Nais mo bang magkaroon ng positibong epekto ang iyong mga desisyon sa pamumuhunan? Nahihirapan ka bang alalahanin ang iyong sarili sa kung ano ang nangyayari sa malalayong mga bansa kapag nakakita ka ng maraming mga problema na kailangang malutas sa iyong sariling kapitbahayan? Kung gayon, ang pamumuhunan sa komunidad ay maaaring solusyon., ipapaliwanag namin kung paano gumagana ang ganitong uri ng responsableng pamumuhunan na may pananagutan at kung paano ito gagawing para sa iyo.
TINGNAN: Baguhin ang World One Investment Sa Isang Oras
Ano ang Pamumuhunan sa Komunidad?
Ang pamumuhunan sa komunidad (CI) ay isang subcategory na responsable sa pamumuhunan, at nilalayon nitong kumita ng mga namumuhunan habang nag-aambag sa mga marangal na dahilan. Partikular, inilalagay ng CI ang mga dolyar ng pamumuhunan upang gumana nang lokal upang magbigay ng ligtas at abot-kayang pabahay, mga pagkakataon sa trabaho, edukasyon, pangangalaga sa kalusugan, pagpapayo sa pananalapi, pangangalaga sa bata at iba pang mahahalagang serbisyo sa komunidad. Pinapayagan ka nitong idirekta ang iyong dolyar ng pamumuhunan patungo sa isang tukoy na pamayanan, madalas iyong sarili. Pinadadali din ng CI ang pamumuhunan sa mga hindi namamalaging mga komunidad nang mas malawak kung walang tiyak na pamayanan na nais mong ituon.
Ang mga institusyon na nagbibigay ng mga pagkakataon sa pamumuhunan sa komunidad ay tumutulong sa mga indibidwal at mga negosyo na kung hindi man ay hindi makakakuha ng financing, at sa pangmatagalang payagan ang mga tao na tulungan ang kanilang sarili. Ayon sa Forum para sa Sustainable at Responsible Investment, ang pamumuhunan sa komunidad ay isa sa maraming mga mabilis na lumalagong lugar na responsable sa pamumuhunan.
Paano Mamuhunan Dahil ang pamumuhunan ng komunidad ay sumasaklaw sa isang malawak na hanay ng mga aktibidad, maraming mga pagpipilian para sa pagtaguyod ng diskarte sa pamumuhunan sa komunidad.
Para sa mga nagsisimula, sa halip na pumili ng isa sa mga karaniwang pagpipilian para sa iyong mga account sa pag-tseke at pag-save, maaari mong mapanatili ang iyong pera sa isang bank development ng komunidad na nagpapahiram sa mga indibidwal at mga negosyo na kung hindi man ay hindi makakakuha ng pautang. Tulad ng mga tradisyunal na bangko, ang mga bangko sa pagbuo ng komunidad ay nakaseguro ng FDIC, ngunit hindi tulad ng mga tradisyunal na bangko, nakatuon sila sa paghahatid ng isang kliyente ng mababang-hanggang katamtaman na kita. Maaari kang makahanap ng mga bangko na pinatunayan ng Kagawaran ng Treasury ng Estados Unidos bilang pagtatalaga ng 60% o higit pa sa kanilang mga serbisyo sa mga pamayanan na may mababang kita sa website ng Community Development Financial Institution.
Ang pamumuhunan sa mga bono ng ahensya ay isa pang anyo ng pamumuhunan sa komunidad. Ang mga bono sa ahensya ay inisyu ng mga ahensya ng gobyerno tulad ng Ginnie Mae at ng mga negosyo na in-sponsor ng gobyerno (GSE) tulad nina Fannie Mae at Freddie Mac. Ang mga entity na ito ay tumutulong na magbigay ng pabahay sa mga tao na kung hindi man ay hindi makakaya.
Ang mga bono ng GSE, na tumutulong sa pondo nina Fannie Mae at Freddie Mac, ay hindi mga bono ng gobyerno, kaya hindi sila sinusuportahan ng buong pananampalataya at kredito ng gobyernong US tulad ng mga bono sa Treasury. Ang mga GSE na ito ay mga korporasyong pag-aari ng shareholder, at dapat kang magsaliksik sa kanilang mga bono at suriin ang kanilang panganib sa kredito tulad ng gagawin mo sa ibang mga corporate bond. Ang mga bono sa ahensya at GSE ay may panganib sa inflation, tulad ng lahat ng mga bono, at ang ilan ay may panganib sa pagtawag. Gayunpaman, medyo mababa ang panganib sa kredito. Makakakuha ka ng bahagyang mas mahusay na pagbabalik kasama ang mga bonong ito kaysa sa mga Treasury dahil sa karagdagang panganib, ngunit hindi tulad ng Treasury, ang interes ay hindi mababawas sa buwis.
Ang Ginnie Mae ay isang ahensya ng gobyerno, at ang mga pamumuhunan sa mga security ng ahensya ay nagdadala ng garantiya ng gobyerno at sa teoryang walang anumang default na peligro. Kung nais mong mamuhunan sa Ginnie Mae, hindi ka mamuhunan sa mga bono, gayunpaman; ikaw ay tunay na mamuhunan sa mga mortgage na suportado ng mortgage, na sa pagsapit ng krisis sa pananalapi noong 2008 ay dapat na lapitan nang may pag-iingat.
TINGNAN: Fannie Mae, Freddie Mac At Ang Krisis sa Credit Ng 2008
Upang mamuhunan sa mga nilalang na ito, maaari kang bumili ng kanilang mga seguridad sa pamamagitan ng isang broker. Kakailanganin mo ang $ 10, 000 hanggang $ 25, 000 upang simulan ang pamumuhunan sa mga bono ng ahensya.
