Ang teknolohikal na rebolusyon ay nagbigay ng pagtaas sa personal na computer, internet, email, pagbabahagi ng file at video conferencing. Isama ang lahat ng mga ito at mayroon kang mga gawa ng isang tanggapan sa bahay. Ito ay isang lugar kung saan maaari mong gawin ang lahat ng mga bagay na ginagawa mo sa trabaho, ngunit ngayon sa mga pajama ng pajama. Hindi lamang ang pag-aayos na ito ay mas maginhawa para sa mga manggagawa, pinapayagan din nito ang marami sa kanila na kumuha ng bawas sa buwis para sa paggamit ng kanilang mga tahanan.
Gayunpaman, hindi lahat ng empleyado ay nakapagsulat ng mga gastos sa kanilang tanggapan sa bahay. Bibigyan ka ng artikulong ito ng apat na mga pagsubok na dapat mong ipasa bago mo maibawas ang iyong mga gastos sa bahay-opisina. Ipapakita rin sa iyo kung ano at kung magkano ang maaari mong ibawas.
Pagsubok 1 - Ginagamit ba ang puwang para sa negosyo? Ang unang pagsubok na dapat mailapat sa anumang tanggapan sa bahay ay kung ang lugar ng trabaho ay eksklusibo at regular para sa negosyo. Ang parehong mga pamantayang ito ay dapat matugunan sa pagsubok na ito bago makuha ang anumang pagbabawas. Sa madaling sabi, kung ang workspace ay ginagamit para sa parehong negosyo at personal na paggamit, hindi ito maibabawas. Bukod dito, ang puwang ay dapat gamitin nang regular na batayan para sa mga layunin ng negosyo; ang isang puwang na ginagamit lamang ng ilang beses bawat taon ay hindi isasaalang-alang ng tanggapan ng bahay ng IRS, kahit na ang espasyo ay ginagamit nang eksklusibo para sa mga layunin ng negosyo.
Ang mga pamantayang ito ay epektibong mag-disqualify sa maraming mga filer na nagsisikap na i-claim ang pagbawas na ito ngunit hindi mapatunayan na regular at eksklusibong paggamit ng opisina sa bahay. Gayunpaman, hindi kinakailangan na ihiwalay ang iyong workspace upang maibawas ito, kahit na maaaring makatulong ito kung sakaling ma-awdit ka. Ang isang desk sa sulok ng isang silid ay maaaring maging kwalipikado bilang isang workspace, basta bilangin mo lamang ang isang makatwirang halaga ng puwang sa paligid ng desk kapag nag-compute ng square footage.
Ang tanging pagbubukod sa eksklusibong paggamit na pagsubok ay nalalapat sa mga filer na nagbibigay ng mga serbisyo sa daycare para sa mga bata o bahagi ng bahay ay ginagamit para sa imbakan ng imbentaryo. Sa kasong ito, ang bahay ay regular na gagamitin para sa pangangalaga sa daycare, ngunit hindi eksklusibo, dahil ang mga tumatanggap ng pangangalaga ay nariyan lamang sa araw. Samakatuwid ang mga gastos sa pangangalaga sa bahay sa bahay ay kinukumpara sa pamamagitan ng paghahati hindi lamang ang square-footage ng bahay kumpara sa lugar na ginagamit para sa daycare ngunit pati na rin ang bilang ng mga oras na lugar na ginagamit para sa daycare kumpara sa bilang ng mga oras sa taon (8, 760 / yr). Ang mga silid ng utility tulad ng paglalaba at mga silid ng imbakan ay maaaring bawasin sa ilalim ng ilang mga kondisyon din.
Pagsubok 2 - Sino ang nagsabing kailangan mong magtrabaho mula sa bahay? Ang pangalawang pangunahing pagsubok na dapat matugunan ay kung ang iyong tanggapan sa bahay ay para lamang sa iyong kaginhawaan o kaginhawaan ng iyong employer. Kung ang iyong tagapag-empleyo ay nagbigay ng isang lugar para sa iyo upang gumawa ng negosyo sa sarili nitong lokasyon, hindi mo maaaring mag-set up ng isang tanggapan ng bahay para sa iyong kaginhawaan at bawasin ang mga gastos. Kailangang utusan ng iyong tagapag-empleyo na dapat kang magtrabaho mula sa bahay bago mabawasan ang iyong mga gastos. Walang magagamit na alternatibong lokasyon.
Ang parehong mga empleyado at independiyenteng mga kontratista ay maaaring mapatunayan ito sa IRS sa pamamagitan ng mga resibo sa gastos at dokumentasyon mula sa kanilang mga pinagtatrabahuhan na nagsasabi na walang lugar ng trabaho na ibinigay sa kanila sa labas ng kanilang mga tahanan.
