Talaan ng nilalaman
- Ano ang isang Konstruksyon na Bono?
- Paano Gumagana ang isang Konstruksyon na Bono
- Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
- Mga Kinakailangan para sa Mga Bono sa Konstruksyon
- Mga Uri ng Mga Bono sa Konstruksyon
Ano ang isang Konstruksyon na Bono?
Ang isang bono ng konstruksyon ay isang uri ng katiyakang panatag na ginagamit ng mga namumuhunan sa mga proyekto sa konstruksyon. Ang mga bono ng konstruksyon ay isang uri ng katiwasayan na nangangalaga laban sa mga pagkagambala o pagkawala ng pananalapi dahil sa kabiguan ng isang kontraktor na makumpleto ang isang proyekto o pagkabigo upang matugunan ang mga pagtutukoy sa kontrata. Tinitiyak ng mga bono na ito ang bayad sa proyekto ng konstruksiyon.
Mga Key Takeaways
- Ang isang bono ng konstruksyon ay isang uri ng katiyakan na ginagamit ng mga namumuhunan sa mga proyekto sa konstruksyon. Ang bono ay pinoprotektahan laban sa mga pagkagambala o pagkawala ng pananalapi dahil sa pagkabigo ng isang kontratista na makumpleto ang isang proyekto o pagkabigo upang matugunan ang mga pagtutukoy ng proyekto.By pagsusumite ng isang bono sa konstruksyon, ang partido na namamahala sa Ang trabaho sa konstruksyon ay nagsasabing makumpleto niya ang trabaho ayon sa patakaran sa kontraktwal. Kapag ang isang kontratista ay hindi sumunod sa alinman sa mga kondisyon ng kontrata, ang katiyakan at ang kontratista ay kapwa may pananagutan. Ang tatlong pangunahing uri ng mga bono sa konstruksyon ay bid, pagganap, at pagbabayad.
Paano Gumagana ang isang Konstruksyon na Bono
Ang bono ng konstruksyon, na kilala rin bilang isang bond ng lisensya ng kontraktor, ay isang kinakailangang bono para sa isang proyekto sa konstruksyon. Ang isang kontratista ay kinakailangan na magkaroon ng mga bono sa konstruksyon para sa halos lahat ng mga proyekto sa gobyerno at pampublikong gawa. Ang isang kontratista na nagbebenta para sa isang trabaho sa konstruksiyon ay karaniwang kinakailangan upang maglagay ng isang bono ng kontrata o bono sa konstruksyon.
Ang bono ng konstruksyon ay nagbibigay ng katiyakan sa may-ari ng proyekto na ang kontraktor ay gaganap ayon sa mga term na nakasaad sa kasunduan. Ang mga bono ng konstruksyon ay maaaring dumating sa dalawang bahagi sa mas malalaking proyekto: Ang isa upang maprotektahan laban sa pangkalahatang hindi kumpletong trabaho, at ang iba pa upang maprotektahan laban sa hindi pagbabayad ng mga materyales mula sa mga supplier at paggawa mula sa mga subcontractor.
Sa pangkalahatan ay may tatlong partido na kasangkot sa isang bono sa konstruksyon:
- Ang mga may-ari ng mamumuhunan / proyekto, na kilala rin bilang obligee.Ang partido o mga partido na nagtatayo ng proyekto.Ang kumpanya ng katiyakan na sumusuporta sa bono.
Ang may-ari ng proyekto o mamumuhunan ay karaniwang isang ahensya ng gobyerno na naglilista ng isang kontraktwal na trabaho na nais gawin. Upang mabawasan ang posibilidad ng pagkawala ng pananalapi, hinihiling ng obliger ang lahat ng mga kontratista na maglagay ng isang bono. Ang kontraktor na napili para sa trabaho ay karaniwang ang may pinakamababang presyo ng pag-bid dahil nais ng mga mamumuhunan na bayaran ang pinakamababang halaga para sa anumang kontrata.
Sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang bono sa konstruksyon, isang prinsipyo — iyon ang partido na namamahala sa gawaing konstruksiyon - ay nagsasabi na makumpleto niya ang trabaho ayon sa patakaran sa kontraktwal. Ang punong-guro ay nagbibigay ng katiyakan sa pananalapi at kalidad sa nagpapasalamat na hindi lamang siya ang may pinansiyal na paraan upang pamahalaan ang proyekto ngunit ang konstruksyon ay isasagawa sa pinakamataas na tinukoy na kalidad. Bumibili ang kontraktor ng isang bono sa konstruksyon mula sa isang katiyakan na nagpapatakbo ng malawak na background at mga tseke sa pananalapi sa isang kontratista bago aprubahan ang isang bono.