Ang iba pang mga pagpipilian para sa pamumuhunan ng komunidad ay kasama ang sumusunod:
- Bumili ng real estate sa mga mahihirap na komunidad upang makapagbigay ng abot-kayang tirahan para sa mga nangungupahan ng mababang kita at upang mabuhay ang mga napabayaang mga kapitbahayan.Magbubunyag nang direkta sa mga pondo ng pautang sa pagbuo ng komunidad o mga pool.Magpapatuloy sa mga responsableng pondo ng kapwa na may responsibilidad na pamuhunan sa pamayanan. mga komunidad upang matulungan ang pondo ng mga imprastraktura, pasilidad sa edukasyon, at pampublikong kalakal at serbisyo.Pagsakip sa stock sa mga negosyanteng kumpanya na namumuhunan sa mga pamantayang komunidad. Ang diskarte na ito ay isang mas direktang anyo ng pamumuhunan ng komunidad, ngunit nagbibigay ito ng isang pagpipilian para sa mga namumuhunan na naghahanap ng mas mataas na pagbabalik kaysa sa magagamit mula sa mga nakapirming kita na pamuhunan sa pamayanan.
Ang mga Gantimpala sa pamumuhunan sa Komunidad ay maaaring maging lubhang kapakipakinabang kung ang lahat ay napupunta ayon sa plano. Lilikha ka ng kayamanan para sa iyong sarili mula sa pagbabalik sa iyong pamumuhunan, at gagawa ka ng yaman para sa iba sa pamamagitan ng pagpapabuti ng kanilang mga oportunidad sa ekonomiya. Sa pinakamabuti nito, ang CI ay tulad ng pagbibigay ng kawanggawa, ngunit may potensyal para sa iyo upang makakuha ng isang pagbabalik sa pananalapi. Kung nawalan ng pera ang iyong pamumuhunan, maaari kang makakuha ng kaunting aliw mula sa pagbabawas ng iyong mga pagkalugi sa iyong pagbabalik ng buwis at nalalaman na hindi ka pinansiyal na mas masahol kaysa sa kung nagbigay ka ng parehong halaga.
Ang iba pang gantimpala mula sa isang matagumpay na plano sa pamumuhunan sa komunidad ay personal. Nakakakuha ka ng mga resulta na makikita mo kapag pinagbuti mo ang buhay ng mga indibidwal sa iyong komunidad. Maaari mo ring mapagbuti ang iyong sariling karanasan sa pamumuhay sa komunidad kung namumuhunan ka malapit sa bahay.
Ang mga drawback ng Komunidad na pamumuhunan ay mayroon ding mga disbentaha. Maaari itong sumailalim sa mas mataas na peligro; madalas kang namuhunan sa mga tao at mga negosyo na iniisip ng mga tradisyunal na nagpapahiram ay masyadong mapanganib na magpahiram. Bukod dito, ang iyong karagdagang panganib ay hindi kinakailangang mabayaran sa mas mataas na pagbabalik sa paraang magiging sa tradisyunal na pamumuhunan.
Pinipigilan din ng CI ang iyong mga pagpipilian sa pamumuhunan, at maraming pamumuhunan sa komunidad ang nasa mga sasakyan na nagbibigay ng mababang pagbabalik, tulad ng mga account sa pag-save at mga bono ng gobyerno. Upang kumita ng isang mataas na sapat na pagbabalik upang matugunan ang iyong pangmatagalang pangangailangan sa pananalapi, kakailanganin mong palawakin ang iyong pagkakalantad na lampas sa mga mababang pamumuhunan na ito. Maaari mong matugunan ang pangangailangan na ito sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga stock ng mga kumpanya na may isang malakas na pokus sa pamayanan o sa pamamagitan ng pagpapalawak ng iyong mga parameter upang isama ang mas malawak na uniberso ng mga responsableng pamumuhunan sa lipunan. Marami sa mga namumuhunan ang masasabing ang pinansiyal na kahulugan upang ituloy ang pamumuhunan sa pamayanan sa isang bahagi lamang ng kanilang mga portfolio, ngunit hindi nangangahulugang kailangan mong pumili ng mga pamumuhunan na tutol ka sa moral sa nalalabi ng iyong portfolio.
TINGNAN: Pamamaraan sa Elikas
Ang pamumuhunan sa komunidad ay madalas na mas maraming oras kaysa sa tradisyonal na pamumuhunan. Sa halip na tumingin lamang sa peligro, mga potensyal na pagbabalik at bayad, kailangan mo ring tingnan kung naaabot sa pamumuhunan ang iyong mga pamantayan para sa paglilingkod sa komunidad.
Ang Bottom Line Habang ang layunin ng pamumuhunan sa komunidad, tulad ng iba pang mga uri ng responsable sa pamumuhunan, ay upang kumita ng mga pagbabalik sa pamumuhunan habang gumagawa din ng mabuti, hindi ito sinasabi na ang mga tradisyonal na pamamaraan ng pamumuhunan ay hindi rin gumagawa ng mabuti. Sa katunayan, maraming overlap sa pagitan ng dalawang kategorya. Gayunpaman, kung nais mong ituloy ang sinasabing pamumuhunan ng komunidad na sadyang, tingnan ang iyong mga pagpipilian sa pamumuhunan bago ka sumisid upang matiyak na ang iyong pera ay maghatid ng iyong nais na layunin.
