Ang mga gastos na nauugnay sa isang pamagat ng paglipat ay magkakaiba-iba ayon sa estado at sa pamamagitan ng kung paano nagawa ang paglipat. Ang pag-file ng isang gawa sa iyong sarili ay maaaring ang pinakamurang pamamaraan, ngunit mangangailangan ito ng kaunting takdang aralin upang matiyak na napunan mo at wastong isinampa ang naaangkop na akdang papel.
Ang mga online na sentro ng ligal na dokumento, tulad ng LegalZoom, ay nag-aalok ng mga serbisyo ng transfer transfer para sa halos $ 250, kasama ang mga bayarin sa pag-file. Ang mga serbisyong ito ay karaniwang kasama ang pananaliksik ng pamagat, paglikha ng gawa sa real estate at pagsampa ng gawa sa tanggapan ng record ng county. Maaari ka ring umarkila ng isang abogado ng real estate upang maisagawa ang paglipat ng gawa. Ito ay maaaring ang pinakamahal na opsyon, ngunit maaari rin itong maging hindi bababa sa nakababahalang dahil tiyak mong tiyak na isinasagawa nang maayos ang paglilipat.
Mga Gastos sa Mga Resulta ng Buwis
Ang mga kahihinatnan sa buwis ay maaaring magtapos sa gastos sa iyong anak ng mas maraming pera kaysa sa kung siya ay magmana ng pag-aari. Ipagpalagay na binili mo ang iyong tahanan noong mga nakaraang taon para sa $ 50, 000. Sa paglipas ng mga taon inilagay mo ang $ 20, 000 sa bahay. Mayroon itong kasalukuyang halaga ng merkado na $ 250, 000. Dahil inilipat mo ang bahay sa iyong anak habang ikaw ay nabubuhay pa, ang batayan ng iyong gastos, na magiging $ 70, 000, ay naging batayan ng iyong anak. Kung ipinagbibili ng iyong anak ang bahay, hihiram siya ng mga buwis na nakakuha ng mga buwis sa pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbebenta at ang batayan ng gastos, na $ 180, 000. Sa isang rate ng kita ng kabisera ng 15%, na katumbas ng $ 27, 000 sa mga buwis. Mas mataas ang rate ng buwis kung pagmamay-ari mo ang bahay nang mas mababa sa isang taon, kung saan ang kita ay ibubuwis bilang ordinaryong kita.
Mga Key Takeaways
- Ang pag-file ng isang gawa sa iyong sarili ay maaaring magastos ngunit nangangailangan ng pag-alam.Ang isang abogado ay maaaring magastos, ngunit hindi gaanong nakaka-stress.
Kung ang iyong anak ay lumipat at naninirahan sa ari-arian nang hindi bababa sa dalawa sa limang taon bago ibenta ito, hanggang sa $ 250, 000 na kita ay maaaring maibukod, at $ 500, 000 ay maaaring ibukod kung mag-file nang magkasama sa isang asawa. Kailangang gamitin ng iyong anak ang iyong batayan sa gastos na $ 70, 000, na kasama ang $ 50, 000 presyo ng pagbili kasama ang $ 20, 000 sa mga gastos sa pagpapabuti.
Paglilipat ng Pamagat kumpara sa Pamana
Kung ang iyong anak ay nagmamana ng pag-aari sa iyong pagkamatay sa halip na ilipat mo ang gawa sa kanila, tatanggap ng bata ang hakbang na itinuro, kung saan ang halaga ng pag-aari sa petsa ng iyong pagkamatay ay naging batayan ng bata. Kaya, kung ang ari-arian ay may halaga ng merkado na $ 250, 000 sa oras ng iyong pagkamatay, ang iyong anak ay maaaring ibenta ang bahay sa halagang $ 250, 000 at hindi mananagot para sa buwis sa kita ng kabisera.
Iminungkahi na ang stepped-up na batayan ng patakaran ay maaaring mabago sa hinaharap. Dahil nagbabago ang mga patakaran sa buwis, mahalaga na kumunsulta sa isang kwalipikadong espesyalista sa buwis bago gumawa ng anumang mga pagpapasya.
