Ano ang isang Amenidad
Ang isang amenity ay isang tampok ng isang pag-aari na ginagawang mas mahalaga sa mga potensyal na mamimili o nangungupahan. Ang termino ay maaaring sumangguni sa mga tampok ng isang solong-pamilya na bahay na kasama ng mga may-ari ng bahay sa isang listahan ng real estate upang maakit ang mga potensyal na mamimili o renter. Sa isang komersyal na setting, ang mga amenities ay maaaring maging bahagi ng isang mas sopistikadong diskarte sa marketing upang maakit ang mga nangungupahan o iba pang mga gumagamit ng ari-arian.
PAGBABALIK sa Kaligtasan
Ang mga kasiguruhan ng isang tirahan na ari-arian ay karaniwang lilitaw sa maraming listahan ng serbisyo sa listahan (MLS). Ang mga realtor ay nag-upload ng isang hanay ng mga parameter na mula sa pinaka pangunahing mga variable hanggang sa hindi gaanong mahahalagang ngunit kaakit-akit na mga tampok na maaaring mahuli ang mata ng isang potensyal na mamimili. Para sa karamihan ng mga mamimili, ang lokasyon ay ang pinakamahalagang amenity ng anumang ari-arian. Higit pa sa lokasyon, ang mga variable tulad ng estilo ng konstruksyon, puwang sa sahig at ang bilang ng mga silid-tulugan o banyo ay maaaring matukoy kung ang isang mamimili ay tumingin pa sa isang ari-arian.
Maraming mga mamimili ay maaaring hindi isipin ang mga variable na inilarawan sa itaas bilang mga amenities, sa halip na magreserba ng termino para sa mga tampok na maaaring hindi gaanong mahalaga kaysa sa laki at lokasyon. Ang mga kagamitang ito ay karaniwang lilitaw sa apat na pinakamahalagang mga silid ng isang bahay: ang kusina, master silid, silid-kainan at banyo. Ang mga gamit sa kusina ay isang partikular na mabisang aparato sa pagbebenta. Ang mga may-ari ng bahay na namumuhunan sa apat na silid na ito ay may posibilidad na tamasahin ang pinakamataas na pagbabalik sa mga pamumuhunan kapag nagbebenta ng isang bahay. Higit pa sa mga pangunahing lugar, ang mga mamimili ay naghahanap ng mga amenities tulad ng mga dalubhasang silid. Maaaring kabilang dito ang isang entertainment room, opisina ng bahay o isang silid ng pag-eehersisyo, at maaaring isama ang hindi mabilang na kaginhawaan upang maakit ang mga mamimili.
Strategic Amenities sa Komersyal na Mga Katangian
Sa mga nagdaang taon, ang mga nag-develop ng komersyal na mga pag-aari ay lalong nag-ukol ng mahalagang espasyo sa sahig sa mga pasilidad na sa palagay nila ay magkakaiba ng isang pag-aari mula sa kung hindi man katulad na mga gusali. Ipinakita ng pananaliksik sa industriya na ang mga pagpapabuti na ito ay may posibilidad na mahulog sa isa sa apat na mga kategorya. Una ay ang mga pagpipilian sa fitness at kalusugan tulad ng mga gym o isang on-site na kawani ng pagsasanay. Ang isa pang kategorya ay naglalaman ng mga amenities na maaaring magsilbing mga abala mula sa pang-araw-araw na gawain tulad ng mga silid ng laro, mga silid sa rooftop o spaceizing. Ang isang pangatlong uri ng amenity ay ang nagbibigay sa mga manggagawa ng isang nababaluktot, komportable na lugar ng trabaho. Maaari itong maging isang bukas na plano sa sahig, kontrol sa ingay o iba pang mga imprastrukturang teknolohikal. Sa wakas, natuklasan ng maraming mga developer na ang mga kumpanya at kawani ay pinahahalagahan ang isang lugar ng trabaho na nagbibigay-daan sa pag-access sa isang natural na kapaligiran. Maaari itong maging isang berdeng terrace sa labas ng isang tanggapan o mga landas sa paglalakad o kasama sa mga gusali. Ang mga simulain na ito ay lumawak na lampas sa mga pagpapaunlad ng opisina sa iba pang mga proyekto tulad ng mga ospital o unibersidad na naghahangad na maibenta ang kanilang mga sarili sa lalong mapagkumpitensyang mga kapaligiran.
