Ang mga nagpapahiram na nagpapahintulot sa mga pagbili na gawin sa pamamagitan ng financing ay madalas na nangangailangan ng pag-aari ng ari-arian laban sa isang credit account; ito ay kilala bilang collateral. Sa pamamagitan ng paggamit ng collateral, ang mga creditors ay nagtatag ng isang priority interest sa asset na ginamit upang i-back ang utang o linya ng kredito. Kung default ka sa iyong obligasyon sa pagbabayad, ang may utang ay maaaring maglagay ng isang utang sa iyong pag-aari. Ang mga Liens ay dumating sa isang bilang ng mga form sa ilalim ng tatlong malawak na mga kategorya: pinagkasunduan; ayon sa batas; at paghatol. Ang mga pabagu-bago na paniningil ay hindi nakakaapekto sa iyong kredito basta nasisiyahan ang mga term sa pagbabayad. Ang mga lehitimong ayon sa batas at paghuhusga ay may negatibong epekto sa iyong marka sa kredito at ulat, at nakakaapekto sa iyong kakayahang makakuha ng financing sa hinaharap.
Ang mga pabagu-bago na paniningil ay hindi nakakaapekto sa iyong kredito basta nasisiyahan ang mga term sa pagbabayad. Ang mga lehitimong ayon sa batas at paghuhusga ay may negatibong epekto sa iyong marka sa kredito at ulat, at nakakaapekto sa iyong kakayahang makakuha ng financing sa hinaharap.
Mga Pinahusay na Liens
Ang mga pare-parehong utang ay ang iyong pahintulot na kusang-loob, tulad ng pagkuha ng pautang o linya ng kredito. Ang mga pagkakautang sa bahay, sasakyan, at mga ari-arian ng negosyo ay nahuhulog sa ilalim ng kategorya ng mga pinagkasunduang utang. Hangga't gumawa ka ng mga pagbabayad sa financing na naaayon sa kasunduan sa kredito, pinapanatili mo ang pagmamay-ari at kontrol sa iyong pag-aari. Ang mga patas na pananagutan ay makikita sa iyong ulat sa kredito, ngunit wala silang negatibong epekto maliban kung ang collateral ay nakuha ng kredito dahil sa hindi pagbabayad.
Mga Key Takeaways
- Ang mga pare-pareho na paniningil ay itinuturing na mahusay na mga pusta at hindi nakakaapekto sa iyong kredito. Kabilang dito ang mga mortgage, sasakyan at mga assets ng negosyo. Ang statutory liens ay itinuturing na hindi magandang uri at maaaring manatiling nakalista sa iyong kredito sa loob ng pitong taon. Kabilang dito ang mga mekaniko at tax liens. Ang mga pananagutan ng paghatol ay ang pinaka matinding uri ng lien at maaaring manatiling nakalista sa iyong kredito hanggang sa pitong taon. Nangyayari ito kapag ang isang korte ay nagbibigay ng interes sa pananalapi sa iyong mga assets sa isang nagpautang.
Statutory Liens
Ang mga tungkulin ng mekanika at mga utang sa buwis ay nahuhulog sa ilalim ng kategorya ng statutory liens. Ang lien ng isang mekaniko ay inilalagay kapag ang isang kontratista o mekaniko ay hindi binabayaran para sa gawaing ginagawa, at kumakatawan ito sa isang pinansiyal na interes sa bahay, sasakyan o negosyo kung saan naganap ang trabaho. Ang isang lien ng buwis ay inilalagay ng gobyerno kapag ang mga kita, ari-arian o buwis sa pag-aari ay hindi binabayaran. Ang nakabatay na mga tungkulin ay maaaring makapinsala sa iyong kredito habang nananatili silang nakalista sa loob ng pitong taon.
Mga Paghuhukom
Bilang pinakamalala na uri ng pananalig, ang mga paghuhukom ay bunga ng isang korte na nagbibigay ng interes sa pinansiyal sa iyong pag-aari sa isang nagpautang. Karaniwan ang mga pananagutan sa paghusga kapag ang personal o negosyo na pag-aari ay ginagamit upang masiyahan ang mga pinsala na hindi saklaw na saklaw ng seguro, tulad ng isang aksidente sa sasakyan o pag-angkin ng pananagutan. Ang mga paghatol ay nananatili sa iyong ulat sa kredito hanggang sa pitong taon.
