ANO ANG Unang-Oras na Kredito sa Buwis sa Homebuyer
Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay isang refundable credit credit na magagamit sa mga Amerikano na bumili ng kanilang unang mga tahanan. Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay orihinal na inilapat sa mga pagbili ng bahay na ginawa ng mga kwalipikadong mga unang mamimili sa pagitan ng Abril 9, 2008 at Hulyo 1, 2009. Gayunpaman, pinalawak ng administrasyong Obama ang orihinal na frame ng oras na nangangailangan ng mga may-ari ng bahay na magkaroon ng isang naka-sign na kontrata sa pagbebenta hanggang Mayo 1, 2010, at binigyan sila hanggang Hulyo 1, 2010, upang isara ang transaksyon.
Mga Kredito Para sa Mga Unang Homebuyers
BREAKING DOWN Unang-Oras na Credit Credit ng Homebuyer
Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay naganap noong Abril 9, 2008 at pinayagan ang isang credit credit para sa isang tiyak na porsyento ng presyo ng pagbili ng isang bahay para sa isang homebuyer na hindi nagmamay-ari ng isang bahay sa nakaraang tatlong taon. Ang orihinal na credit credit ay nagpapatupad ng isang kredito ng 10 porsyento ng presyo ng pagbili ng bahay, hanggang sa $ 7, 500, na kailangang mabayaran nang higit sa 15 taon sa pantay na pag-install. Gayunpaman, ang pinalawak na bersyon ng tax credit ay nadagdagan ang maximum sa $ 8, 000 at tinanggal ang kinakailangan sa pagbabayad, hangga't ang mamimili ay nanatili sa bahay nang hindi bababa sa tatlong taon. Natapos ang programa sa mga bahay na naka-sign na mga kontrata noong Mayo 1, 2010 at isinara noong Hulyo 1, 2010.
Ang unang beses na credit ng buwis sa homebuyer ay inilapat lamang sa mga homebuyer na may kita sa ilalim ng isang antas ng antas. Nang magsimula ang programa, ang isang indibidwal na homebuyer ay kinakailangan na magkaroon ng isang nabago na nababagay na gross income (MAGI) o $ 75, 000 hanggang $ 95, 000 at ang mag-asawa na nagsumite ng mag-file ay nangangailangan ng isang MAGI sa ilalim ng $ 150, 000. Ang limitasyong ito ay umakyat habang ang programa ay sumama at nagtapos sa pagtatapos ng programa noong 2010 na may isang indibidwal na limitasyon sa MAGI na $ 125, 000 at isang pinagsamang limitasyon ng $ 225, 000.
Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay inaangkin sa Internal Revenue Service (IRS) Form 5405, First-Time Homebuyer Credit at Repayment ng Credit.
Intensyon ng Unang-Oras na Credit Tax ng Homebuyer
Ang bubble ng pabahay ng mga unang bahagi ng 2000 na nilikha ng mga nakasisilaw na kasanayan sa pagpapahiram ng mortgage ay nagsimulang mag-pop noong kalagitnaan ng 2000s at noong 2008 ay nasa problema ang pamilihan sa pabahay. Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay nilikha bilang isang panukala upang makatulong na patatagin ang isang merkado sa real estate sa freefall bilang isang resulta ng krisis sa pagpapaupa ng subprime mortgage. Sa mga alon ng pagkukulang ng mortgage at foreclosure, ang mga bagong mamimili sa bahay ay nag-aalangan na pumasok sa merkado at ang kumpiyansa ng consumer ay mababa. Ang unang-oras na credit ng buwis sa homebuyer ay isang simpleng insentibo na nakatulong sa offset na pagsara ng mga gastos at paglipat ng mga gastos upang makakuha ng mga first-time homebuyers sa isang bahay nang walang pagtaas ng panganib sa alinman sa homebuyer o sa nagpapahiram sa utang.
