ANO ANG ANONG Masamang Pamagat
Ang isang masamang pamagat ay isang pamagat na hindi nagbibigay ng pagmamay-ari sa may-ari nito dahil sa hindi nasisiyahan na mga problema sa ligal o pinansyal. Halos palaging nauugnay sa real estate, ang isang masamang pamagat ay maiiwasan ang pamagat ng titulo na ibenta ang asset.
PAGTATAYA sa Bad Bad Title
Ang isang masamang pamagat ay isang term para sa isang pamagat na humihinto sa may-ari ng pamagat mula sa ligal na paglilipat ng isang asset. Ang isang pamagat ay maaaring isang masamang pamagat para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang term na kadalasang lumilitaw sa real estate, at sa kasong iyon ang pamagat ay maaaring isang masamang pamagat dahil sa isang pananaw sa ari-arian, likod ng buwis, o pagkabigo na iwasto ang paglabag sa gusali. Upang ligal na ibenta ang may-ari ng kanilang ari-arian dapat nilang lutasin ang anumang mga problema na nauugnay sa pamagat. Kung ang isang may-ari ay nagbebenta o naglilipat ng isang masamang pamagat, ang natatanggap na partido ay hindi ligal na nagmamay-ari ng ari-arian. Sa madaling salita, para sa isang masamang pamagat na lumipat sa anumang paraan mula sa isang partido patungo sa isa pa, ang katayuan nito bilang isang masamang pamagat ay dapat na pawiin muna.
Paano nagiging isang masamang pamagat ang isang pamagat?
Ang isang pamagat ay isang ligal na dokumento na nagpapakasal sa karapatan ng isang indibidwal sa pagmamay-ari at pag-aari ng isang item na maaaring kilalanin na pag-aari o pag-aari ng isang tao o isang bagay. Sa isang sistema ng gobyerno na kinikilala ang mga karapatan ng indibidwal na pag-aari, ang isang indibidwal ay maaaring magkaroon ng pagmamay-ari sa isang malawak na halaga ng nasasalat at hindi nasasalat na pag-aari. Ang mga titulo ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagbili, pag-anak o bigyan.
Masamang Pamagat at Real Estate
Ang mga namumuhunan sa real estate ay dapat tiyakin na ang isang ari-arian ay walang masamang pamagat bago magpatuloy sa anumang pagbili. Ang mga tahanan sa foreclosure, halimbawa, ay maaaring magkaroon ng isang bilang ng mga natitirang isyu. Maaaring isaalang-alang ng mga mamimili na bumili ng seguro ng may-ari ng may-ari upang maprotektahan ang kanilang sarili laban sa mga hindi inaasahang pag-angkin laban sa pamagat.
