Ano ang Kahulugan ng Pagbawas ng Buwis sa Ari-arian?
Ang pagbawas sa buwis sa ari-arian ay tumutukoy sa mga buwis sa estado at lokal na mga buwis ng estado na karaniwang binabawas mula sa mga buwis sa pederal na kita. Kasama dito ang mga buwis sa real estate, na kinabibilangan ng anumang buwis ng estado, lokal, o dayuhan na ipinapataw para sa kapakanan ng pangkalahatang publiko. Ang natatanggap na buwis sa real estate sa pangkalahatan ay hindi kasama ang mga buwis na sisingilin para sa mga renovations sa bahay o para sa mga serbisyo tulad ng koleksyon ng basura.
Mga Bawas sa Buwis vs. Mga Kredito sa Buwis
Ipinaliwanag ang Pagbawas ng Buwis sa Ari-arian
Ang may-ari ng isang ari-arian ay dapat magbayad ng mga buwis, na tinasa taun-taon ng isang estado at / o lokal na pamahalaan, sa halaga ng pag-aari. Ang isang may-ari ng ari-arian ay maaaring mag-angkin ng isang bawas sa buwis sa ilan o lahat ng mga buwis sa ari-arian na binabayaran kung gagamitin nila ang ari-arian para sa personal na paggamit at binibigyan ang mga pagbabawas sa kanilang federal tax return. Ang buwis sa real estate na maaaring ibawas ay kasama ang mga buwis na binabayaran sa pagsasara kapag bumili o nagbebenta ng isang bahay at buwis na binabayaran sa isang county o buwis sa pagtatasa ng buwis sa nasuri na halaga ng personal na pag-aari. Ang personal na pag-aari, ayon sa Internal Revenue Service (IRS), ay maaaring magsama ng pangunahing bahay ng isang nagbabayad ng buwis, tahanan ng bakasyon, lupain, o dayuhan.
Ang mga buwis na binabayaran sa pag-upa o komersyal na pag-aari at pag-aari na hindi pag-aari ng nagbabayad ng buwis ay hindi maibabawas. Bilang karagdagan, ang isang homebuyer na nagbabayad ng hindi magandang buwis sa nagbebenta mula sa mas maagang taon sa oras na sarado ang pagbebenta ay hindi maibabawas ang mga buwis sa kanilang pagbabalik sa buwis. Ang hindi kanais-nais na pagbabayad ng buwis ay, sa halip, itinuring bilang bahagi ng gastos ng pagbili ng bahay, sa halip na bilang isang bawas sa buwis sa pag-aari. Gayundin, ang panukalang batas sa buwis ng may-ari ng ari-arian ay may kasamang iba't ibang mga item na hindi pinapayagan na ibabawas para sa mga layunin ng buwis. Kasama sa ilan sa mga item na ito ang mga pagbabayad para sa mga pagpapabuti na ginawa sa isang lokal na lugar ng tirahan, tulad ng mga sidewalk, at bayad para sa isang paghahatid ng serbisyo, tulad ng koleksyon ng basurahan. Upang maunawaan kung anong bahagi ng isang kuwenta ng buwis ang kwalipikado para sa pagbabawas, sumangguni sa Form 1098, na iniulat ng bangko o nagpapahiram sa IRS at ipinadala din sa may-ari ng ari-arian.
Upang mag-claim ng isang bawas sa buwis sa pag-aari, ang buwis ay dapat lamang mag-aplay sa halaga ng personal na pag-aari na pag-aari at sisingilin sa isang taunang batayan, hindi alintana kung kinokolekta ito ng pamahalaan mula sa iyo. Samakatuwid, kung ang buwis ng estado ay sisingilin lamang sa oras na binili ang pag-aari ay hindi ito nakakatugon sa kahulugan ng IRS ng isang mababawas na personal na buwis sa pag-aari.
Tulad ng nakasaad nang mas maaga, ang buwis sa pag-aari ay maaari lamang ibabawas kung ang may-ari ay karapat-dapat na gunitain ang kanyang mga pagbabawas. Ang isang nagbabayad ng buwis ay maaaring magtala ng mga pagbabawas kung ang kabuuan ng lahat ng kanyang karapat-dapat na itemized na gastos ay mas malaki kaysa sa karaniwang pagbawas na pinahihintulutan sa isang naibigay na taon ng buwis.
Paminsan-minsan ay may pag-uusap na alisin ang pagbabawas ng buwis sa ari-arian. Ang isa sa mga argumento para sa paggawa nito ay ang pagbawas, kasama ang pagbawas sa interes sa pautang sa pederal, diskriminasyon laban sa mga renter at hinihikayat ang mga tao na kumuha ng higit pang utang. Sinasabi ng mga tagataguyod ng pagpapanatili ng pagbabawas ng buwis sa ari-arian na nagtataguyod ito ng pagmamay-ari ng bahay. Bago ang 2018, ang isang may-ari ng bahay ay maaaring ibawas sa Iskedyul Ang bayad sa mga buwis sa pag-aari ng real estate, nang walang limitasyon. Noong Disyembre 2017, pinirmahan ni Pangulong Donald Trump ang batas ng buwis sa Republikano sa batas, na binabago ang pagbabawas para sa mga buwis sa estado at lokal na buwis na 2018. Sa ilalim ng bagong batas, estado at lokal na buwis, kabilang ang mga buwis sa pag-aari, ay maaaring mabawas ng hanggang $ 10, 000 na pinagsama. Bukod dito, ang mga may-ari ng bahay na nagbabawas ng interes ng mortgage ay limitado sa halaga na babayaran nila sa $ 750, 000 na halaga ng utang, mula sa $ 1 milyon. Dahil ang karaniwang pagbabawas ay nadoble sa 2018, malamang na mas kaunting mga may-ari ng bahay ang mai-itemize ang kanilang mga pagbabawas. Kaya, ang mas kaunting mga may-ari ng pag-aari ay aangkin ang pagbawas sa buwis sa ari-arian.
