Ano ang isang Pautang sa VA?
Ang isang pautang sa VA ay isang pautang sa mortgage na magagamit sa pamamagitan ng isang programa na itinatag ng Kagawaran ng Mga Beterano ng Estados Unidos. Ang mga pautang sa VA ay tumutulong sa mga miyembro ng serbisyo, beterano at karapat-dapat na nakaligtas na asawa upang maging mga may-ari ng bahay. Ang VA ay nagtatakda ng mga pamantayan sa kwalipikasyon, nagdidikta sa mga termino ng mga pag-utang na inaalok at ginagarantiyahan ang isang bahagi ng utang. Ang mga pautang sa bahay ng VA ay ibinibigay ng mga pribadong nagpapahiram, tulad ng mga bangko at kumpanya ng mortgage.
Paano gumagana ang isang Pautang sa VA
Nag-aalok ang Veterans Administration ng isang benepisyo sa garantiya ng utang sa bahay at iba pang mga programa na may kaugnayan sa pabahay upang matulungan ang mga kwalipikadong beterano o ang kanilang kwalipikadong nakaligtas na asawa ay bumili, magtayo, magkukumpuni, mapanatili o iangkop ang isang tahanan para sa personal na trabaho. Ang mga pautang sa VA ay nag-aalok ng hanggang sa 100% financing sa halaga ng isang bahay. Ang mga tatanggap ng pautang sa VA ay hindi kailangang maging mga unang-mamimili sa bahay. Gayundin, maaari nilang gamitin muli ang mga benepisyo at italaga ang utang sa isa pang taong kwalipikado.
Kasama sa mga tuntunin ng mga pautang sa VA ang ilang mga benepisyo.
- Walang pagbabayad ang ipinag-uutos maliban kung kinakailangan ng tagapagpahiram, o kung ang presyo ng pagbili ay higit sa naitatag na halaga ng pag-aari.Walang walang pangako sa pribadong mortgage insurance premium. Ang mga gastos ay limitado at maaaring bayaran ng nagbebenta. Ang tagapagpahiram ay maaaring hindi singilin ang isang prepayment penalty.Ang tulong ay magagamit mula sa VA upang matulungan ang mga nangungutang na maiwasan ang default.Maraming mga estado ay nag-aalok ng karagdagang mga benepisyo sa mga beterano, tulad ng mga pagbawas sa buwis sa pag-aari.
Ang mga pautang sa VA ay tumutulong sa mga miyembro ng serbisyo, beterano at karapat-dapat na nakaligtas na asawa upang maging mga may-ari ng bahay, na nag-aalok ng hanggang sa 100% financing sa halaga ng isang bahay.
Mga uri ng Mga Pautang sa VA
Ang mga pautang sa VA, mga pautang ng FHA at iba pang mga pautang na naseguro ng mga kagawaran ng pamahalaan ng Estados Unidos ay may securitization sa pamamagitan ng Government National Mortgage Association (GNMA), na kilala rin bilang Ginnie Mae. Ang mga security na ito ay nagdadala ng garantiya laban sa default ng gobyerno ng Estados Unidos.
Nag-aalok ang VA ng ilang mga uri ng mga pautang sa mortgage upang matulungan ang mga beterano at kanilang mga pamilya.
- Ang mga pautang sa pagbili ng bahay ay tumutulong sa mga beterano na bumili ng bahay sa isang mapagkumpitensyang rate ng interes. Kadalasan ang mga pautang sa pagbili na ito ay hindi nangangailangan ng isang down payment o pribadong mortgage insurance. Ang pautang sa refinance ng cash-out ay nagpapahintulot sa mga may hawak ng mortgage na mga beterano na humiram laban sa equity ng bahay upang bayaran ang utang, pondohan ang paaralan o gumawa ng mga pagpapabuti sa bahay. Nag-aalok ang pagpipiliang muli ng isang bagong mortgage para sa isang mas malaking halaga kaysa sa umiiral na tala at pinapalit ang equity ng bahay sa cash.Interest rate pagbabawas ng refinance loan (IRRRLs), na kilala rin bilang streamline refinance loan, tulungan ang mga nanghihiram na makakuha ng isang mas mababang rate ng interes sa pamamagitan ng muling pagsasaayos ng isang umiiral na VA pautang. Ito ay isang proseso ng loan-to-VA-pautang na nagpapahintulot sa mga may-ari ng bahay na muling pagbawi ng isang nakapirming pautang sa isang mas mababang rate ng interes o mag-convert ng isang adjustable-rate mortgage (ARM) sa isang nakapirming rate na mortgage.Ang Katutubong American Direct Loan Program ay tumutulong ang mga karapat-dapat na beterano ng mga Amerikanong Amerikano ay pinansyal ang pagbili, konstruksyon o pagpapabuti ng mga bahay sa pederal na tiwala na lupain. Ang mga pagbawas sa mga rate ng interes ay kasama din sa mga pautang na ito. Ang mga inalok na gawad sa pabahay ay tumutulong sa mga beterano na may permanenteng at kabuuang kapansanan na may koneksyon sa serbisyo upang bumili o bumuo ng isang iniangkop na bahay o baguhin ang isang umiiral na tahanan para sa kanilang kapansanan.
