Matapos mong suriin nang mabuti ang mga isyu sa pananalapi ng desisyon sa renta-kumpara-bumili, tingnan natin ang isyu mula sa ibang pananaw, ang isa na kinasasangkutan ng mga kadahilanan ng emosyonal at personal na kagustuhan na kolektibong matukoy ang epekto ng iyong desisyon sa iyong kalidad ng buhay. Ang mga isyung "hindi pinansiyal" ay batay sa iyong pagkatao, kakayahan, at halaga. Nangangailangan sila ng maingat na pagsasaalang-alang, na nagsisimula sa tanong na ito: anong mga katangian tungkol sa lugar na iyong nakatira ay pinakamahalaga sa iyo? (Kung hindi mo pa napag-aralan ang desisyon sa renta-vs-bumili, tingnan ang Magbenta o Bilhin? Ang Isyu sa Pinansyal - Bahagi 1. )
Kapaligiran: Lungsod vs. Mga suburbs
Ang kapaligiran na pinili mo upang manirahan sa gumaganap ng isang pangunahing papel sa iyong kalidad ng buhay. Isaalang-alang ang iyong pagkatao. Nais mo ba ang karakter ng lungsod, kasama ang nightlife nito, mga kakaibang cafés at magkakaibang kultura, o mas gusto mo ang kaligtasan, pagkakatugma, berdeng espasyo at libreng paradahan sa suburbia? Mas gusto mo bang maglakad upang gumana, sumakay sa subway o sumakay sa tren? Gaano kahalaga ang privacy, at gaano kalayo ang nais mong manirahan mula sa iyong mga kapitbahay? Kung makakaya mo lamang ang mga pag-aari na iyon sa mga kapaligiran na hindi umaangkop sa iyong mga kagustuhan, kailangan mong isipin kung nais mong iwanan ang mga kagustuhan na ito para sa pagkakaroon ng isang lugar.
Mga amenity laban sa Customization
Ang dolyar para sa dolyar, ang pag-upa sa pangkalahatan ay nag-aalok ng isang malaking higit na bilang at iba't ibang mga amenities kaysa sa pagbili. Isaalang-alang, halimbawa, ang bilang ng mga tahanan na may isang swimming pool na may laki ng Olympic, clubhouse, tennis court, basketball court at on-site gym. Kung nais mong magkaroon ng mga amenities sa iyong pribadong tirahan, maghanda na gumastos ng maraming pera. Ang mga gusali ng apartment ng upscale, na matatagpuan sa halos bawat lungsod, ay nag-aalok ng gayong mga pagpipilian sa isang medyo mas mababang buwanang upa kaysa sa isang mortgage para sa isang ari-arian na may parehong mga katangian. Sa kabilang panig ng barya, may mga abot-kayang bahay na may pribadong mga puwang sa labas na maaari mong i-customize ayon sa gusto mo. Walang maraming mga gusali sa apartment na may mga ektarya ng mga ari-arian sa bansa na hahayaan kang gawin ang iyong sariling landscaping, panatilihin ang mga kabayo o palaguin ang isang hardin.
Kakayahang umangkop Katatagan
Ang pag-upa ng isang lugar upang mabuhay ay nagbibigay sa iyo ng higit na kalayaan upang makabangon at mapansin ang isang sandali. Ang mga kahihinatnan sa pananalapi ng pagsira sa isang lease ay minimal at maaaring matugunan sa pamamagitan lamang ng pagsulat ng isang tseke. Ang mga may-ari ng bahay na nais na iwanan ang kanilang kasalukuyang paninirahan ay haharap sa mas kumplikadong proseso ng pagbebenta ng kanilang pag-aari. Ang mortgage ay kailangan pa ring bayaran, at ang damo ay kailangan pa ring gupitin habang naghihintay ka upang makahanap ng isang mamimili. Maliban kung ang pera ay walang bagay, ang paglipat sa isang bagong lugar ng paninirahan ay malamang na tumagal ng buwan, hindi araw. Sa kabilang banda, na may kakayahang umangkop sa pag-upa ay nagmumula rin ang kawalan ng katatagan. Ang panginoong maylupa ay maaaring palaging itaas ang upa o hilingin sa iyo na ilipat bago ka handa na gawin ito. Kung nagmamay-ari ka ng isang bahay at gumawa ng mga pagbabayad, maaari kang manatili hangga't gusto mo. Bukod dito, kung bumili ka ng isang bahay na may isang nakapirming pangmatagalang utang kaysa sa iyong buwanang mga gastos sa pabahay ay medyo matatag (hindi kasama ang pag-aayos o pagtaas ng buwis sa ari-arian).
