Nakatira ka ba kasama ang iyong pamilya at nag-iisip tungkol sa paglipat sa iyong unang apartment? O marahil ikaw ay nabubuhay nang nakapag-iisa, na-hit sa ekonomiya at lumipat muli sa iyong mga magulang at ngayon ay naghahanap upang ilipat muli? Hindi ka nag-iisa. Ayon sa kamakailang data ng Census, 24 milyong Millennial - o halos isa sa bawat tatlong tao sa pagitan ng edad na 18 at 35 - nakatira kasama ang kanilang mga magulang.
Ang parehong porsyento ng mga kabataan ay nakatira kasama ang kanilang mga magulang na bumalik ng hindi bababa sa 20 taon, ayon sa Census. Ngunit ano ang naiiba ngayon ay ang karamihan sa mga kabataan ay kumikita nang mas mababa kaysa sa ginawa ng kanilang mga magulang sa parehong edad, pagkatapos mag-ayos para sa inflation, ayon sa isang kamakailang pag-aaral ng Pew Charitable Trusts. Sa madaling salita, kahit na para sa mga nagtatrabaho nang buong oras at nais na gumawa ng paglipat sa kalayaan, mas mahirap ito kaysa sa nagdaang kasaysayan.
Ang layunin: Upang mabayaran ang iyong mga bayarin, manatili utang, at tamasahin ang iyong bagong puwang.
Maaari Ka bang Makipag-ugnay sa Paglipat?
Bagaman sa tingin mo ay handa kang makakuha ng iyong sarili, o bumalik sa iyong sarili, siguraduhing maayos ang iyong pananalapi bago ka tumalon. Tingnan ang ilang listahan ng pag-upa sa mga lugar na interesado kang manirahan at makakuha ng ideya kung magkano ang babayaran mo upang manirahan doon.
Magkano ang magagawa mong upa? Ang mga patnubay sa Kagawaran ng Pabahay ng Estados Unidos ay nagmumungkahi na hindi ka dapat magbayad ng higit sa 25% hanggang 30% ng iyong suweldo para sa upa. Sa madaling salita, kung gumawa ka ng $ 30, 000 bawat taon, dapat kang maghanap para sa mga apartment na nagkakahalaga ng halos $ 750. Kung hindi ito makatotohanang sa iyong lugar, maaaring kailangan mong kumuha ng isang kasama sa silid upang ibahagi ang gastos.
Susunod, kailangan mong isaalang-alang ang iyong iba pang mga buwanang gastos at kung makabayad ka rin ng mga bayarin. Gawin ang ilang accounting upang matukoy kung paano mababalanse ang iyong pananalapi kasama ang dagdag na gastos ng pamumuhay sa iyong sariling lugar. Magsimula sa iyong buwanang pay-home pay, magdagdag ng anumang iba pang kita na maaaring natanggap mo at ibawas ang iyong iba pang mga gastos mula sa numerong ito.
Tanungin ang iyong mga magulang o ibang tao na alam mong tulungan kang magkaroon ng mga pagtatantya sa kung magkano ang iyong mga gastos, tulad ng iyong mga utility, cell phone, cable bill at groceries. Maaari ka ring alerto ka sa mga karagdagang gastos na hindi mo alam.
Alamin sa Budget
Paano kung magiging mas mataas ang iyong mga gastos kaysa sa iyong kita? Dito nakakakuha ng kawili-wili ang mga bagay. Sa madaling sabi, kakailanganin mong lumabas ang iyong calculator at gumawa ng isang badyet. Ang pag-asa sa iyong credit card upang masakop ang kakulangan na ito ay isang walang at madalas ay isang mapanganib na landas sa pangunahing utang.
Tingnan ang iyong badyet. Mayroon bang mayroon doon na maaari kang mabuhay nang wala o magbayad ng mas kaunti para sa? Karaniwan, ang sagot ay "oo, " at kung titingnan mo nang kritikal sa kung paano mo ginugol ang iyong pera, malamang na makaya mo ang iyong mga gastos upang tumugma sila sa iyong kita, o mas mabuti pa, upang magkaroon ka ng kaunting pera sa bawat buwan upang makatipid kung sakaling may emergency.
Isaalang-alang din na kailangan mong magkaroon ng ilang mga matitipid (o ilang tulong) upang magsimula, dahil ang karamihan sa mga apartment ay gagawing babayaran mo ang una at huling buwan na upa, kasama ang isang security deposit. Magkakaroon din ng mga bayarin para sa pag-hook up ng iyong mga utility upang isaalang-alang, kasama ang paglipat ng gastos at ang gastos ng anumang mga item na kakailanganin mo sa sandaling lumipat ka. Ang paglalaba ay madalas ding isang karagdagang gastos.
