Ano ang isang Leaseback?
Ang isang leaseback ay isang kasunduan kung saan ibabalik ng nagbebenta ng asset ang asset mula sa mamimili. Sa isang pag-aayos ng leaseback, ang mga detalye ng pag-aayos, tulad ng pagbabayad sa pag-upa at tagal ng pag-upa, ay ginawa kaagad pagkatapos ng pagbebenta ng asset. Mahalaga, ang nagbebenta ng pag-aari ay nagiging lessee at ang mamimili ay nagiging maliit.
Paano Gumagana ang Leasebacks
Kadalasan, ang isang kumpanya ay nangangailangan ng kapital upang lumago. Kinukuha ng mga kumpanya ang kapital sa alinman sa pagpautang ng utang o equity. Kailangang bayaran ang utang at pupunta sa sheet ng balanse ng kumpanya bilang isang utang. Ang Equity ay hindi kailangang bayaran, ngunit dumating ito sa gastos ng pagmamay-ari. Pinapayagan ng isang leaseback na mangyari ito.
Mga uri ng Leasebacks
Ang pinaka-karaniwang mga gumagamit ng mga pag-aayos ng leaseback ng pagbebenta ay mga tagabuo o kumpanya na may mataas na gastos na mga pag-aari. Ang isang pag-aayos ng leaseback ay kapaki-pakinabang kapag ang isang kumpanya ay kailangang gumamit ng cash na na-invest sa isang asset para sa iba pang mga pamumuhunan, ngunit kinakailangan ang pag-aari upang paandarin.
Ang mga deal sa Leaseback ay maaari ding magbigay ng nagbebenta ng karagdagang bawas sa buwis. Ang mas maliit na benepisyo sa na natatanggap nito ang isang garantisadong lease na may matatag na pagbabayad para sa isang tinukoy na tagal ng panahon.
Ang Equity ay hindi kailangang bayaran, ngunit dumating ito sa gastos ng pagmamay-ari
Kahit na ang mga sale-leasebacks ay may ibang paggamot sa accounting kaysa sa utang, sa pangkalahatan ay hindi nila itinuturing na pinansya at samakatuwid ay manatili sa sheet ng balanse. Ito ang dahilan kung bakit ang ilang mga analista ay nagdaragdag ng mga malaking kapital na pagpapaupa sa pangmatagalang utang kapag sinusubukan na makakuha ng isang malaking larawan ng kabuuang obligasyong utang ng kumpanya.
Mga halimbawa ng Leasebacks
Ang isang leaseback, na tinukoy din bilang isang sale-leaseback, ay hindi utang o equity. Sa katunayan, ang isang sale-leaseback ay katulad ng isang produkto ng hybrid na utang. Ang kumpanya ay hindi pinatataas ang pagkarga ng utang ngunit nakakakuha ng access sa kapital sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga assets.
Katulad ito ng corporate bersyon ng isang transaksyon sa isang tindahan ng paa. Ang kumpanya ay pumupunta sa tindahan ng pawn at kapalit ng isang mahalagang pag-aari, tumatanggap ng isang tiyak na halaga ng cash. Ang pagkakaiba lamang ay walang inaasahan para mabili muli ng kumpanya ang pag-aari.
Halimbawa, ipagpalagay na ang kumpanya A ay may pangangailangan para sa karagdagang kapital na magbayad ng mga empleyado at mga kontratista ngunit hindi ma-access ang mga merkado sa utang dahil sa hindi magandang kredito. Ang kumpanya ay nagbebenta ng kagamitan sa isang kumpanya ng seguro na may pag-unawa na ang kagamitan ay agad na maaring i-back up sa nagbebenta.
Hangga't ang halaga na sisingilin para sa serbisyong ito ng kumpanya ng seguro ay hindi lalampas sa rate ng interes sa mga pautang na may mataas na interes, ang pagbebenta-leaseback ay ang mas mahusay na pagpipilian.
Mga Key Takeaways
- Ang isang leaseback ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang magamit ang iyong mga tool o produkto, ngunit sa isang mas mababang kapital na pangako.Leasebacks ay madalas na matatagpuan sa mga negosyo na may mataas na gastos na naayos na mga ari-arian na hindi nila madaling ma-offload.
