DEFINISYON ng Appraisal Capital
Ang capital capital ay isang form ng pagsasaayos ng accounting. Ang kapital ng pagtatasa ay nilikha kapag ang tinatayang halaga ng mga net assets ng isang kumpanya ay lumampas sa halaga ng libro nito. Ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang halaga ay pagkatapos ay nai-debit laban sa aktwal na pag-aari at pagkatapos ay na-kredito sa isang account sa equity na kabilang sa mga stockholders. Ang capital capital ay hindi gaanong nakikita sa Estados Unidos at mas madalas na ginagamit sa ibang mga bansa bilang isang form ng pagsulat. Ang labis na halaga na nilikha ng pagtatasa ay kung ano ang lumilikha ng aktwal na kasangkot sa kapital.
BREAKING DOWN Appraisal Capital
Ang kapital ng pagtatasa ay isang pagsasaayos ng accounting na ginamit kapag ang tinatayang halaga ng mga ari-arian ng isang kumpanya ay lumiliko na mas malaki kaysa sa halaga ng libro nito. Ang tinatayang halaga ay isang pagsusuri ng halaga ng isang ari-arian o pag-aari batay sa isang propesyonal na pagsusuri sa isang takdang oras. Ang pagsusuri ay isinagawa ng isang propesyonal na appraiser, at madalas na ginagamit kapag ang isang kumpanya ay ibinebenta para ibenta, o kapag ang isang kumpanya ay pinipilit sa pagpuksa, halimbawa sa kaso ng paghuhusga sa pagkalugi. Ang halaga ng libro, sa kabilang banda, ay isang halaga ng accounting na mahalagang halaga ng net asset (NAV) ng isang kumpanya, na kinakalkula bilang kabuuang mga asset na hindi nasasalat na mga assets (hal. Patente, mabuting kalooban) at kabuuang pananagutan. Ang halaga ng libro ay maaaring ipakita bilang net o gross ng mga gastos tulad ng mga gastos sa pangangalakal, buwis sa pagbebenta, singil sa serbisyo at iba pa.
Ang napapahalagang halaga ay isang pagsusuri kung saan sinusuri ng isang propesyonal na tagatasa ang mga ari-arian at pag-aari ng isang kumpanya at dumating sa isang pagpapahalaga, habang ang halaga ng libro ay nakarating bilang isang bilang ng accounting. Ang kanilang na-rate na halaga ay maaaring mas mataas kaysa sa halaga ng libro, dahil ang halaga ng libro ay hindi account para sa presyo ng merkado ng ilang mga pag-aari na maaaring ikalakal sa isang premium sa kanilang halaga ng libro. Sa gayon, upang maipagkasundo ang mga numero ng accounting sa naturang kaso na tinatawag na kapital na pagtatasa ay ipinasok bilang isang plug sa figure upang maihatid ang halaga ng libro na naaayon sa pagkakaiba.
Sa Estados Unidos, ang mga kumpanya, accountant, at regulators ay hindi madalas gumagamit ng appraisal capital, at sa halip pabor sa net present na halaga (NPV) para sa pagtukoy ng halaga ng accounting ng merkado ng premium kaysa sa halaga ng libro. Ito ay dahil sa tinantyang mga halaga ay maaaring sa katunayan ay naiiba sa presyo ng merkado o ang presyo ng pagpuksa ng isang tiyak na pag-aari sa sheet ng balanse ng isang kumpanya. Gayundin, ang iba't ibang mga appraiser ay maaaring dumating sa iba't ibang mga na-rate na mga halaga para sa parehong pag-aari, na nagdudulot ng ilang kalabuan.
