Ano ang Isang Kontrata ng Cost-Plus?
Ang kontrata ng cost-plus ay isang kasunduan upang mabayaran ang isang kumpanya para sa mga gastos kasama ang isang tiyak na halaga ng kita, karaniwang nakasaad bilang isang porsyento ng buong presyo ng kontrata. Ang mga kontrata na cost-plus ay tinutukoy din sa mundo ng negosyo bilang mga kontrata sa muling pagbabayad.
Ang mga kontrata na ito ay kaibahan sa mga nakapirming gastos na kontrata kung saan ang dalawang partido ay sumasang-ayon sa isang tiyak na gastos alintana ang mga gastos na natamo ng kontraktor.
Pangunahing ginagamit ang mga kontrata na cost-plus upang payagan ang mamimili na ipalagay ang panganib ng tagumpay ng kontrata mula sa kontratista. Kaya't ipinagpapalagay ng partido na ang mga kontratista ay ipinapalagay na ibibigay ng kontratista ang kanyang mga pangako, at nangangako na magbayad nang labis upang ang kita ng kontratista ay maaaring kumita ng kita.
Mga Key Takeaways
- Sa isang kontrata na cost-plus, sumasang-ayon ang isang partido na bayaran ang isang kontratista para sa mga gastos kasama ang isang tiyak na halaga ng kita, na karaniwang nakasaad bilang isang porsyento ng buong presyo ng kontrata. Pangunahing ginagamit ang mga kontrata na cost-plus upang payagan ang mamimili na maipalagay ang panganib ng tagumpay ng kontrata mula sa mga kontratista. Ang mga kontraktor ay dapat magbigay ng patunay ng mga gastos, kasama ang direkta at hindi direktang mga gastos.
Pag-unawa sa Mga Kontrata ng Cost-Plus
Ang mga kontrata na cost-plus ay iguguhit upang ang mga kontraktor ay maaaring mabayaran para sa halos bawat gastos na natamo sa isang proyekto. Ang kontrata ng cost-plus ay binabayaran ang tagabuo para sa parehong direktang gastos at hindi direkta o overhead na gastos. Ang lahat ng mga gastos ay dapat suportahan ng dokumentasyon ng paggasta ng kontratista.
Ang ilang mga kontrata ay maaaring limitahan ang halaga ng muling pagbabayad, kaya hindi bawat gastos ay maaaring saklaw. Ito ay totoo lalo na kung ang kontraktor ay nagkakamali sa panahon ng proyekto o natagpuan na pabaya sa anumang bahagi ng konstruksyon.
Pinapayagan din ng kontrata ang kontraktor na mangolekta ng isang tiyak na halaga sa itaas ng halagang na-reimbursed, kaya maaari siyang makagawa ng kita — samakatuwid, ang "plus" sa mga cost-plus na mga kontrata.
Ang mga kontrata na cost-plus ay karaniwang ginagamit para sa maraming kadahilanan. Maaari silang magamit kung ang partido na gumuhit ng kontrata ay may mga paghihigpit sa badyet o kung ang pangkalahatang saklaw ng trabaho ay hindi matantya.
Ang mga kontrata na cost-plus ay karaniwang ginagamit sa mga aktibidad ng pananaliksik at pag-unlad (R&D). Karaniwan sila sa industriya ng konstruksyon upang mabayaran ang mga kontratista para sa mga gastos sa pagbuo. Gumagamit din ang gobyerno ng US ng mga kontrata ng cost-plus sa mga kumpanya ng pagtatanggol ng militar na bumuo ng mga bagong teknolohiya para sa pambansang pagtatanggol.
Mas pinipili ng mga gobyerno ang mga kontrata na cost-plus dahil maaari nilang piliin ang mga pinaka-kwalipikadong mga kontratista sa halip na ang pinakamababang bidder.
