Ano ang isang Yread Spread Premium?
Ang isang premium na pagkalat ng ani na tinatawag ding "YSP" ay isang form ng kabayaran na isang mortgage broker, na kumikilos bilang tagapamagitan, na natatanggap mula sa orihinal na tagapagpahiram para sa pagbebenta ng isang rate ng interes sa isang borrower na higit sa rate ng pautang ng nagpapahiram kung saan kwalipikado ang borrower.
Ang YSP ay maaaring magamit upang masakop ang mga gastos na nauugnay sa pautang, kaya ang nanghihiram ay wala sa hook para sa mga karagdagang bayad. Dahil ang bagong batas ay naipasa noong 1999, ang premium ng pagkalat ng ani ay dapat na ngayon ay makatuwiran na nauugnay sa mga serbisyo na ginagawa ng mortgage broker para sa bumibili ng bahay. Ang premium ng paglaganap ng ani ay dapat isiwalat sa HUD-1 Form kapag sarado ang pautang.
Paano Gumagana ang Spread Premium Gumagana
Ang mga broker ng mortgage ay diretsong nabayaran ng mga nangungutang kapag nagbabayad ang nangungutang ng bayad sa pag-aalaga kapag binabayaran ng tagapagpahiram ang broker ng isang premium na pagkalat ng ani o isang kumbinasyon ng mga ito. Kung walang pinagmulan fee, ang borrower ay malamang na sumasang-ayon na magbayad ng isang rate ng interes sa itaas ng rate ng merkado.
Mga Key Takeaways
- Ang YSP ay nakalista sa HUD-1 mula kung kailan nabayaran ang utang. Ang premium na kumalat na premium ay isa sa maraming mga bayarin na nauugnay sa pagbili ng isang piraso ng ari-arian o isang bahay. Noong 1999, ang batas na idinisenyo upang maprotektahan ang mga homebuyers laban sa labis na bayad sa pagkalat ng ani.
Ang pagbabayad ng rate ng interes sa itaas-rate ng merkado upang mabayaran ang isang mortgage broker / tagapagpahiram ay hindi kinakailangang isang masamang bagay para sa nanghihiram, dahil mababawas nito ang mga nangungunang gastos sa utang.
Walang bagay tulad ng isang walang bayad na mortgage para sa nanghihiram.
Kung inaasahan ng nanghihiram na humawak ng utang sa loob ng maikling panahon, ang pagbabayad ng medyo mataas na rate ng interes ay maaaring maging mas matipid kaysa sa pagbabayad ng mataas na bayad. Ang isang masusing pagsusuri ay dapat gawin bago mag-sign ang anumang mga kontrata.
