Ano ang Land
Ang lupain ay real estate o pag-aari, minus na gusali at kagamitan, na itinalaga ng mga nakapirming spatial border. Ang pagmamay-ari ng lupa ay maaaring mag-alok ng may-ari ng karapatan sa mga likas na yaman sa lupain. Ang tradisyonal na paaralan ng ekonomiya ay nagdidikta na ang lupa ay isang kadahilanan ng paggawa, kasama ang kapital at paggawa. Ang pagbebenta ng mga resulta ng lupa sa kita o pagkawala ng kapital; sa ilalim ng mga batas sa buwis sa IRS, ang lupa ay hindi isang maiiwasang pag-aari, at kwalipikado bilang isang nakapirming pag-aari sa halip na isang kasalukuyang pag-aari.
PAGBABALIK sa Lupa
Ang term na lupain ay maaaring tiningnan sa maraming mga paraan, na ang kahulugan nito ay naiiba na tiningnan depende sa mga pangyayari kung saan nasuri ito. Ang pangunahing konsepto ng lupain ay ito ay isang piraso ng lupa, lalo na isang piraso ng pag-aari na may-ari.
Ang isang mas pinong konsepto ng lupa, ang ligal na konsepto ng lupa, na ito ay isang kadahilanan ng ilang anyo ng paggawa, at kahit na hindi ito natupok sa panahon ng paggawa na ito, walang magiging posible ang paggawa kung wala ito. Samakatuwid, ang lupain ay isang mapagkukunan na walang gastos sa paggawa. Sa kabila ng katotohanan na ang paggamit ng lupa ay maaaring mabago mula sa mas mababa sa mas kumikita, ang suplay nito ay hindi maaaring madagdagan.
Mga Katangian ng Pag-aari ng Lupa at Lupa
Sa mga tuntunin ng pagiging isang pag-aari, ang lupa ay may kasamang anumang bagay na nasa lupa, na nangangahulugang ang mga gusali, puno, at tubig ay isang bahagi ng lupa bilang isang pag-aari. Ang terminong lupain ay kasama ng lahat ng mga pisikal na elemento, na ipinagkaloob ng likas na katangian, sa isang tiyak na lugar o piraso ng pag-aari. Kasama dito ang kapaligiran, mga patlang, kagubatan, mineral, klima, hayop at katawan o mapagkukunan ng tubig. Mayroong isang kayamanan ng likas na mapagkukunan na maaaring naroroon sa isang ari-arian o piraso ng lupa na maaaring may karapatan sa may-ari, o may-ari. Kasama dito ang mga halaman, buhay ng tao at hayop, lupa, mineral, lokasyon ng heograpiya, mga tampok na elektromagnetiko, at mga pangyayari sa geophysical. Ang pagkawasak ng iba't ibang likas na mapagkukunan sa Estados Unidos, partikular na likas na gas at langis, ay may malaking halaga, at pagbabarena at mga kumpanya ng langis, sa maraming pagkakataon, nagbabayad ng malaking halaga ng pera sa mga may-ari ng lupa para sa karapatang gumamit ng lupang may-ari upang ma-access ang mga likas na yaman, pati na rin ang shell out maliit na kapalaran para sa mga malalaking acreages ng pag-access, partikular kung ang lupain ay mayaman sa isang tiyak na mapagkukunan.
Ang mga tagapagpahiram ay labis na nakakaakit sa lupain sapagkat ito ay isa sa pinakalumang anyo ng collateral at dahil hindi ito mailipat, magnakaw, nasayang o masira. Ang mga karapatan sa hangin at espasyo ay sakop din ng term, nangangahulugang lahat ng hangin at puwang sa itaas at sa ibaba ng ari-arian ay bahagi ng term; gayunpaman, ang karapatan na gamitin ang hangin at puwang sa itaas ng lupa ay maaaring sumailalim sa mga limitasyon sa taas na idinikta ng mga lokal na ordinansa, pati na rin ang mga batas at estado at pederal.
Pamumuhunan sa Lupa para sa Pag-unlad
Ang pangunahing benepisyo sa pang-ekonomiya ng lupain ay kakulangan. Maraming mga namumuhunan na bumili ng lupa ang gumagawa nito sa hangarin na paunlarin ito, madalas para sa real estate, tulad ng mga pangkaunlian o pang-tirahang pag-unlad na napapailalim sa mga ordenansa sa zoning. Ang pamumuhunan sa hilaw na lupain ay maaaring makagawa ng makabuluhang mga daloy sa hinaharap na madaling hulaan sa sandaling ligtas, ngunit ang pagbuo ng lupa ay maaaring magastos at hindi sigurado. Ang mga kaugnay na panganib ay maaaring magmula sa pagbubuwis, mga paghihigpit sa paggamit ng regulasyon, pag-upa at pagbebenta ng nauugnay na lupain, at maging ang mga natural na sakuna.
