Ano ang isang Ligtas na Tandaan?
Ang isang ligtas na tala ay isang uri ng pautang na sinusuportahan ng mga ari-arian ng nangungutang. Kung ang isang borrower ay nagbabawas sa isang ligtas na tala, ang mga ari-arian na ipinangako bilang collateral ay maaaring ibenta upang mabayaran ang tala.
Pag-unawa sa Nai-secure na Mga Tala
Dalawang uri ng mga tala na ginamit upang mapalawak ang kredito mula sa isang nilalang sa iba pa ay mga hindi secure na mga tala at mga secure na tala. Sa pamamagitan ng isang hindi ligtas na tala, ang nanghihiram ay hindi nangako ng anumang mga ari-arian bilang collateral, kaya dapat itong bayaran ang mga nagpapahiram ng mas mataas na rate ng interes upang mabayaran ang mga ito para sa tumaas na panganib.
Sa kabilang banda, ang mga ligtas na tala ay nai-back ng collateral, na nagbibigay ng pinapahiram na pagtaas ng katiyakan ng pagbabalik sa halaga ng utang at interes. Ang kalikasan ng collateral ay magkakaiba, depende sa uri ng pag-aayos ng utang na kasangkot. Ang mga halimbawa ng collateral na maaaring maipasok ay kasama ang real estate, stock, bond, alahas, artwork, automobiles, atbp Ang ligtas na tampok na nauugnay sa ligtas na mga tala ay binabawasan ang panganib na nauugnay sa mga secure na tala, kaya ang mga nagpapahiram ay kumita ng isang mas mababang rate ng interes kaysa sa kikitain nila sa mga isyu sa riskier tulad ng mga hindi secure na tala. Sa kaganapan ng isang pagpuksa ng negosyo, ang mga ligtas na creditors ay binabayaran muna, kung minsan ay bahagyang sa pamamagitan ng pagbabalik ng ari-arian. Tulad ng mga hindi secure na creditors ay walang collateral o seguridad sa mga ari-arian ng kumpanya, nagraranggo sila pagkatapos ng pag-secure ng mga creditors kung sakaling magkaroon ng isang pagpuksa.
Paano gumagana ang Mga Ligtas na Mga Tala
Ang isang ligtas na tala ay ginagarantiyahan ng isang interes sa isang asset na nagkakahalaga ng hindi bababa sa halaga ng tala. Kung mayroon kang isang pautang o isang pautang sa sasakyan, ikaw ang may-hawak ng isang secure na tala. Sa kaso ng isang mortgage, may hawak ka ng isang ligtas na tala sa iyong bahay na ipinangako bilang collateral. Ang isang pautang sa mortgage ay isang pautang na na-secure ng totoong pag-aari sa pamamagitan ng paggamit ng isang tala sa mortgage na nagsisilbing ebidensya na umiiral ang pautang. Sa tagal ng panahon na ang mga may hawak ng tala ng mortgage ay gumawa ng buwanang pagbabayad sa mortgage, ang nagpapahiram ay mananatili ng interes sa pag-aari na iyon. Kapag ang tala ay binabayaran nang buo, binabayaran ng tagapagpahiram ang lahat ng mga pag-aangkin sa real estate, at ang borrower ay ganap na nagmamay-ari ng ari-arian nang walang anumang uri ng paghahabol laban sa ari-arian. Kung ang isang may utang ay nabigong gumawa ng mga pagbabayad sa mortgage, ang nagpapahiram ay maaaring pumili na gamitin ang mga karapatan nito upang sakupin at foreclose sa ari-arian na ipinangako bilang collateral.
Sa kaso ng isang auto loan, ang sasakyan na binili gamit ang mga hiniram na pondo ay ginagamit bilang collateral. Nangangahulugan ito na maaaring mapawi ng tagapagpahiram ang sasakyan ng may utang kung ang borrower ay tumitigil sa pagbabayad ng utang.
Ang isang ligtas na tala ay tukuyin din ang mga termino ng isang kasunduan sa pautang kabilang ang rate ng interes, karaniwang isang nakapirming rate, para sa tagal ng utang. Ang nakapirming mga rate ng interes sa isang ligtas na tala ay nangangahulugan na ang parehong rate ng interes ay inilalapat sa natitirang balanse ng pautang mula sa simula ng petsa hanggang sa kapanahunan ng kapanahunan kapag ang utang ay naayos nang buo.
Sa negosyo, ang isang ligtas na tala ay maaaring mailabas ng isang korporasyon na nagbibigay ng pribadong utang at financing ng equity sa isang kumpanya na naghahanap upang mapalawak ang negosyo. Kung ang pagpapalawak ng negosyo ay hindi matagumpay, kukunin ng tagapagpahiram ang mga ari-arian na ipinangako ng kumpanya upang ma-secure ang utang, na maaaring isama ang real estate at kagamitan.
