Talaan ng nilalaman
- Ang kalamangan ng Pagbebenta
- Manatiling Put
- Ang Bottom Line
Anuman ang pangitain ng isang tao para sa pagretiro, dapat nilang isaalang-alang ang kanilang kasalukuyang tahanan. Ang ilang mga retirado ay nagbabawas mula sa isang bahay na dating puno ng mga bata. Gusto ng iba na manatili magpakailanman, kung maaari, kung saan sila ay nabuhay nang mga dekada. Aling pagpipilian ang tama?
Mga Key Takeaways
- Nagbebenta habang ang merkado ay malusog ay maaaring makagawa ng isang kinakailangang pag-agos ng mga pondo.Ang paglipat kahit na isang maliit na distansya ay maaaring makapagpababa ng mga buwis sa pag-aari o maglagay ng isang retiree na malapit sa tulad ng mga bagong kanais-nais na pasilidad bilang isang senior center.Kung mababa ang equity ng retirado, maaari nilang bawasan ang kanilang buwanang mga gastos sa pabahay sa pamamagitan ng pagbebenta at pagkatapos pagrenta.
Ang kalamangan ng Pagbebenta
Maraming mga kadahilanan upang maglagay ng isang bahay para ibenta, narito ang mga nangungunang mga:
Impluwensya ng Mga Pondo
Maraming mga tao ngayon ang nagretiro nang walang sapat na pagtitipid. Kung ang isang retirado ay nagmamay-ari ng kanilang tahanan nang buo o may maraming katarungan at ang merkado ng pabahay ay malusog, ang pagbebenta ay maaaring makagawa ng pagdagsa ng mga pondo na kailangan ng kanilang mga account sa pagreretiro.
Tax Break
Ang pagbebenta ay maaari ring dumating sa isang break sa buwis. "Kung nakatira ka sa iyong tahanan sa huling dalawang out ng limang taon mula sa petsa ng pagbebenta, maaari mong ibukod ang hanggang sa $ 250, 000 ng kita na kapital mula sa pagbebenta ng bahay kung nag-iisa ka. Kung may asawa ka, maaari mong ibukod ang hanggang sa $ 500, 000, ”idinagdag ni Carlos Dias Jr., kayamanan manager sa Excel Tax & Wealth Group sa Lake Mary, Fla.
Pag-aalis ng Mga Gastos sa Pagpapanatili
Ang patuloy na mga gastos ay isa pang pagsasaalang-alang. Ang mga tahanan ay may pagpapanatili. Ang mas matanda sa iyong bahay, ang higit na pagpapanatili ay malamang na kinakailangan. Orihinal na binili ang bahay upang matugunan ang mga pangangailangan ng isang malaking pamilya? Ang lahat ba ng mga dagdag na silid na ngayon ay ginagamit lamang kapag binibisita ang mga may edad na mga anak? Ang mas malaki ang bahay, mas maraming gastos sa buwis sa pag-aari. Ang mga mahalagang pondo para sa pagreretiro ay nasasayang sa isang malaking bahay?
Bilang isang edad, ang isang bahay ay maaari ding magkaroon ng isang mahalagang tampok na maaaring biglang maging isang tunay na problema: mga hagdan. Ang mga hagdan ay maaaring lumikha ng mga hamon ng kadaliang mapakilos para sa mga nakatatanda, at ang mamahaling pag-aayos ng bahay ng isang retiree ay maaaring hindi maiiwasan.
Orihinal na binili ang bahay upang matugunan ang mga pangangailangan ng isang malaking pamilya? Ang mas malaki ang bahay, mas maraming gastos sa buwis sa pag-aari. Ang mga pondo ba sa pagreretiro ay nasasayang sa isang malaking bahay?
