Airbnb: Isang Pangkalahatang-ideya
Ang Airbnb ay isang online na pamilihan na nag-uugnay sa mga taong nais magrenta ng kanilang mga tahanan sa mga taong naghahanap ng mga tirahan sa lokal na lugar. Kasalukuyan itong sumasaklaw sa higit sa 81, 000 mga lungsod at 191 na mga bansa sa buong mundo. Ang pangalan ng kumpanya ay nagmula sa "air mattress B&B."
Para sa mga host, ang pakikilahok sa Airbnb ay isang paraan upang kumita ng ilang kita mula sa kanilang pag-aari, ngunit may peligro na maaaring mapinsala ito ng panauhin. Para sa mga panauhin, ang bentahe ay maaaring medyo murang tirahan, ngunit may panganib na ang ari-arian ay hindi magiging kaakit-akit sa ginawa nitong listahan.
Mga Key Takeaways
- Ang mga manlalakbay ay madalas na mag-book ng Airbnb nang mas mababa kaysa sa gastos ng isang silid sa hotel.Ang pangunahing panganib sa manlalakbay ay hindi maaaring mabuhay ang pag-aari sa kanilang listahan.Ang pangunahing panganib sa mga nagho-host ay ang mga bisita ay maaaring makagawa ng malubhang pinsala sa kanilang pag-aari.
Ang Mga Bentahe ng Airbnb
Malawak na pagpipilian
Ang mga host ng Airbnb ay naglilista ng maraming magkakaibang uri ng mga pag-aari - mga solong silid, isang silid, silid, apartment, yate, yari sa bahay, kahit na isang kastilyo - sa website ng Airbnb.
Libreng Listahan
Ang mga host ay hindi kailangang magbayad upang ilista ang kanilang mga pag-aari. Kasama sa mga listahan ang mga nakasulat na paglalarawan, mga litrato na may mga caption, at isang profile ng gumagamit kung saan ang mga potensyal na bisita ay maaaring malaman ang tungkol sa mga host.
Maaaring itakda ng mga Host ang kanilang Sariling Presyo
Nasa bawat host na magpasya kung magkano ang singil sa bawat gabi, bawat linggo o bawat buwan.
Nako-customize na Mga Paghahanap
Maaaring maghanap ang mga bisita sa database ng Airbnb — hindi lamang sa pamamagitan ng petsa at lokasyon, ngunit sa pamamagitan ng presyo, uri ng pag-aari, amenities, at wika ng host. Maaari rin silang magdagdag ng mga keyword (tulad ng "malapit sa Louvre") upang mas mapali ang kanilang paghahanap.
Karagdagang serbisyo
Sa mga nagdaang taon ay pinalawak ng Airbnb ang mga handog nito upang isama ang mga karanasan at restawran. Bukod sa isang listahan ng mga magagamit na tirahan para sa mga petsa na pinaplano nilang maglakbay, ang mga taong naghahanap sa lokasyon ay makakakita ng isang listahan ng mga karanasan, tulad ng mga klase at pamamasyal, na inaalok ng mga lokal na Airbnb host. Kasama rin sa mga listahan ng restawran ang mga pagsusuri mula sa mga host ng Airbnb.
Mga Proteksyon para sa mga Panauhin at Host
Bilang proteksyon para sa mga panauhin, ang Airbnb ay humahawak ng bayad ng panauhin sa loob ng 24 na oras pagkatapos ng pag-check-in bago ilabas ang mga pondo sa host.
Para sa mga host, ang programa ng Host Garantiyahan ng Airbnb "ay nagbibigay ng proteksyon ng hanggang sa $ 1, 000, 000 sa mga pinsala upang sakupin ang pag-aari sa bihirang kaganapan ng pinsala sa panauhin, sa mga karapat-dapat na bansa."
Ang Mga Kakulangan sa Airbnb
Kung Ano ang Nakikita Mo Maaaring Hindi Kung Ano ang Kumuha Mo
Ang pag-book ng mga akomodasyon sa Airbnb ay hindi tulad ng pag-book ng isang silid na may isang pangunahing kadena ng hotel, kung saan mayroon kang isang makatwirang katiyakan na ang pag-aari ay tulad ng nai-advertise. Ang mga indibidwal na host ay lumikha ng kanilang sariling mga listahan, at ang ilan ay maaaring maging mas matapat kaysa sa iba. Gayunpaman, ang mga nakaraang panauhin ay madalas na mag-post ng mga puna tungkol sa kanilang mga karanasan, na maaaring magbigay ng isang mas layunin na pagtingin.
Suriin ang mga puna ng ibang mga panauhin na nanatili sa pag-aari ng Airbnb upang matiyak na tumpak ang listahan.
Potensyal na Pinsala
Marahil ang pinakamalaking panganib para sa mga host ay ang kanilang pag-aari ay masisira. Habang ang karamihan sa mga mananatili ay walang pangyayari, may mga kwento ng buong bahay na na-trap ng dose-dosenang mga party-goers kapag naisip ng mga host ng Airbnb na nagrenta sila sa isang tahimik na pamilya. Ang programa ng Host Garantiya ng Airbnb, na inilarawan sa itaas, ay nagbibigay ng ilang katiyakan, ngunit maaaring hindi nito masakop ang lahat, tulad ng cash, bihirang likhang sining, alahas, at mga alagang hayop. Ang mga host na nasira ang mga tahanan ay maaari ring makakaranas ng maraming abala.
Idinagdag Fees
Ang Airbnb ay nagpapataw ng isang bilang ng mga karagdagang bayad (bilang, siyempre, gawin ang mga hotel at iba pang mga tagabigay ng panunuluyan). Ang mga bisita ay nagbabayad ng bayad sa serbisyo ng panauhin na 0% hanggang 20% ​​sa tuktok ng bayad sa reserbasyon, upang masakop ang suporta ng customer ng Airbnb at iba pang mga serbisyo. Ang mga presyo ay ipinapakita sa pera na pinili ng gumagamit, sa kondisyon na sinusuportahan ito ng Airbnb. Ang mga bangko o credit card issuer ay maaaring magdagdag ng mga bayarin kung naaangkop.
At, habang ang mga listahan ay libre, ang mga singil sa Airbnb ay nagho-host ng bayad sa serbisyo ng hindi bababa sa 3% para sa bawat reserbasyon, upang masakop ang gastos sa pagproseso ng transaksyon.
Buwis
Ang parehong mga host at panauhin mula sa European Union, Switzerland, at Norway ay maaaring sumailalim sa isang halaga na idinagdag na buwis (VAT). At depende sa kanilang lokasyon, ang mga host ay maaaring sumailalim sa mga buwis sa kita sa pag-upa. Upang matulungan ang pagsunod sa buwis sa US, kinokolekta ng Airbnb ang impormasyon ng nagbabayad ng buwis mula sa mga host upang makapagbigay sila ng isang account ng kanilang mga kita bawat taon sa pamamagitan ng 1099 at 1042 form.
Hindi Ito Legal sa Kahit saan
Bago ilista ang kanilang mga pag-aari sa Airbnb, kailangang suriin ng mga host ang kanilang mga ordinansa sa zoning upang matiyak na ligal ang pag-upa sa kanilang mga katangian. Maaaring kailanganin ang mga host upang makakuha ng mga espesyal na permit o lisensya.
