Ano ang isang Synthetic Lease
Ang isang synthetic lease ay nangyayari kapag ang isang espesyal na entity ng layunin na itinatag ng isang kumpanya ng magulang ay bumili ng isang asset pagkatapos ay ibabalik ito sa kumpanya ng magulang. Bilang isang resulta, ang pag-aari ay ipinapakita sa sheet ng balanse ng espesyal na entidad ng layunin, na itinuturing ang pagpapaupa bilang isang kapital na pag-upa at nagsingil ng gastos sa pamumura laban sa mga kita. Gayunpaman, ang asset ay hindi lumilitaw sa balanse ng sheet ng magulang na kumpanya. Sa halip, itinuturing ng kumpanya ng magulang ang pag-upa bilang isang operating lease. Sa isang operating lease, ang pagbabayad ng pag-upa ay ibabawas bilang isang gastos sa pahayag ng kita.
BREAKING DOWN Synthetic Lease
Pinapayagan ng isang sintetikong pagpapaupa ang isang kumpanya na mag-upa ng isang asset sa sarili nito, at ituring bilang isang kapital na pagpapaupa para sa mga layunin ng buwis at isang operating lease para sa mga layunin ng accounting. Ang istraktura ng pag-upa ng sintetiko ay nagpapahintulot sa isang kumpanya na kontrolin ang real estate nang hindi kinakailangan upang ipakita ang real estate bilang isang pag-aari sa mga pahayag sa pananalapi. Matapos ang krisis sa Enron, ang mga batas ay masikip at ang paglaganap ng mga sintetikong leases ay humina. Gayunpaman, gumagawa sila ng isang comeback para sa mga nilalang na may mga mapagkukunan upang mag-navigate sa bagong tanawin ng regulasyon.