Pagsubok 3 - Sumusunod ba ang lahat ng iyong mga negosyo? Ang mga filer na mayroong higit sa isang negosyo na nakabase sa bahay ay dapat maging maingat kapag inaangkin ang pagbawas sa home-office. Kung ang alinman sa kanilang iba't ibang mga linya ng negosyo ay hindi matugunan ang mga pamantayan sa itaas, kung gayon walang pagbawas sa tanggapan sa bahay ang maaaring makuha para sa alinman sa kanila. Ito ay isang panukala na lahat-o-wala; ang mga gastos sa tanggapan ng bahay na natamo para sa bawat magkahiwalay na linya ng negosyo ay dapat matugunan ang mga pamantayan sa itaas sa isang mapag-isa na batayan, at kung ang isang linya ay nabigo, kung gayon ang lahat ng iba ay nabigo din.
- Hakbang 1: Kalkulahin ang square footage ng iyong tanggapan sa bahay. Kung ang iyong tanggapan sa bahay ay isang 15 ft sa pamamagitan ng 15 ft room, kung gayon ang kabuuang square footage ay 225 square feet (15 ft x 15 ft = 225 square feet). Hakbang 2: Alamin ang square footage ng iyong tahanan. Para sa aming halimbawa sabihin natin na ang iyong bahay ay may isang kabuuang lugar na 1, 600 square feet.
Hakbang 3: Ngayon hatiin ang lugar ng iyong opisina sa lugar ng iyong bahay. Hal. 225 / 1, 600 = 0.14 (o 14%). Ang desimal na ito ay kumakatawan sa porsyento ng iyong kabuuang gastos sa bahay na maaaring ilalaan patungo sa pagbabawas ng tanggapan sa bahay.
Matapos mong malaman ang porsyento ng mga gastos sa iyong sambahayan na maaaring maalis, dapat mong ilista ang lahat ng mga gastos na nauukol sa iyong buong bahay, tulad ng interes sa mortgage, buwis sa real estate, seguro, mga utility, at pagpapababa sa taon sa ilalim ng seksyon na may pamagat na "hindi tuwirang gastos" ng Form 8829. Ang mga gastos na natamo para lamang sa kapakinabangan ng puwang ng tanggapan ay pagkatapos ay nakalista sa ilalim ng seksyong "direktang gastos" ng form. Ang hindi tuwirang gastos ay kabuuan at dumami ng porsyento na nakuha nang mas maaga (hal. 14% mula sa aming halimbawa). Pagkatapos ang hindi direktang kabuuang gastos ay idinagdag sa kabuuan ng direktang gastos.
Pangwakas na Pagsubok - Ang ba't pagbawas ay lumampas sa kita? Sa kabutihang-palad, at hindi katulad sa paaralan, ang pangwakas na pagsusulit para sa mga tanggapan sa tanggapan sa bahay ang pinakamadaling pagsusulit. Upang makumpleto ang pagsubok na "kita" dapat mong tiyakin na ang kabuuang ibabawas na gastos ay hindi hihigit sa kita na nagmula sa negosyo na kung saan nakuha ang mga pagbabawas. Halimbawa, kung ang kabuuang pagbabawas ay umabot sa $ 1, 200, gayon pa man nakakuha ka ng $ 950 na kita mula sa negosyo, pagkatapos ay $ 950 lamang ng mga bawas ang maaaring makuha para sa taong iyon. Gayunpaman, ang natitira ay maaaring dalhin sa hinaharap na taon at ibabawas kung ang kita ng negosyo ay lumampas sa mga gastos.
Ang pangwakas na bilang na ito ay ginamit sa alinman sa Iskedyul C para sa mga self-working filers o Form 2106 at pagkatapos ay sa Iskedyul A para sa mga empleyado. Ang huli na pangkat ay dapat ding maglagay ng mga pagbabawas, at pagkatapos ang mga tanggapan sa tanggapan sa bahay ay mabibigyan ng kabuuang lahat ng mga hindi nabayaran na mga gastos sa empleyado at dapat lumampas sa isang 2% na naaayos na gross-income threshold upang maibawas.
Ang Bottom Line
Kakailanganin ito ng higit sa isang "Hang in there, kitty" poster at isang personal na computer upang maiuri ang iyong ekstrang silid bilang isang opisina sa bahay. Kung nais mong maiwasan ang isang hindi kanais-nais na pag-audit, dapat mong maunawaan ang mga patakaran sa pagbawas sa bahay, at dapat mong ilapat ang mga ito nang tama upang maayos na maangkin ang iyong pagbawas. Ang karagdagang impormasyon tungkol sa mga pagbabawas sa opisina ng bahay ay matatagpuan sa website ng IRS, i-download lamang ang mga tagubilin para sa form ng IRS 8829.