Sa wakas, dapat mong isaalang-alang ang seguro sa mga renters. Ang ilang mga pag-aarkila sa pag-upa ay gagawing bilhin mo ito bilang bahagi ng kasunduan sa pag-upa. Ang seguro sa renta ay abot-kayang at maaari itong masakop ang pinsala (tulad ng sa isang sunog) at pagnanakaw sa iyong mga gamit. Protektahan ka rin nito mula sa pananagutan kung sanhi ka ng pinsala sa iyong sarili. Bagaman hindi ito kinakailangan ng ganap, huwag iwanan ito sa iyong mga pagsasaalang-alang - maaaring sulit ang pamumuhunan!
Maghanap ng isang Lugar na Maaari Ka Tumawag sa Bahay
Kapag nagtakda ka ng ilang mga parameter sa mga tuntunin ng iyong makakaya, oras na upang simulan ang naghahanap ng isang lugar upang lumipat sa. Magsimula sa pamamagitan ng paghahanap ng mga site sa internet, inuri na mga ad at sa pamamagitan ng pagbisita sa mga kapitbahayan kung saan nais mong mabuhay.
Bagaman nais mong makahanap ng isang lugar na umaangkop sa iyong badyet, tiyaking nasa loob din ito ng isang kapitbahayan na gusto mo, pamilyar at pakiramdam na ligtas sa - kung ano ang mukhang isang bargain ay maaaring maging isang bangungot kung sa tingin mo ay hindi komportable doon, manirahan masyadong malayo sa iyong mga kaibigan at pamilya, o kailangang gumawa ng isang napakahabang pag-commute sa iyong trabaho.
Nakatingin sa Lease
Magpasya ka rin na magrenta ng buwan-buwan-buwan o mag-sign ng isang taon na pag-upa, siguraduhing basahin kung ano ang iyong pagsasang-ayon nang mabuti. Ang lease ay dapat detalyado kung magkano ang dapat mong bayaran, kapag ito ay dapat na, kung gaano katagal maaari mong sakupin ang apartment o bahay at kung sino ang may pananagutan sa mga kagamitan (kasama ang ilang mga pagpapaupa). Kasama rin dito ang mga patakaran tungkol sa mga alagang hayop, kasama sa silid at kung maaari kang magpinta o gumawa ng mga pagpapabuti. Siguraduhing nakuha mo ang iyong pag-upa sa pagsulat at na panatilihin mo ang isang kopya para sa iyong mga tala sa sandaling ito ay naka-sign. Kung hindi ka sigurado sa anumang bagay sa pag-upa, tanungin ang may-ari. Kung makakuha ka ng isang sagot na hindi ka maaaring mabuhay - o hindi ka nakakakuha ng isa - dapat mo ring hahanapin. Halimbawa ng Tenancy-at-will ay isang mahirap na pagpipilian.
Ang Malaking Kilusan
Kapag nag-sign up ka sa iyong pag-upa at magkaroon ng isang paglipat ng petsa, oras na upang magsimulang magtrabaho sa isang listahan ng kung ano ang kailangan mo sa iyong bagong lugar. Ang isang paraan upang gawin ito ay ang paggawa ng isang listahan ng kung ano ang iyong regular na ginagamit sa loob ng ilang araw, kabilang ang mga kagamitan sa kusina, mga gamit sa opisina, at mga personal na item. Kung hindi mo dadalhin ang mga item na ito sa iyo, maaaring mamili ka para sa iyong sarili.
Tandaan na ang iyong unang apartment ay hindi magkakaroon ng lahat ng mga amenities na maaari mong magamit sa, at kung hindi mo kayang bilhin ang lahat para sa iyong sarili kaagad, marahil ay kailangan mong maging mapagkukunan at gamitin kung ano ka mayroon.
Katulad nito, kung masikip ang iyong badyet, maaaring hindi ka magkaroon ng bagong mga kasangkapan sa bahay.
Dapat mo ring i-stock up sa mga pangunahing item para sa iyong pantry tulad ng pasta, bigas, de-latang kalakal, at mga naka-frozen na pagkain. Ang pagpapanatiling maayos sa iyong kusina na puno ng mga bagay na gusto mo, alam kung paano magluto at madaling maghanda ay maaaring mapigilan ka mula sa pagkain, na makakatulong sa iyo na manatili sa loob ng iyong bagong badyet.
Araw ng Kalayaan
Kung nagawa mo nang tama ang lahat, dapat na mai-hook up ang iyong mga utility, nakaimpake ang iyong mga bag at bayad ang iyong mga perang papel. Alamin kung anong araw na lilipat ka sa iyong bagong lugar at magpasya kung paano mo makukuha ang iyong mga bagay doon. Kung maaari, kumalap ng mga kaibigan at pamilya upang matulungan kang ilipat, sa halip na umupa ng isang mover.
Ang Bottom Line
Ang paglipat sa paggawa nito sa iyong sarili ay maaaring hindi simple, ngunit kung gagawin mo ito ng tama, maiiwasan mo ang pag-urong sa basement ng iyong mga magulang. Dagdag pa, bubuo ka ng mga kasanayan na kailangan mo upang mapagbuti ang iyong pamantayan ng pamumuhay habang sumasabay ka.