Bilhin ang Iyong Tamang Magaling
Ang perpektong bahay ay marahil ay nangangahulugang ibang naiiba sa isang retirado kaysa sa ibig sabihin ng mga taon bago. Maaaring hahanapin ng isa ang isang bahay sa pinakamagandang distrito ng paaralan o malapit sa isang lugar ng trabaho. Ang mga retirado ay malamang na may iba't ibang mga prioridad (kahit na sa pagbebenta ng lahat at paglipat sa ibang bansa). Ang paglipat kahit isang maliit na distansya ay maaaring magpababa ng mga buwis sa pag-aari o maglagay ng isang retiree na mas malapit sa mga apo o sa tulad ng mga bagong kanais-nais na mga pasilidad bilang isang senior center.
Manatiling Put
Matapos ang isang pagbebenta sa bahay, ang pinaka-malamang na mga susunod na hakbang ay nagsasangkot sa pag-upa o pagbili ng isang napakababang bahay. Ang mga mamimili ay maaaring magbayad ng cash, ngunit ang mga nag-upa ay nagbabayad ng isang buwanang singaw ng pera na hindi na nila mababalik. Ang pananatili sa bahay ng isang tao, kahit na sa lahat ng mga gastos, ay maaaring mas mura sa katagalan kaysa sa pagrenta.
Malaki ang nakasalalay sa equity. Kung mababa ang equity ng isang retiree — o kung wala silang malapit sa pagmamay-ari ng bahay nang diretso - maaari nilang bawasan ang kanilang mga pagbabayad sa pamamagitan ng pagbebenta at pag-upa. Tandaan din, na ang pag-upa ay madalas na nangangahulugang ang lahat ng pagpapanatili at posibleng ang ilan sa mga kagamitan ay kasama sa upa.
Sa kabilang dako, kung ang isang bahay ay pinahahalagahan ang halaga, maaaring nagkakahalaga na hawakan ito. Ang isang rieltor ay maaaring magbigay ng isang opinyon sa lokal na pamilihan ng pabahay.
Sa wakas, ang mga hindi dahilan sa pananalapi para sa pananatili ay maaaring maging malakas. Ang pakiramdam ng pamilya na likas sa isang bahay pagkatapos ng mga taon ng pagpapalaki ng mga bata ay maaaring mabigat sa kung paano nais ng isang tao na mabuhay sa pagretiro. Walang mali sa na, ang pagbibigay ng mga mapagkukunan ng pananalapi ay naroroon.
"Sa maraming mga kaso, ginagawang pang-pinansiyal na kahulugan ng mga retirado na mabawasan ang pag-aalis ng mga gastos sa pagpapanatili at mas mataas na bayad sa upa o mortgage, " sabi ni Matt Cosgriff, isang sertipikadong tagaplano ng pinansiyal at tagapayo sa pagreretiro sa BerganKDV. "Iyon ay isang malaking dagdag para sa mga retirado na ngayon ay umaasa sa kanilang mga pag-aari ng pagreretiro upang suportahan ang kanilang paggasta.
"Ang pagpapasya, gayunpaman, ay hindi palaging isang madaling dahil sa ang katunayan na maraming mga retirado ay may mga taon, kung hindi mga dekada, ng mga alaala na nakatali sa kanilang tahanan. Upang matulungan ang pagtagumpayan ang sagabal na ito ay mahalaga para sa mga retirado na tumuon sa mga positibo ng pagbaba, na kinabibilangan ng mas maraming oras upang makagastos sa mga mahal sa buhay at isang mas mababang buwanang mortgage o pagbabayad ng upa."
Ang Bottom Line
Pagdating sa isang bahay, ang pagpaplano sa pagreretiro ay hindi nakasalalay sa isang solong sagot kundi sa isang indibidwal at natatanging larawan sa pananalapi. Maghanap ng isang mapagkakatiwalaang tagapayo / tagaplano sa pananalapi na malalaman ang mga tanong na magtanong at makakatulong sa iyong pag-iisip sa pamamagitan ng mga isyu at gawin ang matematika.
