Ano ang Delinquent Mortgage
Ang isang maselan na mortgage ay isang pautang sa bahay kung saan ang borrower ay nabigo na gumawa ng mga pagbabayad tulad ng hinihiling sa mga dokumento sa pautang. Ang isang mortgage ay isinasaalang-alang delinquent o huli kapag ang isang nakatakdang pagbabayad ay hindi ginawa sa o bago ang takdang oras. Kung ang borrower ay hindi maaaring magdala ng mga pagbabayad sa isang hindi magandang kalagayan ng mortgage kasalukuyang sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon, ang tagapagpahiram ay maaaring magsimula ng paglilitis sa pagtataya. Ang isang tagapagpahiram ay maaari ring mag-alok ng isang borrower ng isang bilang ng mga pagpipilian upang makatulong na maiwasan ang foreclosure kapag ang isang mortgage ay naging delinquent.
BREAKING DOWN Delinquent Mortgage
Ang mga bayarin sa huli ay karaniwang inilalapat sa mga hindi nakuha na pagbabayad. Ang halaga ng huli na bayad ay nakasalalay sa nagpapahiram, pati na rin ang mga termino ng utang ng nangungutang. Kung ang isang huli na bayad ay hindi inilalapat sa una, hindi nangangahulugan na ang mortgage ay hindi delinquent: ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring pumili na maghintay hanggang ang isang pagbabayad ay higit sa 30 araw huli bago simulan ang mga pamamaraan sa pagkolekta.
Ang isang maselan na mortgage ay maaaring humantong sa foreclosure, ngunit ang foreclosure ay isang huling resort para sa mga nagpapahiram dahil ito ay isang mamahaling pamamaraan at ang mga nagpapahiram ay karaniwang nawawalan ng pera sa mga paglilitis ng foreclosure. Ang isang kasunduan sa pagtitiyaga ay isang potensyal na kahalili sa pagtataya kung ang pansamantalang paghihirap sa pinansyal ay pansamantala. Sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtitiis, pansamantalang pinapayagan ng tagapagpahiram na huminto sa paggawa ng mga pagbabayad o magbayad nang mas mababa kaysa sa karaniwang buwanang pagbabayad.
Mga Panukala na magagawa kung sakaling mayroon kang maluwag na mortgage
Ang isang may-ari ng bahay na may isang hindi magagandang mortgage, na hindi inaakala na ang kanyang mga kahirapan sa pananalapi ay pansamantalang ngunit nais na maiwasan ang foreclosure, ay maaaring kumbinsihin ang bangko na sumang-ayon sa isang maikling pagbebenta. Nangyayari ito kapag hindi mabenta ng borrower ang bahay dahil may utang siya kaysa sa halaga ng bahay, kaya pumayag ang bangko na pahintulutan ang borrower na ibenta ang bahay nang mas mababa kaysa sa balanse ng mortgage. Sa ilang mga estado, ang bangko ay patatawarin ang pagkakaiba-iba; sa iba, dapat bayaran ng may-ari ng bahay ang pagkakaiba.
Ang isang borrower na naging delinquent ng maraming buwan o kahit na taon, ngunit na hindi pa natukoy, ay maaaring sumang-ayon sa isang plano ng pagbabayad kasama ang nagpapahiram upang siya ay sa kalaunan ay magiging kasalukuyang nasa mortgage at hindi mawawala sa bahay. Ang tagapagpahiram ay maaari ring sumang-ayon na baguhin ang utang sa pamamagitan ng pagbabago ng punong may utang, ang termino ng pautang at / o ang rate ng interes upang ang borrower ay makakakuha ng buwanang pagbabayad.
Ang isang maselan na mortgage ay maaaring makaapekto sa iskor ng credit ng borrower at makakaapekto sa kanyang kakayahang mai-secure ang mga pautang sa hinaharap, na ang dahilan kung bakit dapat gawin ng mga nangungutang ang bawat pagsisikap na bayaran ang kanilang utang sa oras. Gayunpaman, kung pinaghihinalaan ng nangungutang na hindi siya makabayad sa oras, kinakailangan na maabot niya agad ang kanyang tagapagpahiram. Sa ilang mga kaso, ang tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng mga paraan upang matulungan ang nanghihiram na maiwasan ang isang maselan na mortgage.
