Ano ang Mortgage Bankers Association?
Ang Mortgage Bankers Association (MBA) ay ang pambansang asosasyon na kumakatawan sa industriya ng pananalapi sa real estate. Ito ay isang organisasyon na hindi pangkalakal na batay sa miyembro. Ang pambansang MBA ay headquarter sa Washington DC, kahit na ito ay gumagana nang malapit sa pakikipagtulungan sa mga asosasyon ng lokal at estado ng mortgage bank sa buong bansa.
Pag-unawa sa Mortgage Bankers Association (MBA)
Ang Mortgage Bankers Association ay gumagana upang matulungan ang mga miyembro nito na magsagawa ng financing ng negosyo sa solong at multifamily mortgage. Sa puntong ito, gumagana ang MBA upang maitaguyod ang patas at etikal na mga kasanayan sa pagpapahiram, upang mapangalagaan ang propesyonal na kahusayan sa pamamagitan ng mga programa at publikasyong pang-edukasyon at magbigay ng mga balita at impormasyon sa kapwa mga miyembro nito at mga potensyal na homebuyer. Ang asosasyon ay naghahawak din ng mga kumperensya para sa mga miyembro, na nag-aalok ng propesyonal na pag-unlad at mga pagkakataon sa networking.
Ang isang mortgage banker ay isang institusyon o indibidwal na nagsara at nagpopondo ng mga pautang sa mortgage sa kanilang sariling pangalan. Ang mga banker sa mortgage ay naiiba sa mga broker ng mortgage, na nagpadali sa isang transaksyon sa mortgage sa pagitan ng isang mortgage banker at isang borrower para sa isang bayad. Ang MBA ay kumakatawan sa mga banker sa mortgage. Ang National Association of Mortgage Brokers (NAMB) ay kumakatawan sa mga broker ng mortgage. Ang mga banker sa mortgage ay kailangang gumana alinsunod sa lahat ng mga batas na namamahala sa etikal na pagpapahiram, tulad ng Truth in Lending Act.
Kasalukuyang Isyu ng MBA
Ang mga nagpapahiram sa utang ay sumailalim sa matinding pagsisiyasat sa pagsapit ng 2007-2008 krisis sa mortgage. Mula noon, ang mga bagong regulasyon tulad ng Mortgage Reform at Anti-Predatory Lending Act, pati na rin ang Truth in Lending Act ay nagsagawa ng mas mahigpit na regulasyon sa industriya ng pagpopondo sa real estate. Sa pagkagising ng krisis sa mortgage, maraming mga mamimili at mamumuhunan ang nadama sa paghanap ng mga mortgage o patuloy na gamitin ang mga ito bilang mga sasakyan sa pamumuhunan. Nagtrabaho ang MBA upang labanan ang sentimentong ito na may adbokasiya para sa industriya at mga propesyonal na kinakatawan ng samahan.
Ang pinakahuling kampanya ng adbokasiya ng MBA ay gumagamit ng kasabihan, "Naniniwala kami". Target ng kampanyang ito ang mga potensyal na homebuyer, mga propesyonal sa loob ng industriya ng pananalapi ng real estate at pangunahing mga stakeholder. Binibigyang diin ng kampanyang ito na "Ito ay isang mahusay na oras upang magkaroon ng isang bahay" at na ang industriya ng mortgage ay mas malinaw at ligtas para sa mga namumuhunan kaysa dati.
Inilabas din ng MBA ang isang puting papel na may pamagat na, "GSE Reform: Paglikha ng isang Sustainable, More Vibrant Secondary Mortgage Market?" Ang papel ay detalyado ang inirekumendang diskarte ng MBA sa pag-reporma sa mga nilalang na suportado ng gobyerno, o mga GSE. Nakikita ng MBA ang reporma sa GSE bilang pangwakas na hakbang sa paglilinis mula sa krisis sa mortgage at ginagamit ang papel upang mabalangkas ang mga pangunahing prinsipyo at mga rekomendasyon para sa paggabay sa reporma ng GSE.