Parehong ang katiyakan at ang kontratista ay parehong gaganapin mananagot kung ang kontraktor ay hindi sumunod sa alinman sa mga kondisyon ng kontrata.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Kapag ang isang kontratista ay hindi sumunod sa anuman sa mga kondisyon ng kontrata, ang katiyakan at ang kontratista ay kapwa mananagot. Ang may-ari ay maaaring gumawa ng isang paghahabol laban sa bono sa konstruksyon upang mabayaran ito para sa anumang pagkawala sa pananalapi na nagsisimula kung ang prinsipal ay hindi na naghatid sa proyekto bilang napagkasunduan o para sa mga gastos dahil sa nasira o may sira na gawain na ginawa ng punong-guro. Sa mga kaso kung saan ang mga kontratista ay nagkukulang o nagpapahayag ng pagkalugi, ang katiyakan ay gaganapin na responsable para sa pagbabayad sa may-ari ng proyekto para sa anumang pagkawala ng pananalapi. Ang isang garantiya na tumatagal sa pananagutan ng isang paghahabol ay maaaring maghain ng utang sa mga kontratista para sa halagang binabayaran sa may-ari kung ang mga tuntunin ng konstruksyon ng bono ay pinahihintulutan ito.
Mga Kinakailangan para sa Mga Bono sa Konstruksyon
Ang mga kumpanya na nakakakuha ng mga bono sa konstruksyon ay karaniwang sumusunod sa mga hakbang na ito:
- Sinusuri ang mga kinakailangan sa trabaho upang makita kung kinakailangan ang isang konstruksyon o bono sa kontrata.Pagkuha ng bid ng bid mula sa ahente ng katiyakan at isumite ito sa panukala.Kung iginawad ang isang kontrata, papalapit sa ahente para sa isang bono sa pagganap.Kakumpleto ang trabaho., kung kinakailangan, sa sandaling natapos ang trabaho upang gumawa ng anumang pag-aayos.
Karamihan sa mga trabaho sa gobyerno ay nangangailangan ng paggamit ng isang bono sa konstruksyon. Gayunpaman, may ilang mga linya ng trabaho na hindi karapat-dapat para sa mga bono sa konstruksyon mula sa mga kumpanyang Amerikano kahit na ang trabaho ay maaaring mai-post ng gobyerno. Ang anumang mga proyekto na naganap sa ibang bansa o sa mga reserbang sa India, mga proyekto na kinasasangkutan ng pribadong pag-aayos ng bahay, o kahit na mga proyektong konstruksiyon ng maraming taon ay hindi makakatanggap ng mga bono sa konstruksyon.
Maraming mga kumpanya na nakabase sa US ay maaaring isaalang-alang ang mga proyektong ito na masyadong mapanganib upang masiguro. Ang mga batas, patakaran, at regulasyon ay maaaring magkakaiba sa internasyonal o sa mga katutubong reserbasyon, na iniiwan ang kumpanya ng paniniguro sa isang rut kung ang kontraktor ay hindi makumpleto ang trabaho o lumalabag sa mga tuntunin ng kontrata. At ang mga kontratista ay maaaring hindi maging karapat-dapat na gawin ang gawaing nabanggit pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon, na nagpapahirap na magbigkis ng isang mas matagal na proyekto.
Mga Uri ng Mga Bono sa Konstruksyon
Ang isang katiyakan na bono ay ang tagagarantiya sa pananalapi ng isang bono sa konstruksyon, na ginagarantiyahan ang obligasyon na ang kontraktor ay kumilos alinsunod sa mga term na itinatag ng bono. Susuriin ng mga kompanya ng surety ang pinansiyal na mga merito ng pangunahing tagabuo at singilin ang isang premium ayon sa kanilang kinakalkula na posibilidad na mangyayari ang isang masamang kaganapan.
Ang isang katiyakan ay maaaring makatulong sa isang kontratista sa pagkakaroon ng mga problema sa daloy ng cash at maaari ring palitan ang isang kontratista na umaalis sa isang proyekto. Mayroong tatlong pangunahing uri ng bono sa konstruksyon na ibinigay ng isang katiyakan:
Bid Bond
Kinakailangan ang isang bid ng bid para sa mapagkumpitensyang proseso ng pag-bid. Ang bawat kontratista na kontratista ay kailangang magsumite ng bid bond kasama ang kanilang mga bid upang maprotektahan ang may-ari ng proyekto kung sakaling ang isang kontratista ay tumalikod sa kontrata matapos na manalo sa bid o nabigo na magbigay ng isang bid ng pagganap, na kinakailangan upang simulan ang paggawa sa proyekto.
Kagalingan
Ang isang bono ng bid ay mapalitan ng isang bono sa pagganap kapag ang isang kontratista ay tumatanggap ng isang bid at magpapatuloy na magtrabaho sa proyekto. Pinoprotektahan ng bono ng pagganap ang may-ari mula sa pagkawala ng pananalapi kung ang gawain ng kontratista ay subpar, may depekto, at hindi alinsunod sa mga tuntunin at kundisyon na inilatag sa napagkasunduang kontrata.
Pagbabayad ng Bono
Ang bond na ito ay tinatawag ding isang bond at material payment bond, na isang garantiya na ang nanalong kontratista ay may pinansiyal na paraan upang mabayaran ang kanilang mga manggagawa, subcontractors, at mga supplier ng mga materyales.
