Ano ang isang Open-End Lease?
Ang isang bukas na pag-upa ay isang uri ng kasunduan sa pag-upa na nagpapasalamat sa lessee (ang taong gumagawa ng pana-panahong pagbabayad sa pag-upa) upang makagawa ng isang pagbabayad ng lobo sa pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa na nagkakahalaga sa pagitan ng natitira at makatarungang halaga ng merkado ng asset. Ang mga open-end na lease ay tinatawag ding "mga lease sa pananalapi."
Kadalasan, ang mga open-end na lease ay ginagamit sa mga komersyal na transaksyon. Halimbawa, kapag ang isang gumagalaw na negosyo ay nakakakuha ng isang fleet ng mga van at mga trak, ang isang bukas na pag-upa ay maaaring patunayan na isang mas mahusay na bargain dahil sa walang limitasyong mileage na inaalok sa ilalim ng mga termino ng isang pag-upa.
Mga Key Takeaways
- Ang mga bukas na pag-upa ay ginagamit para sa parehong komersyal at indibidwal na mga layunin - madalas para sa pagbili o pag-upa ng mga sasakyan.Ang isang bukas na pagtatapos ng pag-upa para sa isang apartment o pag-upa sa bahay ay maaaring batay sa isang buwan-buwan na kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng may-ari at ng nangungupahan. Sa mga tuntunin ng kakayahang umangkop, ang bukas na pag-upa ay karaniwang hindi gaanong kaysa sa isang closed-end na pag-upa.
Paano gumagana ang isang Open-End Lease
Sapagkat dapat bilhin ng lessee ang naupahang pag-upa sa pag-expire ng pagpapaupa, ang taong iyon ay nagdala ng peligro na ang halaga ng halaga ng asset ay mas mababa kaysa sa inaasahan sa pagtatapos ng pag-upa. Siyempre, sa parehong oras, ang lessee ay nakatayo upang mapagtanto ang isang pakinabang kung ang asset ay nagpababa ng mas kaunti kaysa sa inaasahan.
Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong mga pagbabayad sa pag-upa para sa isang kotse ay batay sa pag-aakala na ang isang $ 20, 000 bagong kotse ay nagkakahalaga lamang ng $ 10, 000 sa pagtatapos ng iyong kasunduan sa pag-upa. Kung ang kotse ay nagkakahalaga ng $ 4, 000 lamang, dapat mong bayaran ang kabayaran (ang kumpanya na nagpaupa sa kotse sa iyo) para sa nawala na $ 6, 000 dahil ang iyong pagbabayad sa pag-upa ay kinakalkula sa batayan ng kotse na mayroong halaga ng pag-save ng $ 10, 000. Karaniwan, dahil binibili mo ang kotse, dapat mong madala ang pagkawala ng labis na pagpapababa. Sa kabaligtaran, kung ang kotse ay nagkakahalaga ng higit sa $ 10, 000 sa pagtatapos ng pag-upa, nakatanggap ka ng isang refund mula sa tagapagbenta.
Mayroong iba't ibang mga opinyon sa kung ang isang bukas na pagtatapos ng pag-upa ay mas angkop para sa isang enterprise na naglalayong pag-aari ang sasakyan sa pagtatapos ng term.
Open-End kumpara sa Mga closed-End Leases
Sa kaso ng mga sasakyan na nakuha sa pamamagitan ng isang bukas na pag-upa, karaniwang walang paghihigpit sa mileage na maaaring maipon sa panahon ng mga kasunduan. Pinapayagan nito ang operator na gamitin ang sasakyan sa nakikita nilang akma, na may pag-unawa na bibilhin nila ang sasakyan sa kondisyon na inilagay nila.
Ang isang closed-end na pag-upa, sa pamamagitan ng ilang mga account, ay maaaring magkaroon ng higit na kahulugan para sa isang pangkalahatang mamimili na nangangailangan ng isang sasakyan na gagawing regular na mga biyahe, karaniwang magtrabaho at bahay, mahuhulaan na haba, nangangahulugang ang agwat ng mga milya ay dapat na pare-pareho at ang pagsusuot at luha ay regulated.
Ang isang bukas na pag-upa ay maaaring magkaroon ng higit na kahulugan para sa isang negosyo dahil ang kumpanya ay maaaring pumili ng rate ng pagkakaubos ng asset sa oras ng pag-sign, na nagpapahintulot sa higit pang kontrol kung paano nilalaro ang mga gastos para sa kasunduan. Bukod dito, ang isang bukas na pag-upa ay maaaring magpabatid sa lessee tungkol sa katatagan ng pananalapi ng kumpanya sa pag-upa ng asset, sa pamamagitan ng pagsukat ng mga rate na magagamit nila sa kanilang mga customer.
