Ano ang Kahulugan ng Bagong Benta sa Bahay?
Ang Bagong Benta sa Bahay, na kilala rin bilang New Residential Sales, ay isang tagapagpahiwatig ng ekonomiya na sumusukat sa mga benta ng mga bagong itinayong bahay. Ito ay nai-publish sa bawat buwan ng United States Census Bureau.
Maingat na sinusubaybayan ng mga namumuhunan ang New Home Sales dahil tiningnan ito bilang isang lagas na tagapagpahiwatig ng demand sa merkado sa real estate at isang kadahilanan na nakakaapekto sa mga rate ng mortgage. Ito ay hinihimok ng mga kadahilanan tulad ng kita sa sambahayan, kawalan ng trabaho, at mga rate ng interes.
Mga Key Takeaways
- Ang Bagong Benta sa Tahanan ay isang tagapagpahiwatig ng pang-ekonomiya na sumusukat sa mga benta ng mga bagong tahanan.Ito ay tiningnan bilang isang lagging tagapagpahiwatig ng demand, at mahigpit na napapanood ng mga namumuhunan.Ang bureau Census ng Estados Unidos ay naglathala ng data ng Bagong Benta sa Bahay bawat buwan, batay sa isang halimbawang sample ng bahay benta.
Pag-unawa sa Bagong Benta sa Bahay
Ang Estados Unidos Census Bureau ay naglathala ng dalawang bersyon ng panukalang Bagong Pagbebenta ng Tahanan: isang pana-panahong inayos na figure na nag-aayos para sa pana-panahong mga kadahilanan tulad ng panahon, at isang hindi nababagay na figure. Ang nababagay na figure ay ipinapakita bilang isang taunang kabuuan, habang ang hindi nababagay na figure ay ipinapakita bilang isang buwanang kabuuan. Ang mga numerong ito ay ibinigay para sa iba't ibang mga rehiyon at para sa bansa sa kabuuan.
Ang mga bagong data sa Pagbebenta ng Home ay mahigpit na sinusubaybayan ng mga kalahok sa merkado dahil ang mga pagbabago sa panukat na ito ay maaaring mahulaan ng mas malawak na paggalaw sa ekonomiya, tulad ng pagsisimula ng isang pag-urong o simula ng isang pagbawi sa ekonomiya.
Ang data para sa panukalang Bagong Benta sa Bahay ay pinagsama-sama sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga panayam sa mga homebuilder at sa pamamagitan ng pagtingin sa mga datos mula sa Survey of Construction (SOC) ng United States Census Bureau. Partikular, gumagamit ito ng data tungkol sa mga permit sa gusali na inisyu para sa mga bagong proyekto sa konstruksyon. Ang isang bagong bahay ay kasama sa panukala kung ang isang deposito ay binabayaran para sa pagbili ng bahay na iyon, o kung ang isang kontrata upang bumili ng bahay ay nilagdaan sa loob o kasunod ng taon ng pagtatayo nito.
Ang pana-panahong mga nababagay na mga numero ay inilaan upang alisin ang epekto ng mga kadahilanan tulad ng pana-panahong panahon o ang pangkalahatang ikot ng negosyo. Ang ideya sa likod ng pana-panahong mga pagsasaayos ay upang bigyan ang mga kalahok sa merkado ng isang mas malinaw na kahulugan ng pinagbabatayan na pangangailangan para sa mga bagong tahanan, na independiyenteng mula sa iba pang mga kadahilanan na nakakaapekto sa ekonomiya. Upang matulungan ang pagpapanatili ng kalidad ng data, ang patuloy na mga rebisyon ay ginawa at nai-publish habang magagamit ang mga bagong data.
Ibinigay ang malawak na halaga ng mga transaksyon na nagaganap sa buong ekonomiya, ang Census Bureau ay umaasa sa mga istatistika na istatistika at mga pamamaraan ng sampling upang matantya ang data ng Bagong Benta sa Bahay mula sa isang maliit na bahagi ng kabuuang mga transaksyon. Tulad ng anumang pamamaraan ng istatistika, ang mga pamamaraan na ito ay lumikha ng isang katamtamang margin ng error, na kasama sa buwanang mga ulat.
Tunay na Daigdig na Halimbawa ng Bagong Benta sa Tahanan
Ang ulat ng pananalapi sa pananalapi sa data ng New Home Sales at madalas na nagbibigay ng mga interpretasyon ng data na iyon para sa mga mambabasa kasunod ng mga balita sa merkado. Halimbawa, iniulat ng Wall Street Journal noong Hulyo 2019 na ang mga pagbili ng mga single-pamilya na bahay ay nadagdagan ng 7% na kamag-anak sa nakaraang buwan, isang tanda ng kalusugan kasunod ng dalawang buwang pagtanggi sa mga benta.
Sa pagbibigay kahulugan sa mga resulta na ito, sinipi ng Journal ang mga eksperto na nag-uugnay ng mga positibong resulta sa pagtaas ng demand para sa mas mababang mga "bahay ng starter, " na kanilang iniugnay sa mababang kawalan ng trabaho, pagtaas ng kita ng sambahayan, at mababang kita.
