Ano ang Voluntary Conveyance?
Ang kusang paglipat ay tumutukoy sa isang pili na paglipat ng pamagat mula sa isang indibidwal patungo sa isa pang walang sapat na pagsasaalang-alang. Ang pagsasaalang-alang ay tumutukoy sa kabayaran na inaasahan bilang kapalit ng pag-aari. Kung wala ito, dapat maghanda ang conveyor na mag-alok ng isang ligal na paliwanag para sa paglilipat.
Pag-unawa sa Voluntary Conveyance
Ang boluntaryong paglipat, tulad ng anumang pagbebenta ng real estate, ay isang form ng kusang paglilipat ng pag-aari. Ang boluntaryong paglipat ay nakikilala, gayunpaman, sa kakulangan ng sapat na pagsasaalang-alang na ibinigay sa nagbebenta. Ang pagsasaalang-alang ay isang ligal na termino na tumutukoy sa kabayaran na ibinigay bilang kapalit ng pag-aari na pinag-uusapan. Ang sumusunod ay ang ilang mga karaniwang mga sitwasyon para sa kusang pagsubaybay.
Voluntary Conveyance upang maiwasan ang Default
Ang ilang mga hindi sinasadyang humihiram ay kusang ihahatid ang ari-arian sa nagpapahiram upang maiwasan ang default at ang mga epekto nito sa kasaysayan ng credit ng borrower. Ang tagapagpahiram ay maaaring tumanggap ng pagpapadala ng pamagat, pagkatapos ay ibenta ang pag-aari. Ang tagapagpahiram ay maaaring magkaroon ng karapatang mag-file ng isang claim sa seguro upang mabawi ang anumang natitirang kakulangan, depende sa mga lokal na batas. Sa paggawa ng nasabing conveyance, iniiwasan ng borrower ang stigma ng default.
Malimbong Voluntary Conveyance upang maiwasan ang mga Kreditor
Sa karamihan ng mga estado, bawal ang paglipat ng mga ari-arian sa isang ikatlong partido upang maiwasan ang pag-angkin ng mga creditors sa nasabing pag-aari. Ito ay kilala bilang isang maling pandaraya, at maaaring ituloy ng mga nagpautang ang kanilang paghahabol sa pag-aari sa pamamagitan ng kilusang ligal na sibil. Ang mga parusa ay nakasalalay kung ang patakaran ng korte na ang pandaraya ay aktwal, iyon ay sinasadya, o nakabubuo, na naglalarawan ng isang transaksyon na mapanlinlang na transaksyon.
Kusang-loob na Conveyance para sa Mga Layunin ng Charitable
Ang mga donor na nagnanais na maihatid ang tunay na pag-aari sa isang kawanggawang kawanggawa ay dapat maingat na pamahalaan ang isyu ng pagsasaalang-alang upang matiyak ang ninanais na pagbawas sa buwis. Ang tumatanggap na samahan ay dapat magkaroon ng isang exemption sa buwis sa IRS sa mabuting kalagayan, at ang transaksyon ay dapat na maayos na ma-vetted ng mga independyenteng appraiser at abogado. Sa lugar na ito, ang pagsasaalang-alang ay nagmumula sa pagbawas ng buwis.
Voluntary Conveyance sa mga Descendants
Ang isang may-ari ng ari-arian ay maaaring maihatid ang real estate sa isang inapo bilang isang regalo o sa pamamagitan ng isang huling kalooban at tipan. Maraming mga estado ang nagpapahintulot sa isang regalong regalo na magpalit ng mga kamay, naglista ng isang pagsasaalang-alang sa isang maaaring isaalang-alang na maaaring isang maliit na halaga ng pera o simpleng pag-ibig at pagmamahal. Ang gayong regalo ay maaaring ituring na kahina-hinala kapag hinahanap ng mga creditors ang pag-aari ng mga ari-arian upang matupad ang mga pag-aangkin sa ari-arian.
Ang Divoluntary Conveyance Ay ang paglilipat ng tunay na pag-aari nang walang pahintulot ng may-ari. Magaganap ito sa mga kaso ng pagkondena dahil sa pagpapabaya o natural na sakuna, pagkabigo na magbayad ng buwis, o pagkamatay ng isang may-ari ng ari-arian na walang direktang tagapagmana. Sa ganitong mga kaso, aalagaan ng estado ang pag-aari.
