikayat ng mga referral, pananatiling edukado, pag-unawa sa mga panganib, pamumuhunan sa isang accountant, paghahanap ng tulong, at pagbuo ng isang network.
10 Mga gawi ng matagumpay na namumuhunan sa Real Estate
1. Gumawa ng isang Plano
Ang mga namumuhunan sa real estate ay dapat lumapit sa kanilang mga aktibidad sa real estate bilang isang negosyo upang maitaguyod at makamit ang mga panandaliang pang-matagalang layunin. Pinapayagan din ng isang plano sa negosyo ang mga mamumuhunan na mailarawan ang malaking larawan, na tumutulong na mapanatili ang pagtuon sa mga layunin sa halip na sa anumang mga menor de edad na mga pag-iingat. Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging kumplikado at hinihingi, at ang isang matatag na plano ay maaaring mapanatili ang organisado at nasa gawain.
2. Alamin ang Pamilihan
Ang mga mabubuting mamumuhunan sa real estate ay nakakakuha ng isang malalim na kaalaman sa kanilang mga napiling merkado (s). Ang pagsunod sa mga kasalukuyang uso, kabilang ang anumang mga pagbabago sa mga gawi sa paggastos ng mga mamimili, mga rate ng mortgage, at rate ng kawalan ng trabaho, upang pangalanan ang iilan, hayaan ang mga namumuhunan sa real estate na kilalanin ang kasalukuyang mga kondisyon at plano para sa hinaharap. Pinapayagan silang hulaan kung kailan maaaring magbago ang mga uso, na lumilikha ng mga potensyal na pagkakataon para sa handa na mamumuhunan.
3. Maging Matapat
Ang mga namumuhunan sa real estate ay karaniwang hindi obligado na itaguyod ang isang partikular na antas ng etika. Bagaman madali itong samantalahin ang sitwasyong ito, ang pinakamatagumpay na namumuhunan sa real estate ay nagpapanatili ng mataas na pamantayan sa etikal. Dahil ang pamumuhunan sa real estate ay nagsasangkot sa mga tao, ang reputasyon ng isang namumuhunan ay malamang na malalayo. Ang mabisang mamumuhunan sa real estate ay alam na ito ay mas mahusay na maging patas, sa halip na makita kung ano ang maaari nilang mawala.
4. Bumuo ng isang Niche
Mahalaga para sa mga namumuhunan na bumuo ng isang pokus upang makuha ang lalim ng kaalaman na mahalaga upang maging matagumpay. Ang paglaon ng oras upang mabuo ang antas ng pag-unawa ng isang tiyak na lugar ay mahalaga sa pangmatagalang tagumpay. Kapag pinagkadalubhasaan ang isang partikular na merkado, ang mamumuhunan ay maaaring magpatuloy sa mga karagdagang lugar gamit ang parehong malalim na pamamaraan.
5. Hikayatin ang Mga Sanggunian
Ang mga sanggunian ay bumubuo ng isang malaking bahagi ng negosyo ng mamumuhunan sa real estate, kaya kritikal na ang mga mamumuhunan ay gumagalang sa iba. Kasama dito ang mga kasosyo sa negosyo, mga kasama, kliyente, renter, at sinumang kasama ng mamumuhunan ay may kaugnayan sa negosyo. Ang mabisang mamumuhunan sa real estate ay nagbibigay pansin sa detalye, makinig at tumugon sa mga reklamo at pag-aalala, at kinakatawan ang kanilang negosyo sa isang positibo at propesyonal na paraan. Bumubuo ito ng uri ng reputasyon na gumagawa ng iba na interesado sa pakikipagtulungan sa mga namumuhunan.
