DEFINISYON ng Capped Rate
Ang isang naka-rate na rate ay isang rate ng interes na pinapayagan na magbago, ngunit hindi maaaring lumampas sa isang nakasaad na cap ng interes. Ang isang naka-rate na rate ng pautang ay naglabas ng isang panimulang rate ng interes na karaniwang isang tinukoy na pagkalat sa itaas ng isang benchmark rate, tulad ng LIBOR. Halimbawa, ang rate ng pautang ay maaaring LIBOR + 2%. Pagkatapos, ang rate ng pautang ay nagbabago batay sa paggalaw ng rate ng bench.
PAGBABAGO NG BAWAL na Naka-rate na Rate
Ang mga naka-rate na rate ay dapat na magbigay ng borrower ng isang mestiso ng isang nakapirming at variable rate ng pautang. Ang nakapirming bahagi ay nangyayari kapag ang rate ng pautang ay nagsisimula upang pumunta sa itaas ng capped rate ngunit ang takip ay kumikilos bilang isang kisame at pinanatili ang rate ng pautang mula sa pagtaas. Ang variable na bahagi ay nagmula sa kakayahan ng pautang na umakyat (hanggang sa matumbok ang takip) o pababa sa mga pagbagu-bago ng merkado. Pinapayagan din ng istraktura na naka-rate ang rate ng ilang proteksyon sa nagpapahiram na nagawa nilang lumahok sa merkado baligtad at makatanggap ng mas mataas na rate ng pagbabayad ng interes hanggang sa cap bilang pagtaas ng mga rate.
Kung ang variable rate sa isang katulad na pautang ay napupunta sa itaas ng capped rate, ang may-hawak na rate ng pautang na naka-rate na nakakuha ng benepisyo ng hindi kinakailangang magbayad ng dagdag na bahagi. Habang ito ay isang pakinabang, ang mga naka-cache na rate ng pautang ay maaaring magkaroon ng mas mataas na rate ng interes kaysa sa isang tradisyunal na nakapirming rate ng pautang. Ito ay dahil hindi nawawala ang nagpapahiram sa pagtaas ng mga pagbabayad ng interes kung ang mga rate ng interes sa itaas ng takip, at nakakakuha din ng maikling dulo ng stick kung ang mga rate ay bumaba sa ibaba ng rate ng panimulang interes.
Halimbawa, ang isang 10-taong capped rate loan ay maaaring mailabas sa isang borrower sa 6%, ngunit may isang naka-cache na rate ng 9%. Ang rate ng interes ay maaaring magbago pataas pataas depende sa aktibidad ng pinagbabatayan na benchmark ng rate, ngunit hindi kailanman makakakuha ng mas mataas kaysa sa 9% na rate ng naka-cache.
