Maraming mga tao sa kanilang mga ikalimampu ang nagtataka kung huli na ang kanilang buhay upang bumili ng bahay. Maraming taon na ang nakalilipas, ang sagot ay malamang na "oo". Ngunit ngayon, tatlo sa apat na Amerikano ang nagplano na magtrabaho ng nakaraang edad ng pagreretiro, na nangangahulugang magkakaroon sila ng mga taon ng kita na inilalagay patungo sa isang mortgage. Ang mga interesado na kumuha ng bagong plunge ay dapat isaalang-alang ang mga sumusunod na isyu:
Paano Kumuha ng Isang Hindi-Down-Payment Mortgage
1. Gaano kalaki ang Isang Tahanan na Talagang Kailangan Mo?
Hindi palaging matalino na bumili ng pinakamalaking bahay na kaya mo, lalo na kung ang mga bata ay umalis, o kung plano nilang umalis sa lalong madaling panahon. Hindi lamang mas malaki ang mga bahay na mahal sa init at cool, ngunit maaari itong masipag sa paggawa upang palamutihan at linisin ang maraming mga silid. Sa flip-side, ang isang mas malaking bahay ay magbibigay-daan sa iyo upang mapaunlakan ang mga grandkids para sa magdamag na pagbisita.
2. Mas Mabuti pa bang Magtrabaho ang Isa pang Uri ng Mortgage?
Para sa mga bumibili ng bahay sa kanilang 20s at 30s, ang isang 30-taong mortgage ay ang halatang pagpipilian sa pagpopondo - sa bahagi dahil ang mga taong nasa edad na iyon ay karaniwang walang paraan ng pananalapi upang makagawa ng mas mataas na mga pagbabayad na nauugnay sa mas maikling pautang. Ngunit ang mga taong nasa edad na 50 ay maaaring maghangad na mag-opt para sa isang 15-taong pautang, upang matiyak na maaari nilang bayaran ang utang habang nagtatrabaho pa sila.
Mga Key Takeaways
- Tatlo sa apat na mga Amerikano ang nagplano na magtrabaho ng nakaraang edad ng pagreretiro, na nangangahulugang magkakaroon sila ng mga taon ng kita na inilalagay patungo sa isang bahay.There isinasaalang-alang ang paggawa ng isang bagong pagbili sa bahay ay dapat isaalang-alang ang iba't ibang mga kadahilanan, tulad ng:
- lumipat sa isang mas murang lokasyon kung kailangan nila ng puwang para sa tagal ng bisita sa bisita, na hindi dapat lumampas sa 15 taon
3. Mas Mahalaga ba ang Pagbabayad sa Mortgage Kaysa sa Pag-maximize sa Pag-iingat ng Pagreretiro?
Ang pag-maximize ng mga kontribusyon sa pagreretiro ay maaaring sa huli ay mai-net ka ng mas maraming pera kaysa sa cash na nais mong i-save sa pamamagitan ng pagbabayad sa iyong utang. Dahil walang nakakaalam ng sigurado kung ano ang gagawin sa mga pamilihan sa pamumuhunan sa hinaharap, matalino na maging konserbatibo ngunit huwag tumigil sa paggawa ng mga kontribusyon sa pagretiro. At tandaan: Ang Social Security ay dapat na isang karagdagang stream ng kita, hindi isang pangunahing mapagkukunan ng kita.
4. Saan Ka Mabubuhay?
Ang lokasyon ay makabuluhang nakakaimpluwensya sa mga presyo sa bahay. Halimbawa, ang parehong tahanan sa Austin, Texas, ay malamang na maging mas pricier sa San Francisco, California. Kung hindi ka madaling mahabol sa mas murang mga tahanan sa pamamagitan ng paglipat sa ibang estado, isaalang-alang ang mga pagkakaiba sa presyo sa iba't ibang mga kapitbahayan sa iyong lugar. Ngunit tandaan: kahit na ang mga tahanan sa mas liblib na mga lugar ay maaaring mas mura, hindi nila maaaring maging pinakamatalinong pagpipilian para sa mga hindi nagnanais sa pagmamaneho ng mga malalayong distansya sa mga sentro ng bayan.
5. Paano ang Iyong Kalusugan?
6. Gaano kadalas ang Bisitahin ng Iyong Anak?
Kung madalas na dumalaw ang iyong pamilya, ang pagbili ng isang mas malaking bahay na may maraming silid-tulugan ay may katuturan. Ngunit kung ang iyong pamilya ay bumibisita lamang sa bawat ilang taon, ang pagbabayad para sa mga silid ng hotel ay mas matipid kaysa sa pagbabayad ng utang sa isang malaking bahay.
7. Ngayon ba ay Tunay na Panahon?
Ang Bottom Line
Kung nasa limampu ka, hindi pa huli ang pagbili ng isang bagong bahay, ngunit susi upang hilingin ang mga tamang katanungan at gawin ang pinakamabuting desisyon. Higit sa lahat, siguraduhin na hindi ka mapigilan sa paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage, mga taon pagkatapos ng pagretiro.