Mga uri ng Mga Kontrata ng Cost-Plus
Ang mga kontrata ng cost-plus ay maaaring mahiwalay sa apat na magkakaibang kategorya. Pinapayagan silang lahat para sa muling pagbabayad ng mga gastos pati na rin ang isang karagdagang halaga para sa kita:
- Pinapayagan ang mga kontrata ng award fee na cost-plus na ang mga kontratista ay bibigyan ng bayad na karaniwang para sa mahusay na pagganap. Ang mga kontrata na may bayad na bayad na bayad ay sumasakop sa parehong direkta at hindi direktang mga gastos, bilang karagdagan sa isang nakapirming bayad. Ang mga kontrata sa insentibo sa insentibo sa gastos ay nangyayari kapag ang kontraktor ay bibigyan ng bayad kung ang kanyang pagganap ay nakakatugon o lumampas sa mga inaasahan. Ang mga kontrata na kasama sa porsyento-ng-gastos ay pinapayagan ang halaga ng paggasta upang tumaas kung tumaas ang mga gastos ng kontratista.
Mga kalamangan at Kakulangan ng Paggamit ng Mga Kontrata ng Cost-Plus
Ang mga pros ng paggamit ng mga ganitong uri ng mga kontrata ay kasama ang sumusunod:
- Tinatanggal nila ang peligro para sa mga kontratista.Ito ay pinahihintulutan ang pokus na lumipat mula sa pangkalahatang gastos hanggang sa kalidad ng trabaho na ginagawa. Sinasaklaw nila ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa proyekto, kaya walang mga sorpresa.
Sa pagbagsak, ang mga kontrata na ito ay maaari ring gawin ang mga sumusunod:
- Maaari nilang iwanan ang pangwakas na gastos sa himpapawid dahil hindi nila ma-nauna nang natukoy. Maaari silang humantong sa isang mas mahabang oras para sa proyekto.
Halimbawa ng Paano Nagtatrabaho ang isang Cost-Plus Contract
Ipagpalagay na ang ABC Construction ay may kontrata upang magtayo ng isang $ 20 milyong gusali ng tanggapan, at ang kasunduan ay nagsasaad na ang mga gastos ay hindi maaaring lumampas sa $ 22 milyon. Ang kita ng ABC ay 15% ng buong presyo ng kontrata sa $ 3 milyon, at ang firm ng konstruksiyon ay karapat-dapat para sa isang insentibo kung ang proyekto ay nakumpleto sa loob ng siyam na buwan.
Ang ABC ay dapat magsumite ng mga resibo para sa lahat ng mga gastos, at susuriin ng kliyente ang site ng trabaho upang mapatunayan na ang mga tukoy na sangkap ay nakumpleto tulad ng pagtutubero, elektrikal, atbp. mga subcontractor. Ang ABC ay maaari ring singilin nang hindi direkta, o overhead, mga gastos, na kinabibilangan ng seguro, seguridad, at kaligtasan. Sinasabi ng kontrata na ang mga gastos sa overhead ay sinisingil sa $ 50 bawat oras ng paggawa.
Espesyal na Pagsasaalang-alang: Porsyento ng Pagkumpleto sa isang Kontrata ng Cost-Plus
Ginagamit ng proyekto ang porsyento ng proseso ng pagkumpleto sa account for-profit at upang magsumite ng mga bayarin sa kliyente, at ang kontrata ay nagbibigay ng mga tiyak na porsyento para sa pagsingil.
Ipagpalagay, halimbawa, na ang ABC ay maaaring singilin para sa 20% ng buong presyo ng kontrata sa sandaling 20% ng mga materyales ang binili, at pinatunayan ng kliyente na ang kongkreto na pundasyon ay nasa lugar. Sa puntong iyon, ang ABC ay nagpapadala ng isang invoice para sa 20% ng $ 20-milyong kontrata sa $ 4 milyon, at nag-post ng 20% ng kita ng kompanya, o $ 600, 000, sa mga pahayag sa pananalapi.
