DEFINISYON ng Pinagsamang Pag-aari ng Pag-aari
Ang magkakasamang pag-aari ay anumang pag-aari na gaganapin sa pangalan ng dalawa o higit pang mga partido. Ang dalawang partido na ito ay maaaring maging asawa at asawa, mga kasosyo sa negosyo, o isa pang kombinasyon ng mga taong may dahilan upang pag-aari nang magkasama. Ang pag-aari na magkakasamang pag-aari ay maaaring gaganapin sa isa sa ilang mga ligal na anyo kasama ang magkasanib na pag-upa, pag-upa ng kabuuan, pag-aari ng komunidad o sa isang tiwala.
PAGTATAYA NG BANSANG MANANGGALINANG Pag-aari
Tulad ng nabanggit sa itaas ng pinagsamang pag-aari ng pag-aari ay maaaring gaganapin sa mga ligal na anyo tulad ng pinagsamang pag-upa. Ito ay kapag dalawa o higit pang mga tao ang bawat isa ay may pantay na karapatan at obligasyon sa pag-aari na kanilang inuupahan o pag-aari nang magkasama hanggang sa mawala ang isang kasosyo. Sa oras na ito, ang interes ng may-ari ay ipinapasa sa mga nakaligtas nang walang pagsubok. Ang pag-upa sa kabuuan, isa pang pinagsamang pag-aari na pagpipilian ng pag-aari, ay kapag ang mga partido ay asawa at asawa. Sa kasong ito, ang bawat asawa ay may pantay at walang paghihiwalay na interes sa pag-aari. Kung ang isang asawa ay namatay, ang buong pamagat ng ari-arian ay awtomatikong ipinapasa sa nalalabi na asawa.
Ang dalawang karagdagang anyo ng magkasanib na pag-aari, pag-aari ng komunidad at tiwala, ay mayroon ding mga natatanging tampok. Maaaring makuha ng isang asawa ang pag-aari ng komunidad (pag-aari ng kasal) sa panahon ng pag-aasawa. Ang pag-aari na ito, tulad ng isang yunit ng pag-upa, ay ligal na nabibilang sa kapwa kasosyo. Hanggang Mayo 2018, ang mga estado ng US na may mga batas sa pag-aari ng komunidad ay kasama ang Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, at Wisconsin. Bilang karagdagan, ang Guam at Puerto Rico ay mayroon ding batas sa pamayanan-ari-arian, at ang batas ng Alaska ay opsyonal.
Para sa mga layunin ng buwis, ang bawat asawa ay maaaring mag-angkin ng kalahati ng kabuuang kita na nakuha mula sa pag-aari ng komunidad. Sa wakas, sa isang buhay na tiwala, ang mga asawa ay maaaring lumikha ng isang magkasanib na opsyon kung saan ang parehong mga indibidwal ay mga nagbibigay at nagtitiwala. Maaari silang maglagay ng indibidwal o magkakasamang pag-aari ng mga ari-arian sa mga pinagkakatiwalaang ito. Alinmang tao ay maaaring puksain ang tiwala sa kanyang buhay.
Ang pagpili ng pinakamahusay na anyo ng pagmamay-ari para sa magkasanib na pag-aari ay maaaring gawing simple ang mga bagay kung ang isa sa mga may-ari ay pumasa. Ang magkasamang pag-upa ay karaniwang ginagamit upang maiwasan ang probate, isang mahaba, magastos at pampublikong proseso ng pamamahagi ng mga ari-arian ng namatay sa korte.
Mga panganib ng Pinagsamang Pag-aari ng Pag-aari
Ang magkakasamang pag-aari na pag-aari ay hindi darating nang walang mga panganib. Bagaman sa kalaunan sa buhay ng mga tao ay madalas na nagnanais na magdagdag ng mga pangalan ng iba 'sa pamagat ng kanilang pag-aari bilang isang paraan ng pagpaplano ng estate nang walang bayad sa abugado, maaari itong magdala ng mga karagdagang panganib ng pagkalugi. Halimbawa, kung ang isang matatandang indibidwal ay nasa pag-cognitive pagtanggi, maaaring siya ay sumuko sa pagdaragdag ng isang kaibigan o may kaugnayan sa isang magkasanib na account sa bangko. Ang indibidwal ay magkakaroon ng buong karapatan sa pag-atras. Bilang karagdagan, ang isang indibidwal ay nagdaragdag ng pangalan ng ibang tao sa pamagat ng isang piraso ng pag-aari, ang kilos na ito ay pangwakas at hindi maaaring magawa.