Mga Personal na Aesthetics Vs. Mas konting trabaho
Ang pagbili ng isang bahay ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataon na pumili ng isang natatanging at natatanging istilo ng arkitektura at upang mai-personalize ito. Ngunit ang kalayaan na ito ay may responsibilidad na mapanatili ang pagpapanatili at pag-aayos. Hindi maiiwasan ng mga may-ari ng bahay ang pangangailangan na putulin ang damo at ayusin ang mga leaky faucets. Kung mas gusto mong gastusin ang iyong mga katapusan ng linggo na nakakarelaks sa parke sa halip na gumala sa mga pasilyo sa lokal na tindahan ng hardware, baka gusto mong mag-isip nang dalawang beses tungkol sa pagbili ng isang bahay - maliban kung siyempre, maaari kang magbadyet ng isang malaking halaga ng pera upang umarkila ng tulong.
Kahit na ang pagrenta ay hindi ka nakakontrol sa mga panlabas na aesthetics, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagharap sa pagsusuot at luha sa iyong tirahan o mga problema na bunga ng masamang konstruksyon. Ang pag-upa ay nagbibigay pa rin sa iyo ng maraming mga pagkakataon upang pumili ng mga kasangkapan at palamutihan ang iyong panloob na kapaligiran sa isang paraan na nababagay sa iyong estilo. At, bilang isang nangungupahan, ang kailangan mo lang gawin kapag may mali ay ipagbigay-alam sa iyong may-ari.
Kasiyahan ng Emosyonal Mas mababa Pag-aalala
Ang homeownership ay madalas na tinatawag na "ang pangarap ng Amerika." Mayroong isang bagay na emosyonal na nakakaakit tungkol sa paglalagay ng mga ugat, pagsangkot sa komunidad at pagkakaroon ng isang lugar upang tawagan ang iyong sarili. Siyempre, kailangan ding mag-alala ang mga may-ari ng bahay tungkol sa pangmatagalang karakter ng kapitbahayan at panatilihin ang pagpapanatili upang mapanatili ang mga halaga ng pag-aari. Kung naghahanap ka lamang ng isang lugar upang magpahinga sa pagitan ng mga araw sa trabaho at gabi sa pagpindot sa bayan, ang pag-upa ay maaaring ang perpektong sagot. Patuloy lamang na magbayad ng upa at hayaan ang ibang tao na gawin ang lahat ng nababahala.
Isang Personal na Pagpapasya
Hindi tulad ng mga pinansiyal na aspeto ng pagmamay-ari ng bahay, ang mga aspeto na may kaugnayan sa iyong pamumuhay at mga halaga ay hindi maaaring kalkulahin online gamit ang ilang pormula sa matematika. Kung maaari kang gumawa ng mga pagbabayad ng upa o maging kwalipikado para sa pagpapautang, maaari kang mabuhay saanman nais mong mabuhay. Ngunit ang pagbili ng bahay ay isang pagpapasya na dapat mong paglaon upang isaalang-alang, pagtukoy kung paano ang lokasyon nito, amenities, at pangangailangan para sa pag-aayos ay nakakaapekto sa iyong pamumuhay at pangkalahatang kasiyahan sa emosyonal.
Upang malaman ang higit pa tungkol sa mga gastos sa bahay, tingnan ang Mga Pautang: Gaano Karaming Maari kang Makipag-ugnay? at Ang Home-Equity Loan: Ano Ito At Paano Ito Gumagana .
