DEFINISYON ng Libre at Malinaw
Malaya at malinaw ay isang slang parirala na naglalarawan sa sitwasyon ng isang tao kapag nakakuha sila ng tumpak na pagmamay-ari ng isang pag-aari, tulad ng kapag ito ay ganap na binabayaran at walang nagpautang na mayroong paghahabol sa pag-aari.
BREAKING DOWN Libre at Malinaw
Ang parirala ay madalas na ginagamit sa pagtukoy sa isang pagpapautang sa isang tao. Kung ang bahay ng isang may-ari ay ganap na bayad, pagkatapos ay pagmamay-ari nila ang bahay na "libre at malinaw."
Sa kaso ng real estate, bago maganap ang isang pagbebenta, ang ari-arian ay dapat na "libre at malinaw" upang malaman ng mga mamimili na walang paunang pag-angkin dito. Ang isang kumpanya ng paghahanap ng pamagat ay maaaring upahan upang matulungan ang mga may-ari ng prospective upang matiyak na ang isang ari-arian ay may malinaw na titulo bago magpatuloy sa isang transaksyon. Kung ang may-ari ay hindi nagtataglay ng isang malinaw na titulo, maaaring mayroong mga sugnay sa kanilang mortgage na mapabilis ang pagbabayad upang pilitin ang utang na malinis bago maibenta ang ari-arian.
Mga Paraan ng Malaya at Malinaw na Ari-arian Ay Maaaring Tumuturo sa Financing
Kung ang isang may-ari ng bahay ay humahawak ng kanilang ari-arian nang libre at malinaw, maaari silang gumawa ng financing sa pagbebenta ng isang pagpipilian sa mga potensyal na mamimili upang makumpleto ang deal. Sa ilalim ng nasabing kasunduan, ang mamimili ay magbabayad ng isang napagkasunduang pagbabayad na sinusundan ng regular na pagbabayad sa kasalukuyang may-ari.
Ang mga mamimili ng pag-aari na mayroong kapital na magagamit ay maaaring pumili upang magbayad ng cash upang bumili ng real estate kaysa sa kumuha ng isang pautang. Iyon ay magbibigay sa kanila ng libre at malinaw na pagmamay-ari ng ari-arian at malamang na malinaw na pamagat sa real estate.
Mayroong isang bilang ng mga tradeoffs sa pagmamay-ari ng isang ari-arian na libre at malinaw. Halimbawa, maaaring may mga tiyak na break sa buwis na nakabase sa mortgage na hindi na magagamit sa may-ari. Bagaman maaari silang magkaroon ng libre at malinaw na pag-angkin sa pag-aari, posible pa rin na mahuli ito kung ang bantog na domain ay matagumpay na maisabatas ng mga nilalang ng gobyerno.
Kapag ang real estate ay binabayaran at gaganapin nang libre at malinaw, posible pa para sa may-ari na kumuha ng isang bagong mortgage laban sa kapital na itinayo nila sa kanilang bahay, at pagkatapos ay gamitin ang financing para sa iba pang mga layunin. Inilalagay nito muli ang sariling utang at aalisin ang libre at malinaw na paninindigan ng pag-aari.
Ang terminong libre at malinaw ay kung minsan ay maaaring gamitin upang ilarawan ang isang uri ng pasilidad ng pautang na dagdag. Ang isang libre at malinaw na term loan o basket ng utang ay tinawag din na isang freebie basket, na maaaring magamit ng mga kumpanya na kumuha ng mas maraming utang sa paglipas ng panahon nang hindi kinakailangang harapin ang ilang mga paghihigpit tulad ng mga pagsusulit sa pagkakaroon ng utang.
