Ano ang isang gawa ng Paglabas?
Ang isang gawa ng pagpapalaya ay isang ligal na dokumento na nag-aalis ng isang nakaraang paghahabol sa isang asset. Nagbibigay ito ng dokumentasyon ng pagpapalaya mula sa isang nagbubuklod na kasunduan. Maaaring isama ang isang gawa ng pagpapalaya kapag ang isang tagapagpahiram ay naglilipat ng pamagat ng real estate sa may-ari ng bahay sa kasiyahan ng utang. Ang isang gawa ng pagpapalaya ay literal na nagpakawala sa mga partido mula sa mga nakaraang obligasyon.
Paano Gumagana ang isang gawa ng Paglabas
Karamihan sa mga indibidwal ay bumili ng kanilang mga tahanan sa tulong ng isang mortgage na ibinigay ng isang institusyong pampinansyal. Ang bangko na nagbibigay ng mga pondo para sa mortgage ay hindi lamang nagpapahiram ng pera nang may mabuting pananampalataya - nangangailangan ng isang ligal na pag-angkin laban sa bahay bilang collateral hanggang sa mabayaran ang utang.
Ang isang gawa sa mortgage ng pagpapalaya ay nilikha kapag ang borrower ay nakakatugon sa lahat ng mga term sa pagbabayad ng mortgage o gumawa ng isang buong prepayment upang masiyahan ang utang. Ang tagapagpahiram ay may hawak ng titulo sa pag-aari hanggang sa oras na iyon at pormal na isang tagapag-alima ng rekord sa ari-arian hanggang sa buo at pangwakas na bayad. Ang pamagat ay nagbibigay ng ligtas na collateral para sa mga pagbabayad ng utang para sa buhay ng pautang, na binabawasan ang default na panganib para sa nagpapahiram.
Ang gawa ng pagpapalaya ay karaniwang nilikha ng ligal na payo ng institusyong nagpapahiram kapag nasiyahan ang utang. Iniuulat na ang pautang ay binayaran nang buo sa ilalim ng mga tuntunin na kinakailangan. Sinasabi din na ang lien ay tinanggal at ang buong pamagat ay inilipat sa may-ari ng bahay.
Ang may-ari ng bahay ay nagmamay-ari ng ari-arian nang libre at malinaw pagkatapos ng pamagat at gawa ng paglaya ay ibinigay sa kanya. Hindi na siya sumasailalim sa anumang mga termino o obligasyon ng nagpapahiram. Ang lending account ay sarado.
Siguraduhing naitala ang gawa ng pagpapalaya na may parehong ahensya na naitala ang orihinal na mortgage upang maaari mong siguraduhing sigurado na ang anuman at lahat ng mga tungkulin ay tinanggal.
Mga Uri ng Mga Pagkilos ng Paglabas
Ang mga kasunduan sa pagtatrabaho ay isa pang senaryo kung saan maaaring magamit ang isang gawa ng pagpapalaya. Ang dokumento ay maaaring mapalaya ang employer at empleyado ng anumang mga obligasyon na mayroon sila sa ilalim ng kanilang kasunduan sa pagtatrabaho. Sa ilang mga kaso, ang isang gawa ng pagpapalaya ay maaaring magbigay sa isang empleyado ng isang itinalagang pagbabayad. Maaari itong mangyari sa kaso ng isang package ng paghihiwalay.
Ang gawa ng pagpapalaya ay maaaring magsama ng mga termino ng pagkalugi, kabilang ang pagbabayad at ang haba ng mga pagbabayad ng oras ay tatagal kasunod ng pagpapalaya. Maaari ring makilala ang kumpidensyal na impormasyon na hindi maaaring ibinahagi ng empleyado pagkatapos ng pagwawakas, o mga pagpigil sa mga sugnay na pumipigil sa isang umaalis na empleyado mula sa pagbuo ng isang katulad na negosyo o paghingi ng mga kostumer o kliyente.
Mga Key Takeaways
- Ang isang gawa ng pagpapalaya ay literal na nagpapalaya sa mga partido sa isang pakikitungo mula sa mga nakaraang obligasyon, tulad ng mga pagbabayad sa ilalim ng termino ng isang mortgage dahil ang utang ay nabayaran. Ang tagapagpahiram ay nagtataglay ng pamagat sa totoong pag-aari hanggang sa ang mga term ng utang ay nasiyahan kapag ang isang gawa ng pagpapalaya ay karaniwang ipinasok. Ang isang gawa ng pagpapalaya ay maaari ring palayain ang isang employer at empleyado ng anumang mga obligasyon na mayroon sila sa ilalim ng kanilang kasunduan sa pagtatrabaho, tulad ng sa kaso ng isang pakete ng paghihiwalay.
Mga Espesyal na Pagsasaalang-alang
Makipag-ugnay sa FDIC kung nabigo ka upang makatanggap ng isang gawa ng paglaya dahil nabigo ang iyong pautang sa bangko at pumasok sa isang recDevership ng FDIC. Ang FDIC ay nagpapahiwatig na maaari itong karaniwang ayusin ang problema para sa iyo.
Nag-aalok ang regulator ng isang interactive na tool sa paghahanap na maaari mong gamitin upang malaman kung nakuha ng gobyerno ang iyong bangko sa pamamagitan ng receivership.
