Ang isang sugnay ng contingency ay isang probisyon ng kontrata na nangangailangan ng isang tiyak na kaganapan o aksyon na magagawa upang maipalagay na wasto ang kontrata. Kung ang partido na kinakailangan upang masiyahan ang sugnay ng contingency ay hindi magawa, ang ibang partido ay pinakawalan mula sa mga obligasyon nito.
Pag-unawa sa mga sugnay ng Kontrema
Ang isang sugnay ng contingency ay maaaring maipasok sa isang kontrata upang makinabang ang alinman sa partido. Ang mga korte ay madalas na nangangailangan ng isang mahusay na pagsisikap ng pananampalataya sa mga kontrata na naglalaman ng mga sugnay na ito. Ang isang sugnay ng contingency ay maaaring isaalang-alang ng isang uri ng clause ng pagtakas para sa mga kasangkot sa kontrata. Pinapayagan ang isang partido na kanselahin ang isang deal kung ang ilang mga kinakailangan ay hindi natutugunan, kahit na ang partido na nakikinabang mula sa sugnay ay may karapatan na talikuran ito.
Ang mga sugnay sa pagkontrata ay maaaring isulat sa mga kondisyong alok sa kondisyon tulad ng kaso ng mga kontrata sa pagtatrabaho. Ang isang alok sa trabaho ay maaaring maging contingent sa aplikante na nagpapasa ng isang drug test o background check.
Mga Key Takeaways
- Ang isang sugnay ng contingency ay isang probisyon ng kontrata na nangangailangan ng isang tiyak na kaganapan o aksyon na mangyayari upang maipalagay na wasto ang kontrata.Kung ang partido ay kinakailangan upang masiyahan ang sugnay ng contingency ay hindi magawa ito, ang ibang partido ay pinakawalan mula sa mga obligasyon nito.Contingency Ang mga sugnay sa real estate ay maaaring mangailangan ng mamimili upang makakuha ng financing, ang bahay upang makapasa sa inspeksyon, o isang pagtatasa ay tapos na.
Mga Clause ng Pagkontrema sa Real Estate
Ang mga sugnay ng pagkontrema ay madalas na ginagamit sa mga transaksyon sa real estate kung saan ang isang alok upang bumili ng bahay ay maaaring maging kontingent sa isang bagay na nasiyahan.
Ang isang sugnay ng contingency sa isang transaksyon sa real estate ay maaaring mangailangan ng mamimili upang makakuha ng financing bago ililipat ng nagbebenta ang gawa. Kung ang mamimili ay hindi makakapagsama ng sapat na pondo upang makumpleto ang pagbebenta, kung gayon ang parehong mga partido ay maaaring magkaroon ng karapatang lumakad palayo sa deal.
Ang isang mamimili ay maaaring magkaroon ng isang contingency na nakasulat sa isang alok upang bumili ng bahay lamang kung pumasa ito sa inspeksyon. Ang isang hindi kasiya-siyang ulat ng inspeksyon ay maaaring magresulta mula sa mga isyu na hindi napansin nang unang tumingin ang mamimili sa isang ari-arian. Maaaring may pinsala sa pundasyon o mga nakatagong problema tulad ng mga termite. Gayundin, kung mayroong isang kasaysayan ng pagbaha, maaaring magkaroon ang amag sa isang inspeksyon na nag-uudyok sa sugnay ng contingency. Ang nagbebenta ay maaaring pilitin na bayaran ang mga gastos na kinakailangan upang mapagaan ang mga isyung ito. Kung hindi nila, maaaring may karapatan ang mamimili na tanggalin ang transaksyon o humiling ng pagbawas sa presyo ng pagbebenta para sa pag-aari.
Ang tinatantyang halaga ng pag-aari ay maaari ring i-off ang mga sugnay ng contingency din. Ang bangko o tagapagpahiram na nagbibigay ng utang para sa ari-arian ay magpapadala ng isang tasa upang masuri ang halaga nito. Ang dahilan ng pag-apruba ay hindi nais ng bangko na magpahiram ng isang halaga na higit sa halaga ng bahay. Kung ang ari-arian ay tinutukoy na mas mababa ang halaga kaysa sa napagkasunduang pagbebenta, ang nagpapahiram ay hindi hihiram sa presyo ng pagbebenta. Ang mababang pagpapahalaga ay maaaring mag-prompt ng isang sugnay ng contingency na nagpapahintulot sa mamimili na humiling ng mas mababang presyo, o maaari nilang talikuran ang transaksyon.
Mahalagang suriin ang mga salita ng isang sugnay ng contingency. Ang isang maluwag na salitang sugnay na sugnay ay maaaring magbigay ng alinman sa labis na latitude ng partido sa pagtukoy kung ang mga termino ng isang kontrata ay dapat isakatuparan. Ang isang sugnay ng contingency ay dapat na malinaw na nagbabalangkas kung ano ang kundisyon, kung paano maisasakatuparan ang kondisyon, at kung aling partido ang responsable sa pagtupad nito. Ang sugnay ay dapat ding magbigay ng isang timeframe at kung ano ang mangyayari kung ang kondisyon ay hindi natutugunan.
