Ano ang Isang Kasiyahan ng Pautang?
Ang kasiyahan sa mortgage ay isang dokumento na kinukumpirma na ang isang mortgage ay binayaran at detalyado ang mga probisyon para sa paglipat ng mga karapatan sa pamagat ng collateral. Ang mga nagpapahiram sa mortgage ay kinakailangan upang maghanda ng kasiyahan sa mga dokumento ng mortgage na dapat na lagdaan ng lahat ng mga partido na nauugnay sa mortgage loan at titulo ng collateral.
Kasiyahan ng Paliwanag ng Pautang
Ang kasiyahan ng mga dokumento sa pagpapautang ay inihanda at isinampa ng institusyong pagpapahiram. Ang mga pamamaraan na nakapaligid sa kasiyahan ng mga dokumento sa utang at ang kanilang pag-file ay pinamamahalaan ng mga indibidwal na estado.
Inirerekomenda ng maraming tagaplano sa pananalapi ang pabilis na pagbabayad ng mortgage upang mas mabilis na mabayaran ang isang mortgage. Ang paggawa ng paminsan-minsang dagdag na pagbabayad ng mortgage - sa pag-aakalang nagbibigay ng pinahihintulutan ang tagapagpahiram nang walang parusa - maaaring matanggal ang buwan sa termino ng pagpapautang at makatipid ng libu-libong mga gastos sa interes. Ang isang mabuting diskarte upang mapabilis ang pagbabayad ng isang mortgage ay makakatulong sa mga may-ari ng bahay na makuha ang coveted kasiyahan ng mortgage dokumento kahit na mas maaga.
Ang kasiyahan ng pagpapautang ay kapaki-pakinabang din kung nais ng may-ari na ipangako ang pag-aari bilang collateral para sa isang negosyo o personal na pautang. Siyempre, ang mga merito ng pagkuha ng pautang gamit ang bahay bilang collateral, matapos ang paggastos ng mga dekada na pagbabayad ng utang, dapat na maingat na isaalang-alang bago gawin.
Kasiyahan ng Proseso ng Dokumentasyon sa Pautang
Kapag inihahanda ng isang borrower ang kanilang mortgage o gumawa ng pangwakas na pagbabayad ng utang, isang kasiyahan ng dokumento ng mortgage ay dapat ihanda, pirmahan, at isampa ng institusyong pampinansyal sa pagmamay-ari ng mortgage. Ang kasiyahan ng dokumento sa pagpapautang ay nilikha ng isang institusyong pagpapahiram at kanilang ligal na payo. Kadalasan ang orihinal na tagapagpahiram ng mortgage ay magiging responsable para sa mortgage sa buong buhay nito. Sa ilang mga kaso, ang isang mortgage ay maaaring naibenta ng tagapagpahiram ng utang sa ibang institusyong pampinansyal. Kung ibenta ang may-ari ng mortgage sa oras ng pangwakas na pagbabayad ay responsable para sa pagkumpleto ng kasiyahan ng dokumentasyon ng mortgage. Kung ang maraming mga partido ay kasangkot sa pautang, pagkatapos ay maaaring tumagal ng ilang linggo para sa panghuling kasiyahan ng dokumento sa mortgage na ihanda.
Ang isang kasiyahan ng dokumento sa mortgage ay isasama ang mga pangalan ng lahat ng mga partido na nauugnay sa mortgage. Ang iba pang mga pangunahing impormasyon ay isasama ang mga detalye ng utang sa mortgage at ang mga pagbabayad nito, pagkilala na ang lahat ng mga pagbabayad ay ginawa nang buo, mga detalye sa pag-aari ng utang ng mortgage, mga probisyon na naglalabas ng tagapagpahiram mula sa isang utang laban sa ari-arian at mga hakbang na kinuha upang ilipat ang pamagat ng ari-arian.
Ang kasiyahan ng dokumento sa pagpapautang ay dapat na lagdaan ng lahat ng mga partido upang maging wasto. Kapag naka-sign ito ay dapat na isampa ayon sa mga pamamaraan na ipinag-uutos ng estado. Karaniwan, ang dokumentasyon ay isasampa sa recorder ng county, tanggapan ng rehistro ng lupa, rehistro ng lungsod, o recorder ng mga gawa.
Habang ang nanghihiram ay hindi direktang responsable para sa paglikha ng kasiyahan ng dokumento ng mortgage at isampa ito sa naaangkop na ahensya, dapat pa rin nilang sundin ang proseso upang matiyak na ang lahat ng mga hakbang ay nakumpleto. Ang ilang mga estado ay magkakaloob ng isang tiyak na takdang oras para sa kasiyahan ng mga dokumento sa pagpapautang na maaaring gumana sa kalamangan ng borrower sa pagtiyak na ang proseso ay nangyayari sa isang napapanahong paraan. Sa sandaling natapos ang proseso para sa kasiyahan ng dokumento ng mortgage ay dapat na makatanggap din ng borrower ang pag-file ng kumpirmasyon mula sa naaangkop na ahensya ng pag-file. Kung sakaling ang isang kasiyahan ng utang ay hindi isampa at naitala sa naaangkop na ahensya, ang property ay maaaring magpatuloy na magpakita ng isang pananaw laban dito sa kabila ng pagbabayad.
