Ano ang Equity Stripping?
Ang Equity Stripping ay isang hanay ng mga diskarte na idinisenyo upang mabawasan ang pangkalahatang equity sa isang ari-arian. Ang mga estratehiya sa pagtatalop ng Equity ay maaaring magamit ng mga may utang bilang paraan ng paggawa ng mga katangian na hindi kaakit-akit sa mga nagpautang, pati na rin sa pamamagitan ng mandaragit na nagpapahiram na naghahanap upang samantalahin ang mga may-ari ng bahay na nakaharap sa foreclosure.
Mga Key Takeaways
- Ang Equity stripping ay isang kasanayan sa proteksyon ng pag-aari kung saan ang mga assets ay protektado sa pamamagitan ng pamamahagi ng interes sa mga ito sa maraming mga partido.Ito ay itinuturing din na isang predatory na pagpapahiram sa pagpapaupa dahil makakatulong ito sa mga creditors na mabawasan ang pag-aangkin ng isang may-ari sa isang ari-arian sa pamamagitan ng sistematikong pagbili ng equity sa loob nito at pagkontrol sa daloy ng cash nauugnay sa pag-aari.Spousal stripping at HELOC ay dalawa sa mga pinaka-karaniwang form ng equity stripping.
Pag-unawa sa Equity Stripping
Ang Equity stripping ay nakikita ng ilan bilang isa sa pinakasimpleng at pinakamatagumpay na pamamaraan ng proteksyon ng pag-aari laban sa mga nagpautang, habang ang iba ay tiningnan ang taktika lamang bilang isang form ng predatory lending.
Ang ideya sa likod ng equity stripping bilang isang diskarte sa proteksyon ng pag-aari ay sa pamamagitan ng pagbabawas ng interes sa isang ari-arian, ang mga creditors ay nasiraan ng loob mula sa pagsasama ng ari-arian sa anumang mga paghahabol laban sa may utang. Sa pamamagitan ng pagbibigay ng ibang partido ng pag-angkin laban sa isang ari-arian, ang isang may-ari ay maaaring mapanatili ang paggamit ng ari-arian pati na rin ang kontrol sa daloy ng cash habang sabay-sabay na ginagawa ang pag-aari ng isang hindi kaakit-akit na pag-aari sa sinumang nagpautang na maaaring sa kabilang banda ay magsagawa ng isang ligal na paghuhusga laban sa may-ari ng ari-arian.
Bilang mekanismo ng nagpapautang, ang paghawak ng equity ay isinasagawa laban sa mga may-ari ng bahay na kinakaharap ng foreclosure. Binili ng isang namumuhunan ang ari-arian mula sa may-ari ng bahay sa ilalim ng banta ng foreclosure at sumasang-ayon na maarkila ang ari-arian pabalik sa dating may-ari, na pagkatapos ay maaaring magpatuloy na gamitin ang pag-aari bilang isang tirahan. Madalas na ginagamit ng mga namumuhunan ng predatoryo ang pamamaraang ito upang samantalahin ang mga may-ari ng pag-aari na may limitadong mga mapagkukunan at impormasyon.
Mga Porma ng Equity Stripping
Bilang karagdagan sa mga estratehiya na ginagamit ng mga mandaragit na nagpapahiram, dalawa sa mga karaniwang pangkaraniwang stratehiya ng pagtanggal ng equity ay ang spousal stripping at mga linya ng equity ng bahay (credit).
Ang spousal stripping ay ang proseso ng paglilipat ng pamagat ng isang ari-arian sa pangalan ng asawa ng may utang. Ang diskarteng ito ay nagpapahintulot sa isang may utang na mag-file ng isang quit-claim sa pag-aari sa pangalan ng kanilang asawa, na baka walang utang o kaunting utang. Habang ang diskarte na ito ay hindi isang bulletproof na paraan ng pagprotekta ng mga ari-arian mula sa mga nagpautang, ito ay isang simple at naa-access na diskarte sa proteksyon ng asset para sa maraming mga may-ari ng bahay na namamahala ng makabuluhang utang.
Ang mga linya ng kredito ng bahay ay nagbibigay-daan sa may-ari na gamitin ang equity sa kanilang tahanan bilang isang linya ng kredito. Ang isang HELOC ay isang uri ng isang pangalawang mortgage, gamit ang equity ng bahay, o ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng bahay at ang natitirang balanse sa mortgage, bilang collateral sa isang linya ng kredito. Ang mga pondo sa isang function ng HELOC sa magkatulad na paraan sa isang credit card. Ang bangko na naglalabas ng HELOC sa isang may-ari ng bahay ay magbibigay ng isang bilang ng mga avenues para sa paggamit ng mga pondong ito, kasama ang isang credit card na inisyu ng bangko na nakatali sa account. Habang ang mga HELOC ay nag-aalok ng ilang mga kaakit-akit na benepisyo, kabilang ang mga variable na rate ng interes at, sa ilang mga kaso, mababa o walang mga gastos sa pagsasara, maaari rin nilang ilagay ang panganib sa pagkawala ng equity sa kanilang tahanan.
Halimbawa ng Equity Stripping
Ipagpalagay na ang isang bahay ay nagkakahalaga ng $ 500, 000 at ang may-ari ay maaaring mag-angkin ng isang pagbubukod ng $ 100, 000 mula sa pag-aari. Nang walang isang pautang, ang isang nagpapahiram sa may-ari ng bahay ay maaaring maglagay ng isang utang sa bahay na nagkakahalaga ng $ 400, 000, ibig sabihin, ang natitirang mas mababa kaysa sa pagbubukod sa buwis. Sa pamamagitan ng isang mortgage, gayunpaman, ang nagpautang ay hindi maaaring maglagay ng isang utang para sa halagang iyon dahil sa interes sa seguridad na pinapahalagahan ng tagapagpahiram ng utang.
