Ano ang Ika-11 na Distrito ng Gastos ng Mga Pondo ng Index?
Ang ika-11 na Distrito ng Gastos ng Mga Pondo ng Index (COFI) ay isang buwanang timbang na average ng mga rate ng interes na binabayaran sa mga pagsusuri at mga account sa pag-save na inaalok ng mga institusyong pinansyal na nagpapatakbo sa Arizona, California, at Nevada. Ito ay isa sa maraming mga indeks na ginagamit ng mga nagpapahiram sa mortgage upang ayusin ang rate ng interes sa adjustable rate mortgages (ARM) at inilunsad noong 1981. Sa isang mortgage ARM, ang rate ng interes sa isang mortgage ay gumagalaw pataas kasama ang ilang pamantayang rate ng interes na napili ng nagpapahiram, at ang COFI ay isa sa mga pinakatanyag na indeks sa mga kanlurang estado.
Nai-publish sa huling araw ng bawat buwan, ang COFI ay kumakatawan sa halaga ng mga pondo para sa mga institusyong pagtitipid sa kanluran na mga miyembro ng Federal Home Loan Bank of San Francisco, isang ahensya ng regulasyon sa sarili, at nasiyahan ang mga pamantayan ng Bank para sa pagsasama sa index.
Pag-unawa sa ika-11 na Distrito ng COFI
Ang ika-11 na Distrito ng Gastos ng Pondo ng Pondo (COFI) ay kinolekta gamit ang maraming iba't ibang mga kadahilanan, na may interes na binayaran sa mga account sa pagtitipid na binubuo ng pinakamalaking weighting sa average. Bilang isang resulta, ang index ay may posibilidad na magkaroon ng mababang pagkasumpungin at sundin ang mga pagbabago sa rate ng interes sa merkado nang medyo mabagal; sa pangkalahatan ito ay itinuturing bilang isang dalawang-buwan na nalalabi na tagapagpahiwatig ng mga rate ng interes sa merkado. Ang rate ng interes sa isang mortgage ay hindi tugma sa COFI, sa halip ang rate ng ARM ay karaniwang 2% hanggang 3% na mas mataas kaysa sa COFI, depende sa kasaysayan ng credit ng borrower, ang laki at termino ng pautang, ang kakayahan ng borrower upang makipag-ayos sa ang bangko at maraming iba pang mga kadahilanan.
Dahil ang pagkalkula gamit ang data mula sa tatlong estado sa kanluran, ang COFI ay pangunahing ginagamit sa kanlurang US, habang ang 1-taong Treasury index ay ang sukatan ng pagpili sa silangang rehiyon. Noong Abril 30, inihayag ng Federal Home Loan Bank of San Francisco ang COFI para sa Marso 2018 na 0.814%, na bahagyang mas mababa kaysa Pebrero.
