Ano ang Simple Interes Bi-Lingguhang Mortgage
Ang isang simpleng interes na lingguhang mortgage ay isang plano sa pagbabayad ng mortgage kung saan inilalapat ng tagapagpahiram ang mga pagbabayad ng borrower kaagad sa natitirang punong balanse ng mortgage. Ito ay naiiba mula sa isang tradisyunal na planong bi-lingguhan, kung saan ang servicer ng mortgage ay humahawak ng unang pagbabayad na natanggap sa isang buwan hanggang sa pangalawang bayad para sa buwang iyon ay natanggap. Pagkatapos lamang matanggap ang pangalawang buwanang pagbabayad ay ang kabuuan ng dalawang pagbabayad na inilapat patungo sa natitirang punong balanse ng mortgage.
BREAKING DOWN Simple Interes Bi-Lingguhan na Mortgage
Ang isang simpleng planong lingguhang plano ng mortgage lingguhan ay lumilikha ng higit na pag-iimpok sa interes kaysa sa isang lingguhang plano kung saan ang dalawang pagbabayad ay unang natanggap bago ang anumang halaga ay inilalapat sa natitirang punong balanse ng mortgage, na madalas na tinatawag na tradisyonal o karaniwang bi-lingguhang mortgage.
Sa ilalim ng isang simpleng plano ng lingguhang interes, kung ang unang pagbabayad ay agad na inilalapat sa punong balanse, ang interes ay hindi na sisingilin sa bahagi ng punong balanse na kung nais na gaganapin ang pagbabayad hanggang sa ikalawang pagbabayad sa buwan dumating.
Mag-ingat kapag nag-enrol sa isang bi-linggong plano sa pagbabayad upang ikaw ay malinaw sa mga tuntunin ng iyong pautang. Ang ilang mga nagpapahiram ay nag-aalok ng isang bi-buwanang plano sa pagbabayad, na kung saan ay epektibo kapareho ng isang pamantayang bi-lingguhang plano, sa kakulangan nito ang pangmatagalang pakinabang ng bi-lingguhang simpleng pagpipilian sa interes. Ang ilang mga tagapamagitan ng third-party ay mag-aalok din upang mag-set up ng isang bi-lingguhang plano sa pagbabayad sa ngalan ng isang borrower. Ang mga third-party na ito ay karaniwang debit ang iyong account tuwing dalawang linggo, ngunit hahawakan nila ang mga pondo hanggang sa maaari silang isang pagbabayad sa pagtatapos ng buwan. Maaari rin silang magsingil ng bayad para sa serbisyo.
Halimbawa ng Simple Interes Bi-Lingguhang Mortgage
Ang isang simpleng plano ng pagbabayad sa lingguhang lingguhan ng plano ay maaaring paganahin ang mga may-ari ng bahay na bayaran ang kanilang utang sa mas mabilis kaysa sa ilalim ng isang buwanang plano sa pagbabayad o isang tradisyonal na bi-linggong plano.
Halimbawa, isaalang-alang ang isang $ 200, 000 pautang na may isang 4.5 porsyento na rate ng interes. Sa ilalim ng isang karaniwang buwanang plano sa pagbabayad, ang may-ari ng bahay ay magbabayad ng $ 1, 013.37 bawat buwan. Kapag ang utang ay binabayaran, sa 30 taon, ang may-ari ng bahay ay magbabayad ng karagdagang $ 164, 813.42 sa mga bayad sa interes.
Gayunpaman, kung ang mga may-ari ng bahay ay may isang simpleng interes na plano sa pagbabayad ng mortgage lingguhan, sa halip ay magbabayad sila ng $ 506.69 bawat dalawang linggo. Ang utang ay babayaran pagkatapos ng 26 taon, sa halip na 30 taon, at ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad ng isang kabuuang $ 135, 773.67 na interes. Sa madaling salita, ang simpleng interes na plano sa pagbabayad ng lingguhang interes ay makatipid sa may-ari ng bahay na higit sa $ 29, 000, at tutulong sa kanila na bayaran ang kanilang utang apat na taon nang mas maaga kaysa sa isang karaniwang buwanang plano.
