Ano ang Pagbili ng Straw?
Ang pagbili ng dayami ay kapag ang isang indibidwal ay gumawa ng isang pagbili sa ngalan ng isang tao, na kung hindi man ay hindi makagawa ng pagbili, at ang mamimili na ito ay walang hangarin na gamitin o kontrolin ang biniling item. Sa maraming mga kaso, ang pagbili ng dayami ay isang ilegal na aktibidad.
Kaugnay ng pandaraya sa mortgage, ang mga mamimili ng dayami ay mga aplikante ng pautang na ginamit ng mga perpetrator ng pandaraya upang makakuha ng mga pagkakautang at ginagamit upang magkaila sa tunay na mamimili o sa tunay na katangian ng transaksyon.
Mga Key Takeaways
- Ang pagbili ng dayami ay ang paggamit ng isa pang indibidwal o kathang-isip na pangalan upang gumawa ng mga pagbili ng kabutihan.Ang mga katangian na kinilala ng Fannie Mae para sa mga mamimili ng dayami ay hindi pantay na lagda na natagpuan sa buong file, isang ugali na pumili ng mga pautang na may isang paunang default na pagbabayad, atbp. Ang pagbili ng dayami ay itinuturing na isang ilegal na aktibidad.
Pag-unawa sa Pagbili ng Straw
Ang pagbili ng Straw ay maaaring maganap sa iba't ibang mga sitwasyon. Halimbawa, kung mayroong ligal na mga paghihigpit na ipinataw sa isang tao na pumipigil sa kanila mula sa pagbili ng isang tukoy na klase ng asset o seguridad, maaari silang gumamit ng isang mamimili ng dayami upang gawin ang kanilang pagbili. Halimbawa, kung ang isang mamamayan ng Tsino ay pinigilan sa pagbili ng real estate sa ibang bansa, maaari silang umarkila ng isang ahente upang maiwasan ang regulasyon na iyon.
Ang isang mamimili ng dayami ay maaari ring sumangguni sa paglikha ng isang kathang-isip na tao na lilitaw na gumawa ng isang pagbili o kumuha ng pautang, halimbawa sa kaso ng isang tinatawag na "air loan, " kung saan ang isang walang prinsipyong broker ay nakakakuha ng isang mortgage sa isang dayami pangalan ng mamimili sa isang di-umiiral na ari-arian upang kolektahin nang iligal ang mga utang.
Ayon kay Fannie Mae, ang mga mamimili ng dayami na naghahanap ng epekto sa pandaraya sa mortgage ay maaaring magkaroon ng mga sumusunod na katangian:
- Ang pagbabayad ng pautang ay ginawa ng isang entidad maliban sa borrowerAng pautang ay karaniwang isang maagang pagbabayad defaultPagpauna ng bumibili ng bahay na may malaking pagtaas sa gastos sa pabahayBuyer ay hindi nilayon na sakupin, hindi makatotohanang commute, laki o kundisyon ng pag-aari, atbp. nagtatrabaho (transaksyon sa haba ng di-braso) Ang kapangyarihan ng abogado ay maaaring gamitin na kontrata ng "Boiler plate" na may limitadong mga insert na hindi sumasalamin sa isang tunay na negosasyonAng kita, pagtipid, at / o mga pattern ng kredito ay hindi kaayon sa pangkalahatang profile ng aplikanteHigh loan-to-value ratio (Ang LTV), mga limitadong reserba, at / o mga bayad na bayad na nagbebenta ng mga nagbebenta na lagda na natagpuan sa buong fileGinagamit ng mga pondo ng regalo para sa pagbabayad at / o pagsara ng mga gastos, minimum na kontribusyon ng borrowerTitle sa pag-aari ay ilipat matapos ang pagsasara ng pagbebenta.
Mga halimbawa ng Pagbili ng Straw
Ang isang uri ng pagbili ng dayami ay isang anyo ng pandaraya sa mortgage, kung saan ang isang "bumibili ng dayami" ay nalalapat para sa isang mortgage para sa isang pag-aari na ang ibang tao ay tunay na makokontrol at manirahan. Ang dayuhang mamimili ay karaniwang may mas mahusay na kredito, kaya't siya ay poses bilang mamimili at inaprubahan para sa utang. Ang isang parangal na salapi ay karaniwang ibinibigay sa mamimili ng dayami kapalit ng kanyang pakikilahok sa pandaraya.
Ang pagbili ng dayami ay ginagamit din upang gumawa ng mga pagbili ng mga kotse. Ang isang indibidwal na hindi makakabili ng kotse dahil sa ilang mga kadahilanan, tulad ng hindi magandang kredito, ay gumagamit ng mga serbisyo ng ibang indibidwal upang gawin ang pagbili. Matapos ang pagbebenta, ang unang indibidwal ay naging pangunahing gumagamit ng kotse at responsable para sa pagbabayad ng pautang.
Ang pag-aayos ay maaari ring maganap sa isang baligtad na paraan. Ang mga negosyante ay maaaring magsimula ng mga pagbili ng dayami sa pamamagitan ng pagkumbinsi sa isang taong may masamang kredito upang mag-sign up para sa isang pautang sa pamamagitan ng ibang indibidwal. Ang mga pagbili na sinimulan ng negosyong Dealer ay maaaring magresulta sa mga scam kung saan ang kontrata ng pagbili ay may mataas na rate ng interes. Ang ganitong mga pag-aayos ay karaniwang itinuturing na ilegal ngunit maaari silang maging ligal sa ilang mga pagkakataon. Halimbawa, kung ang co-signer ng pagbili ay isang indibidwal na may mahusay na kredito, kung gayon ang pagsasaayos ay itinuturing na ligal.
