Ano ang Rural Housing Service (RHS)?
Ang Rural Housing Service (RHS) ay isang administrative division sa loob ng Kagawaran ng Agrikultura ng US na namamahala ng mga programa na nakatuon sa mga pasilidad sa pabahay at serbisyo sa komunidad. Ang mga programa ay dinisenyo upang mapagbuti ang kalidad ng buhay sa mga pamayanan ng Estados Unidos.
Pag-unawa sa Rural Housing Service (RHS)
Pangunahin ang Rural Housing Service na nangangasiwa ng direktang pautang at ginagarantiyahan ng pautang sa mga taong may mababang-hanggang-katamtamang kita na nais bumili, magtayo o mag-rehab ng isang solong-pamilya na tahanan. Ang pagiging karapat-dapat ay batay sa maraming mga kadahilanan kabilang ang kita, laki ng pamilya, at lokasyon. Halimbawa, ang isang apat na tao na sambahayan sa DeKalb County, May sakit na may o sa ibaba ng $ 37, 500 ay kwalipikado para sa isang direktang pautang sa bahay na may taunang interes na mababa sa 1 porsiyento. Ang parehong laki ng pamilya sa parehong county na may kita hanggang sa $ 86, 250 ay maaaring maging kwalipikado para sa isang maginoo na pribadong mortgage na ginagarantiyahan ng gobyerno.
Ang mga lokasyon ay dapat ding matugunan ang kahulugan ng pamahalaan ng isang lugar sa kanayunan, na maaaring batay sa maraming mga kadahilanan kabilang ang populasyon, distansya mula sa mga sentro ng lunsod at kahit na hindi gaanong nasasalat na mga katangian tulad ng "character sa bukid."
Direktang Pautang ng RHS, at Garantisadong Pribadong Pautang
Ang mga aplikante para sa direktang pautang ay dapat na hindi makatipid ng isang maginoo na mortgage at dapat na kasalukuyang naninirahan nang walang disente, ligtas at sanitary na pabahay, bukod sa iba pang mga kinakailangan. Ang bahay na mabibili ay dapat na sa pangkalahatan ay hindi mas malaki kaysa sa 2, 000 square feet at hindi maaaring isama ang mga negosyo o magkaroon ng mga amenities tulad ng isang in-ground swimming pool. Ang mga kinakailangan para sa garantisadong mga pautang ay hindi gaanong mahigpit.
Pinangangasiwaan din ng RHS ang subsidized na pautang upang mapabuti o gawing makabago ang mga matatandang tahanan sa kanayunan. Ang mga pautang ng hanggang sa $ 20, 000 sa 1 porsiyento na taunang interes ay maaaring magamit para sa halos anumang uri ng pagpapabuti o pag-aayos; ang parehong mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat ng kita ay nalalapat bilang para sa mga direktang pagpapautang. Bilang karagdagan, nag-aalok ang RHS ng mga gawad sa pag-aayos ng bahay hanggang sa $ 7, 500 para sa mga residente na may mababang kita na 62 taong gulang at mas matanda. Kailangang magamit ang pagbibigay ng pera upang iwasto ang mga peligro sa kalusugan at kaligtasan.
Pautang at Pamigay para sa Mga Pabahay sa Kooperatiba, Klinika at Aklatan
Bukod sa mga programa para sa mga indibidwal na may-ari ng bahay, ang mga komunidad ay maaaring mag-aplay para sa pangmatagalang pautang na pautang para sa pagtatayo ng abot-kayang pag-upa o pabahay ng kooperatiba para sa mga walang katuturang populasyon, tulad ng mga may mababang kita, pamilya, matatanda at may kapansanan.
Ang isa pang programa ng RHS ay tumutulong sa pagpaplano at pondohan ang mga pasilidad ng komunidad tulad ng mga ospital, mga klinika sa kalusugan, mga tahanan ng pag-aalaga, pantry ng pagkain, at mga aklatan. Ang mga direktang at subsidized na pautang para sa pagpaplano at pagbuo ng mga nasabing pasilidad ay pinahahalagahan sa mga pamayanan na may populasyon na 5, 500 o mas kaunti, at ang panggitna ng median 80 porsyento sa ibaba ng kita ng median non-metropolitan na kita. Magagamit din ang mga karampatang gawad, na may iba't ibang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat. Ang mga kumunidad na nagtaas ng pagtutugma ng pondo ay binibigyan ng prayoridad sa mga parangal na nagbibigay.