6. Manatiling Edukado
Tulad ng anumang negosyo, kinakailangan na manatiling napapanahon sa mga batas, regulasyon, terminolohiya, at mga uso na bumubuo sa batayan ng negosyo ng mamumuhunan sa real estate. Ang mga namumuhunan na nawalan ng panganib ay hindi lamang nawawalan ng momentum sa kanilang mga negosyo kundi pati na rin ang ligal na ramifications kung ang mga batas ay hindi pinansin o nasira. Ang matagumpay na namumuhunan sa real estate ay nanatiling edukado at umangkop sa anumang mga pagbabago sa regulasyon o mga kalakaran sa pang-ekonomiya.
7. Unawain ang mga panganib
Ang mga namumuhunan sa stock o futures ay napuno ng mga babala patungkol sa likas na panganib na kasangkot sa pamumuhunan. Ang mga namumuhunan sa real estate, gayunpaman, ay mas malamang na makita ang sinasabing kabaligtaran: madali itong kumita ng pera sa real estate. Ang mga masinop na namumuhunan sa real estate ay nauunawaan ang mga panganib - hindi lamang sa mga tuntunin ng mga deal sa real estate kundi pati na rin ang mga ligal na implikasyon na kasangkot-at ayusin ang kanilang mga negosyo upang mabawasan ang mga panganib.
8. Mamuhunan sa isang Accountant
Ang mga buwis ay naglalaman ng isang makabuluhang bahagi ng taunang gastos ng mamumuhunan sa real estate. Ang pag-unawa sa kasalukuyang mga batas sa buwis ay maaaring maging kumplikado at maglaan ng oras mula sa negosyo sa kamay. Ang mga matalim na mamumuhunan sa real estate ay nagpapanatili ng mga serbisyo ng isang kwalipikado, kagalang-galang accountant upang hawakan ang mga libro ng negosyo. Ang mga gastos na nauugnay sa accountant ay maaaring pabaya kapag inihambing sa mga pagtitipid na maaaring dalhin ng isang propesyonal sa negosyo.
9. Maghanap ng Tulong
Ang pag-aaral ng negosyo sa pamumuhunan sa real estate ay mapaghamong para sa isang tao na sumusubok na gawin ang kanilang mga sarili. Ang mga epektibong namumuhunan sa real estate ay madalas na nagpapakilala sa bahagi ng kanilang tagumpay sa iba, maging isang tagapagturo, abugado, o matulungin na kaibigan. Sa halip na oras ng peligro at pera sa pagharap sa isang mahirap na problema lamang, ang matagumpay na namumuhunan sa real estate ay alam na nagkakahalaga ng karagdagang gastos (sa mga tuntunin ng pera at ego) upang yakapin ang kadalubhasaan ng ibang tao.
10. Bumuo ng isang Network
Ang isang network ay maaaring magbigay ng mahalagang suporta at lumikha ng mga pagkakataon para sa parehong bago at nakaranas ng mga namumuhunan sa real estate. Ang uri ng pangkat na ito, na binubuo ng isang napiling mahusay na tagapayo, mga kasosyo sa negosyo, kliyente, o mga miyembro ng isang non-profit na organisasyon, ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na hamunin at suportahan ang isa't isa. Dahil ang karamihan sa pamumuhunan sa real estate ay nakasalalay sa pag-aaral ng eksperyensiyal, nauunawaan ng mga namumuhunan sa real estate ang kahalagahan ng pagbuo ng isang network.
Ang Bottom Line
Sa kabila ng labis na paghahabol na ang pamumuhunan sa real estate ay isang madaling paraan sa kayamanan, ito ay, sa katunayan, isang mapaghamong negosyo na nangangailangan ng kadalubhasaan, pagpaplano, at pagtuon. Bilang karagdagan, dahil ang negosyo ay umiikot sa mga tao, ang mga namumuhunan ay nakikinabang sa mahabang panahon sa pamamagitan ng pagpapatakbo nang may integridad at sa pamamagitan ng pagpapakita ng paggalang sa mga kasama at kliyente. Kahit na ito ay medyo simple upang kumita ng mga maikling kita, ang pagbuo ng isang pangmatagalang negosyo sa pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan ng kasanayan, pagsisikap, at ang 10 mahahalagang gawi.
