Ano ang Bayad sa Komitment?
Ang bayad sa pangako ay isang termino ng pagbabangko na ginamit upang ilarawan ang isang bayad na sinisingil ng isang tagapagpahiram sa isang borrower upang mabayaran ang nagpapahiram sa pangako nitong magpahiram. Ang mga bayarin sa pangako ay karaniwang nauugnay sa mga hindi nagamit na mga linya ng kredito o mga hindi pautang na pautang.
Ang tagapagpahiram ay binabayaran para sa pagbibigay ng pag-access sa isang potensyal na pautang sa pamamagitan ng isang bayarin sa pangako dahil itinabi nito ang mga pondo para sa nanghihiram at hindi pa maaaring singilin ang interes.
Mga Key Takeaways
- Kung kumuha ka ng isang pautang sa mortgage, ang mga bayarin sa pangako ay maaaring balot sa mga gastos sa pagsasara. Ang porsyento ng isang bayarin sa pangako sa pangkalahatan ay nag-iiba sa pagitan ng 0.25% at 1%, ayon sa Corporate Finance Institute.Gagamit ang mga Corporate Insurance Institute upang matiyak na mabayaran sila para sa garantisadong serbisyo sa pinansiyal. Kapag ang isang bayarin sa pangako ay nagaganap, ito ay para sa isang hinaharap o hindi hinihinging pautang, hindi katulad ng mga bayad sa interes, na kinakalkula batay sa isang na ginastos o hiniram na halaga.Ang gastos ng isang bayad sa pangako ay magkakaiba depende sa nagpapahiram.
Paano Gumagana ang isang Bayad sa Pagpangako
Ang isang bayarin sa pangako sa pangkalahatan ay tinukoy bilang alinman sa isang flat fee o isang nakapirming porsyento ng hindi pinaghihinalaang halaga ng pautang. Ang tagapagpahiram ay nagsingil ng isang bayad sa pangako bilang kabayaran para sa pagpapanatiling bukas ang isang linya ng kredito o upang masiguro ang isang pautang sa isang tiyak na petsa sa hinaharap. Ang nagbabayad ay nagbabayad ng bayad bilang bayad para sa katiyakan na bibigyan ng tagapagpahiram ang mga pondo ng pautang sa tinukoy na petsa ng hinaharap at sa kinontrata na rate ng interes, anuman ang mga kondisyon sa merkado ng pinansyal at credit.
Sa karamihan ng mga kaso, kung nagpapasya ang borrower na huwag sumulong sa pautang, ang bayad sa pangako ay babayaran pa rin sa nagpapahiram.
Ang Bayad sa Pangako kumpara sa Interes
Sa legal, ang isang bayad sa pangako ay naiiba sa interes, bagaman ang dalawa ay madalas na nalilito. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng dalawa ay ang isang bayad sa pangako ay kinakalkula sa hindi hinihinging halaga ng pautang habang ang mga singil sa interes ay kinakalkula sa pamamagitan ng pag-apply ng isang rate ng interes sa halaga ng pautang na naibigay at hindi pa nabayaran.
Ang interes ay sisingilin, at bayad, pana-panahon. Ang isang bayarin sa pangako, sa kabilang banda, ay madalas na binabayaran bilang isang beses na bayad sa pagsasara ng transaksyon sa financing. Ang isang karagdagang bayad sa pangako ay maaaring singilin ng isang tagapagpahiram sa pag-renew ng mga pasilidad sa kredito. Sa kaso ng mga bukas na linya ng kredito, ang isang pana-panahong bayad sa pangako ay maaaring singilin sa hindi nagamit na bahagi ng magagamit na pondo.
Paano Kalkulahin ang isang Bayad sa Pagbabayad
Sa kaso ng isang beses na pautang, ang bayarin sa pangako ay napagkasunduan sa pagitan ng nagpapahiram at nangutang. Ang bayad ay maaaring isang flat na halaga, tulad ng $ 1, 000, o isang porsyento ng halaga ng utang, tulad ng 1%.
Para sa isang bukas na linya ng kredito, ang isang pormula ay ginagamit upang makalkula ang average na magagamit na halaga ng kredito sa isang pana-panahong batayan, madalas na quarterly. Ang bayad ay pagkatapos ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagdaragdag ng average na hindi nagamit na pangako ng napagkasunduang rate ng bayarin sa pangako at muli sa bilang ng mga araw sa panahon ng sanggunian.
