Ano ang isang Malubhang Delinquency
Ang isang malubhang pagkadismaya ay kapag ang isang solong-pamilya na mortgage ay 90 araw o higit pang nakaraan dahil at isinasaalang-alang ng bangko ang panganib sa default. Kapag ang isang mortgage ay default, ang isang tagapagpahiram ay karaniwang nagsisimula ng mga paglilitis sa pagtataya. Ang isang nakaranas ng utang na nakaraan ay itinuturing na isang senyas sa nagpapahiram na ang mortgage ay nasa mataas na peligro para sa pag-default.
PAGBABALIK sa DOWN Malubhang Delinquency
Sa ilang mga kaso, ang mga nasa malubhang pagkamarito ay maaaring makipagtulungan sa kanilang tagapagpahiram upang magawa ang isang komplikadong plano. Ang mga nanghihiram na hindi mahusay sa paggawa ng kanilang mga pagbabayad ng utang ay dapat makipag-ugnay sa kanilang tagapagpahiram upang makita kung ano ang mga pagpipilian maliban sa pagkakaroon ng foreclosure. Ang foreclosure ay oras-oras at mahal para sa isang tagapagpahiram, at sa ilang mga sitwasyon ang nag-aalok ng tagapagpahiram ay maaaring mag-alok ng mga pagpipilian maliban sa foreclosure upang makatipid ng kanilang oras at pera. Ang ilan sa mga pagpipiliang ito ay kinabibilangan ng pagtitiis, gawa na kapalit ng foreclosure, pagbabago ng pautang o isang maikling pagpipino.
Ang isang malubhang pagkamarito ay maaari ring sumangguni sa anumang anyo ng pagbabayad na hindi nagbabayad, tulad ng isang huling credit card o huli na pagbabayad ng utang. Ang bawat nagpapahiram o nagpapahiram ay magkakaroon ng sariling kahulugan ng kung ano ang bumubuo ng isang malubhang delingkwisyo, bagaman 30, 60 o 90 araw na ang nakaraan-dahil sa pangkalahatan ay itinuturing na isang malubhang delinksyo.
Ang mga istatistika sa kung gaano karaming mga utang sa bahay ang nasa malubhang pagkamarito ay sinusubaybayan ng mga kumpanya ng pagsusuri tulad ng Ulat sa Pagganap ng Pautang sa Pinagmulan mula sa CoreLogic. Kadalasan ay sinusubaybayan bilang mga maagang yugto o huli na yugto ng mga pagkabagabag.
Halimbawa ng Serious Delinquency
Bilang isang halimbawa kung paano maaaring mangyari ang isang malubhang pagkagusto, ang Pamilya Smith ay bumili ng bahay na may halagang $ 400, 00. Matapos ang isang pagbabayad na $ 80, 000, ang Family Family ay kumuha ng isang home mortgage kasama si Fannie Mae para sa natitirang $ 320, 000. Gayunpaman, matapos mabayaran ang unang buwan ng ilang pag-utang, pareho sina G. at Gng. Smith na nawalan ng trabaho at hindi makumpleto ang mga pagbabayad sa mortgage. Nalagpasan nila ang isang buwan ng kanilang pagbabayad ng utang, na kung saan ay nangangahulugan ng isang tawag at isang opisyal na liham na ipinadala mula sa kanilang tagapagpahiram. Matapos mawala ang isang pangalawang buwan, ang isa pang tawag at liham ay ipinadala sa mga Smith na nagbabala sa kanila na malapit na silang magpasok ng malubhang kalagayan ng delinquency, kung saan ililipat sila sa foreclosure kung patuloy nilang binabalewala ang mga pagbabayad at anumang nagreresulta sa mga bayad sa pagbabayad. Matapos maabot ang 90 araw na ang nakaraan dahil sa kanilang monteids, ang Pamilya Smith ay opisyal na pumapasok sa malubhang delinquency at ang kanilang mortgage ay inilipat sa foreclosure. Ang pamilya ay inaalam sa pamamagitan ng telepono, email at opisyal na liham ng kanilang malubhang katayuan sa pagiging delingke.
